Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петровского муниципального района Ставропольского края

Приложение N 1

к решению Совета Петровского

муниципального района

Ставропольского края

от 25 ноября 2011 г. N 66

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петровского муниципального района Ставропольского края

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петровского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Петровского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

ГАРАНТ:

О кадастровой стоимости земельных участков на территории Ставропольского края см. справку

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды);

изменением кадастровой стоимости земельного участка (при этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости; в этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится);

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, и принимаются равными - для сельскохозяйственных угодий:

богарная пашня - 2,1%, многолетние насаждения - 0,7%, пастбища - 0,2%, сенокосы - 0,4%;

для несельскохозяйственных угодий - 1,0%.

8. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

предоставленные для размещения объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя.

9. Базовый размер арендной платы принимается равным одному проценту от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки предоставленные муниципальным унитарным предприятиям, находящимся в собственности Петровского муниципального района Ставропольского края.

10. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

12. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).