Статья 1. Термины и определения

Статья 1. Термины и определения

Кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается в соответствии с процедурой, установленной федеральным и областным законодательством, и сохраняется в течение всего времени существования объекта недвижимости.

Недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Обременения (ограничения) - наличие вещных или обязательственных прав других лиц на принадлежащие правообладателю объекты недвижимого имущества, а также наличие установленных в предусмотренном законом порядке соответствующими государственными органами либо судом условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо других вещных прав на конкретный объект недвижимости (сервитут, залог, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и т.п.).

Сервитут - право ограниченного пользования земельным участком или другим объектом недвижимости, устанавливаемое в отношении этих объектов недвижимости для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (проход и проезд через соседний земельный участок или объект недвижимости, прокладка и эксплуатация необходимых коммуникаций и т.д.).