Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки

Приложение

к решению Совета

города Ессентуки

от 23 декабря 2011 г. N 130

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2014 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

ГАРАНТ:

См.:

Закон Ставропольского края от 2 марта 2005 г. N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае"

Закон Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений"

Решение Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 29 апреля 2015 г. N 64 "Об утверждении Положения о некоторых вопросах регулирования земельных отношений в городе Ессентуки"

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

Информация об изменениях:

Решением Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 24 апреля 2014 г. N 33 настоящее приложение дополнено подпунктом 6.1.

6.1. В случае проведения государственной кадастровой оценки земель арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка. До указанной даты арендная плата устанавливается в размере, действующем до даты изменения кадастровой стоимости.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка на основании предложений Совета города Ессентуки.

8. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

9. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

10. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

Информация об изменениях:

Решением Совета города-курорта Ессентуки Ставропольского края от 24 апреля 2014 г. N 33 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Базовые размеры арендной платы за земельные участки:

N п/п	Виды разрешенного использования	Вид разрешенного использования	Базовый размер, %
1	2	3	4
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки		в размере ставки земельного налога
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки		в размере ставки земельного налога
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	в размере ставки земельного налога
		Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности	в размере ставки земельного налога
		Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	в размере ставки земельного налога
4	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества		в размере ставки земельного налога
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	18,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания	18,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания	8,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	90,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса	16,0
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц		18,0
7	Земельные участки, предназначенные для размещения и офисных зданий делового и коммерческого назначения	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	10,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний	10,0
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки под зданиями (строениями) оздоровительного назначения	в размере ставки земельного налога
		Земельные участки, предназначенные для целей рекреации	0,1
		Земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, используемые в рекреационных целях	0,1
		Земли под объектами физической культуры и спорта, культуры и искусства, не предназначенные для строительства	0,1
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса)	Земельные участки, предназначенные для размещения промышленных объектов, складов, объектов материально-технического снабжения, сбыта и заготовок	5,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте и в автобусах (за исключением автобусов особо малой вместимости)	в размере ставки земельного налога
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта	в размере ставки земельного налога
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства	4,0
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	в размере ставки земельного налога
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	в размере ставки земельного налога
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	в размере ставки земельного налога
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий, электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	10,0
		Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся в данному виду разрешенного использования	в размере ставки земельного налога
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	1,5
		земельные участки парков культуры и отдыха, парки с размещением аттракционов (в том числе детских аттракционов)	0,1
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования		30,0
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.		в размере ставки земельного налога
17	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии		в размере ставки земельного налога