Статья 7. Полномочия Управления архитектуры и градостроительства города-курорта Ессентуки в области регулирования землепользования и застройки

Статья 7. Полномочия Управления архитектуры и градостроительства города-курорта Ессентуки в области регулирования землепользования и застройки

1. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ессентуки (далее - УАиГ) является уполномоченным органом местного самоуправления города Ессентуки в сфере градостроительства, осуществляющим свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом города-курорта Ессентуки, настоящими правилами и другими нормативными правовыми актами местного самоуправления города Ессентуки.

2. Управление:

осуществляет от имени органа местного самоуправления архитектурную и градостроительную политику на территории города;

вносит предложения по совершенствованию законодательных и иных нормативных правовых актов в области архитектуры и градостроительства;

организует разработку правил застройки города Ессентуки, других нормативных актов в сфере градостроительства;

организует разработку концепции социально-экономического и территориального развития города, схемы функционального зонирования, территориальных комплексных схем развития, схем и проектов по развитию социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, других отраслевых схем и проектов государственных и городских целевых программ на территории города;

организует разработку и представление на утверждение в установленном порядке Генерального плана города Ессентуки, проекта городской черты, проектов планировки и застройки городских районов, другой градостроительной и проектной документации на строительство муниципальных объектов;

оказывает содействие разработчикам в согласовании градостроительной документации с заинтересованными организациями;

выступает в роли заказчика градостроительной документации, разрабатываемой за счет средств городского бюджета:

выдает в установленном порядке градостроительное задание на разработку градостроительной документации;

проводит согласование градостроительной документации на строительство;

организует конкурсы по разработке градостроительной документации о градостроительном планировании и развития территории города Ессентуки, проводит конкурс по архитектурно-художественному оформлению, благоустройству и озеленению территории;

согласовывает проектную документацию в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, а также благоустройства территории города Ессентуки;

осуществляет ведение банка данных по градостроительной документации, проектной документации на строительство, мониторинга города Ессентуки;

осуществляет ведение плана существующей застройки (опорного плана) регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, государственного градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда инженерных изысканий для строительства, осуществляет функции заказчика и распорядителя градостроительного кадастра и электронной карты города Ессентуки;

организует подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки, благоустройства территорий в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией, а при ее отсутствии или необходимости корректировки подготавливает предложения о выполнении ее разработки за счет средств заказчика (застройщика);

дает заключения к проектам решений администраций о представлении земельных участков для строительства, реконструкции и расширения объектов недвижимости;

участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории города;

участвует в подготовке предложений по изъятию земельных участков для размещения всех видов строительства, реконструкции и благоустройства территорий и определяет в соответствии с градостроительной и проектной документацией на строительство границы земельных участков, изымаемых для государственных и общественных нужд, и порядок их использования;

вносит предложения по определению градостроительной ценности функциональных территорий города при установлении платежей за землю;

взаимодействует с соответствующими органами и заинтересованными организациями по вопросам развития архитектурного искусства, охраны произведений архитектуры, памятников истории и культуры, а также природных ландшафтов;

участвует в информировании населения о состоянии среды обитания и намерениях по ее изменению.

рассматривает заявления, обращения, предложения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности;

рассматривает градостроительную и проектную документацию на строительство объектов и комплексов на градостроительном Совете, образуемом при главном архитекторе города - начальнике Управления;

разрабатывает на основе планов социально-экономического развития градостроительные программы;

обеспечивает эффективное функционирование рынка проектных и подрядных работ, развитие системы тендеров и конкурсов в проектировании и строительстве, совершенствование экономического механизма во всех сферах территориального строительного комплекса;

разрабатывает методические документы по оценке эффективности инвестиционных проектов;

вносит в установленном порядке Главе города Ессентуки проекты постановлений, распоряжений по вопросам строительства, архитектуры, градостроительства, развитию приоритетных направлений;

принимает участие в разработке прогнозов социально-экономического развития города;

участвует, в пределах своей компетенции, в разработке генерального плана застройки города; разработке природоохранных мероприятий и обеспечении контроля за их реализацией, участвует в разработке градостроительной документации по инженерной защите территории города от опасных природных процессов и явлений;

организует проведение выставок, ярмарок, аукционов, семинаров, конференций по архитектурной тематике, проводит работу по разъяснению государственной политики в области архитектуры и градостроительства;

своевременно рассматривает предложения, жалобы и заявления граждан по вопросам, относящимся к компетенции Управления:

осуществление контроля выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, а также участие в установлении границ земельных участков на местности;

согласование в установленном порядке проектной документации в отношении объектов жилищно-гражданского, производственного, коммунального и природоохранного назначения, инженерной и транспортной инфраструктур, благоустройства городской территории, а также художественного оформления города;

участие в принятии в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

участие в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, нежилых помещений;

осуществление контроля, за соблюдением Правил в пределах своей компетенции;

информирование населения о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства, в том числе предоставление заинтересованным лицам информации о генеральном плане и утвержденных проектах планировки и межевания территорий в установленном законом порядке;

рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции;

организация информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра) на территории города Ессентуки, включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

участие в проверке документов, прилагаемых к заявлению застройщика о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, осмотре объекта капитального строительства;

участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений, прекращение или приостановление строительства, осуществляемого с нарушением требований Правил землепользования и застройки;

иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законами Ставропольского края, Уставом и иными нормативными правовыми актами города Ессентуки.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником опубликования

4. При администрации города Ессентуки действует независимый консультативно-совещательный орган - архитектурно-градостроительный совет.

5. Актами Главы города Ессентуки с учетом особенностей осуществления местного самоуправления в городском округе могут устанавливаться дополнительные полномочия УАиГ в области регулирования землепользования и застройки на территории города Ессентуки.