Приложение. Положение о некоторых вопросах регулирования земельных отношений в городе Ессентуки

Приложение

к решению Совета

города Ессентуки

от 29 апреля 2015 г. N 64

Положение
о некоторых вопросах регулирования земельных отношений
в городе Ессентуки

I. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения в области использования и охраны земель (в том числе по управлению и распоряжению земельными участками) находящихся в городе Ессентуки в соответствии с полномочиями, отнесенными федеральными законами и законами Ставропольского края к ведению органов местного самоуправления.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, на основании Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.3. К компетенции органа местного самоуправления - Совета города Ессентуки в части вопросов регулирования земельных отношений в городе Ессентуки относится:

1.3.1. Утверждение Порядка определения размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.3.2. Утверждение Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.3.3. Утверждение Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.3.4. Утверждение Порядка определения цены при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.3.5. Рассмотрение других вопросов регулирования земельных отношений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

1.4. Администрация города Ессентуки является уполномоченным органом в части управления и распоряжения земельными участками в городе Ессентуки по следующим вопросам:

1.4.1. Принятие решения (постановления) о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

1.4.2. Принятие решения (постановления) об утверждении схемы расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.4.3. Принятие решения (постановления) о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.4.4. Принятие решения (постановления) о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, или земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

Администрация города Ессентуки в своем решении:

- определяет сведения о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка);

- утверждает условия проведения аукциона: сведения о начальной цене предмета аукциона, о размере задатка, о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

1.4.5. Принятие решения (постановления) об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков.

1.5. Комитет по муниципальной собственности города Ессентуки (отраслевой (функциональный) орган администрации города (далее по тексту - комитет)) является уполномоченным органом в части следующих вопросов по управлению и распоряжению земельными участками в городе Ессентуки:

1.5.1. Выступление в качестве продавца при заключении договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.5.2. Выступление в качестве арендодателя при заключении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.5.3. Выступление в качестве ссудодателя при заключении договора безвозмездного пользования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.5.4. Заключение соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена или находящимися в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, либо принятие решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

1.5.5. Выступление в качестве организатора аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки.

1.5.6. В случае продажи или предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности, путем проведения аукциона по инициативе органа местного самоуправления, комитет:

- проводит работы по образованию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет;

- обеспечивает получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.

1.5.7. Принятие решения о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

1.5.8. Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки, либо принятие решения об отказе в установлении сервитута.

1.5.9. Осуществляет постановку граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, в собственность бесплатно по основаниям, установленным подпунктами 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.5.10. Подготовка проектов решений администрации города Ессентуки и Совета города Ессентуки по земельным вопросам.

II. Порядок выбора земельного участка для предоставления гражданину, имеющему трех и более детей, в аренду на двадцать лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, согласование данного выбора с гражданином, имеющим трех и более детей, и предоставление информации о наличии свободных земельных участков.

2.1. При наличии на территории муниципального образования город-курорт Ессентуки свободного земельного участка, право предоставления которого имеет администрация города Ессентуки, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, комитетом по муниципальной собственности города Ессентуки направляется в адрес гражданина, имеющего трех и более детей, уведомление о необходимости согласования выбора земельного участка.

2.2. Формирование земельного участка для предоставления гражданину, имеющему трех и более детей, осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной в порядке и на основании действующих документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

2.3. Результат выбора (согласования) гражданином, имеющим трех и более детей, земельного участка либо отказ от выбора (согласования) предложенного земельного участка оформляется в письменном виде за подписью этого гражданина.

2.4. Проведение кадастровых работ в отношении предоставляемого земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет осуществляются в соответствии с действующим законодательством.

2.5. Решение о предоставлении гражданину, имеющему трех и более детей, земельного участка в аренду на двадцать лет принимается администрацией города Ессентуки в месячный срок со дня подписания гражданином, имеющим трех и более детей, заявления о результате выбора (согласования) такого земельного участка и направляется гражданину.