Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края

Приложение

к постановлению администрации

Красногвардейского муниципального

района Ставропольского края

от 27 декабря 2012 года N 683

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2014 г.

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Красногвардейского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре аренды.

6. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в установленном порядке в связи с:

изменением кадастровой стоимости земельного участка;

изменением базового размера арендной платы;

переводом земельного участка из одной категории в другую.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края от 2 октября 2014 г. N 417 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка:

по видам сельскохозяйственных угодий:

богарная пашня - 2 процента;

орошаемая пашня - 2,5 процента;

многолетние насаждения - 0,7 процента;

залежи - 0,6 процента;

пастбища - 0,4 процента;

сенокосы - 0,4 процента;

несельскохозяйственные угодья - 1,5 процента.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

10. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога.

11. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

на которые землепользователям и землевладельцам переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

12. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

13. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке использования.

14. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).