Статья 45. Производственно-коммунальные зоны

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 22 июня 2015 г. N 385 в статью 45 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45. Производственно-коммунальные зоны

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

2. Благоустройство территорий производственных зон осуществляется за счет собственников производственных объектов.

3. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, а также производство сельскохозяйственной продукции.

ПК-2. Производственно-коммунальная зона с предприятиями II класса опасности по санитарной классификации

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
промышленные и коммунально-складские предприятия I - II класса вредности, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; объекты складского назначения различного профиля; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; производственно-лабораторные корпуса; офисы, конторы; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; объекты складского назначения различного профиля; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; отделения, участковые пункты полиции; объекты пожарной охраны	проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; автозаправочные станции; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья
Вспомогательные виды разрешенного использования
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

ПК-3. Производственно-коммунальная зона с предприятиями III класса опасности по санитарной классификации

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности; производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта; автотранспортные предприятия; объекты железнодорожного транспорта; автобусные парки; троллейбусные парки; трамвайные парки; гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; объекты складского назначения различного профиля; объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; офисы, конторы, административные службы; проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; отделения, участковые пункты полиции; пожарные части; объекты пожарной охраны	автозаправочные станции; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья; профессионально-технические учебные заведения; поликлиники; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения; предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; аптеки; ветеринарные лечебницы с содержанием животных; ветеринарные приемные пункты; антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
Вспомогательные виды разрешенного использования
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

ПК-4. Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV класса опасности по санитарной классификации

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
- промышленные предприятия IV - V класса; - общетоварные и специализированные склады IV - V класса; - автотранспортные предприятия; - жилищно-эксплуатационные службы без ремонтных мастерских; - жилищно-эксплуатационные службы с ремонтными мастерскими и гаражами; - станции технического обслуживания автомобилей, мастерские автосервиса; - ветеринарные лечебницы без содержания животных; - пожарные депо; - бани, фабрики химчистки, прачечные; - мастерские по изготовлению памятников и похоронных принадлежностей; - передающие и принимающие станции радио и телевидения	- автозаправочные станции; - ветеринарные лечебницы с содержанием животных; - объекты, связанные с отправлением культа; - пункты утилизации снега, снегосвалки; - бюро похоронного обслуживания
Вспомогательные виды разрешенного использования
- административные и управленческие учреждения, отделения банков; - объекты социально-бытового обслуживания, связанные с производством и обслуживанием работающих на предприятиях; - проезды, автостоянки индивидуального, ведомственного транспорта, гаражи грузовых машин; - зеленые насаждения, малые архитектурные формы; - пункты первой медицинской помощи, аптеки; - объекты монументальной пропаганды, рекламные установки; - санитарно-защитные зоны

ПК-5. Зона производственных объектов V класса вредности

Основные виды разрешенного использования	Условно-разрешенные виды разрешенного использования
- промышленные предприятия V класса; - общетоварные и специализированные склады V класса; - жилищно-эксплуатационные службы с ремонтными мастерскими и гаражами; - жилищно-эксплуатационные службы без ремонтных мастерских и гаражей; - станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ); - бани, пожарное депо, опорные пункты полиции; - ветеринарные приемные пункты; - аварийно-диспетчерские пункты; - мастерские по изготовлению памятников и похоронных принадлежностей	- автозаправочные станции; - объекты, связанные с отправлением культа; - ветеринарные лечебницы с содержанием животных; - пункты утилизации снега
Вспомогательные виды разрешенного использования
- объекты социально-бытового обслуживания, связанные обслуживанием работающих на предприятиях; - административные и управленческие учреждения, отделения банков; - объекта розничной и оптово-розничной торговли; - комбинаты бытового обслуживания; - спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий; - проезды, автостоянки индивидуального, ведомственного транспорта, гаражи грузовых машин; - зеленые насаждения, малые архитектурные формы, объекты монументальной пропаганды, рекламные установки; - санитарно-защитные зоны

Предельные размеры и параметры для производственных зон:

1. Коэффициент застройки территории - 65% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 15% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) - не более 15% от площади земельного участка.

4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются проектами планировки территории с учетом специализации предприятий.

ПК-6. Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV - V класса опасности по санитарной классификации (резервные территории)

Территория предназначена для резерва дальнейшего развития указанной зоны. К вновь возводимым объектам капитального строительства и земельным участкам применяются градостроительные регламенты и предельные параметры, установленные для данной территориальной зоны.