Статья 3. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области

Статья 3. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на территории Белгородской области осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента РФ от 28 февраля 1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования", постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1996 года N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

2. Обязательной государственной регистрации по формам государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в силу Указа Президента РФ от 28 февраля 1996 года N 293 " О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования". Государственную регистрацию осуществляет государственное областное учреждение технической инвентаризации, созданное по решению администрации области в соответствии с федеральным и областным законодательством.

3. Права на недвижимое имущество, существовавшие до вступления в силу Указа Президента от 28 февраля 1996 года N 293 "О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования" признаются действительными при отсутствии государственной регистрации по формам государственной регистрации.

4. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое гражданами и юридическими лицами в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в установленном законом порядке.

5. При переходе после вступления в силу Указа Президента РФ от 28 февраля 1996 года N 293 ранее существовавших прав на недвижимое имущество другому лицу, возникновении обременений, а равно прекращении соответствующих прав и обременений, такие права, их обременения подлежат регистрации в соответствии с настоящим законом.

6. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет юридическую силу и является доказательством существования зарегистрированного права для всех лиц, поскольку оно не оспорено в суде, арбитражном суде.