Статья 48. Сельскохозяйственные зоны

Статья 48. Сельскохозяйственные зоны

1. В пределах границ поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями, и зоны сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельскохозяйственной деятельности.

2. Территории указанных зон могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки.

СХ-1. Зоны сельскохозяйственных угодий

Основные виды разрешенного использования:

- сенокосы;

- пастбища для выпаса домашнего скота;

- сады фруктовых деревьев и плодово-ягодных кустарников;

- огороды;

- палисадники;

- ЛПХ.

Вспомогательные и условно-разрешенные виды использования отсутствуют.

СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного производства

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования
Животноводческие фермы различного профиля; Растениеводческие фермы; Производственные и складские предприятия сельского хозяйства; Цеха по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции; Предприятия по техническому обслуживанию и ремонту сельскохозяйственных машин и автомобилей; Ветеринарные учреждения; Теплицы; Питомники	Административные помещения; Хозяйственные корпуса; Объекты инженерной инфраструктуры; Гаражи для хранения сельскохозяйственной техники; Площадки для мусоросборников; Помещения для охраны; Противопожарные водоемы

Условно разрешенные виды использования:

- магазины по продаже производимой продукции.

Предельные размеры и параметры:

1. Предельные размеры земельных участков, параметры застройки и использование объектов недвижимости определяются специальными отраслевыми нормативами.

2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений устанавливается на основании технико-экономического обоснования проекта строительства.

СХ-3. Зона дач и садов

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды использования
садовые дома; летние сооружения; сады; огороды	коллективные овощехранилища; открытые гостевые автостоянки; магазины, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; физкультурно-оздоровительные сооружения; пункты оказания первой медицинской помощи; постройки для содержания мелких домашних животных; ветлечебницы без содержания животных
Вспомогательные виды разрешенного использования
дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства); индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки; емкости для хранения воды на индивидуальном участке; водозаборы; общественные резервуары для хранения воды; помещения для охраны коллективных садов; площадки для мусоросборников; пожарные водоемы; лесозащитные полосы