Статья 4

Статья 4. Порядок применения финансовых санкций

1. Финансовые санкции применяются Госжилинспекцией к юридическим и физическим лицам, ответственным за соблюдение в жилищном фонде, гостиницах и на объектах коммунального назначения нормативов, жилищных и коммунальных стандартов по использованию, сохранности и ремонту жилых (нежилых) помещений, гостиниц, конструкций, инженерных систем и оборудования, режимов их функционирования, заказчикам (застройщикам), предприятиям и организациям, производившим строительно-монтажные работы и обязанным устранять допущенные по их вине дефекты и недоделки в течение двух лет со дня ввода в эксплуатацию или со дня передачи в муниципальную собственность нового или капитально отремонтированного жилищного фонда, гостиниц и объектов коммунального назначения.

2. Плательщиками финансовых санкций за нарушения нормативов, жилищных и коммунальных стандартов, а также за несвоевременное исполнение работ (мероприятий), предусмотренных предписаниями Госжилинспекции, являются:

собственники (владельцы, балансодержатели) жилых домов, жилых (нежилых) помещений, гостиниц, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения - по обязательствам, вытекающим из их прав на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;

управляющие жилыми домами (организации и частные компании) - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками (владельцами) жилых домов договоров по управлению жилищным фондом, гостиницами и лицензий на право ведения этой деятельности;

арендаторы жилых (нежилых) помещений в жилых домах и придомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;

подрядные организации - по обязательствам, вытекающим из договоров с собственниками (владельцами, управляющими), нанимателями и арендаторами жилых (нежилых) помещений, по содержанию, техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного фонда, гостиниц, придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;

заказчики (застройщики), предприятия и организации, производившие строительно-монтажные работы и обязанные устранять допущенные по их вине дефекты и недоделки в течение двух лет со дня ввода в эксплуатацию или со дня передачи в муниципальную собственность нового или капитально отремонтированного жилищного фонда, гостиниц и объектов коммунального назначения;

домовладельцы - физические и юридические лица, а также должностные лица, уполномоченные представлять интересы собственника в кондоминиуме, - за неизбрание в течение шести месяцев способа управления кондоминиумом, в котором более 50 процентов площади помещений находится в частной собственности;

предприятия - поставщики коммунальных ресурсов и услуг (вода, газ, тепловая и электрическая энергия, радио, телевидение, лифты, спецобслуживание и др.) - по обязательствам, вытекающим из заключенных договоров в части режимов поставки указанных ресурсов и услуг, их параметров, а также сроков проведения профилактических и ремонтных (аварийных) работ на своих сетях и сооружениях.

3. Финансовые санкции вносятся плательщиком в 7- дневный срок со дня получения официальных документов Госжилинспекции. По истечении указанного срока финансовые санкции взыскиваются Госжилинспекцией в безакцептном порядке.

4. Размеры финансовых санкций, взыскиваемых Госжилинспекцией с юридических и физических лиц, определяются расчетным путем с применением соответствующих коэффициентов к размеру минимальной заработной платы, действующему на момент составления предписаний и актов проверки их исполнения.

Коэффициенты финансовых санкций установлены с распределением по основным элементам зданий с указанием перечней относящихся к ним нарушений нормативов, жилищных и коммунальных стандартов. Установленные размеры коэффициентов пропорциональны причиняемому объектам ущербу и степени воздействия нарушений на условия проживания граждан в соответствии с приложением.

Категория "А" - нарушения, которые влияют на безопасность проживания граждан и при дальнейшей эксплуатации создают угрозу здоровью и жизни граждан или могут причинить значительный ущерб их имуществу, срок устранения таких нарушений от 1 до 7 суток.

Категория "Б" - нарушения, снижающие эксплуатационные показатели зданий и удобства проживания жителей, но не создающие при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью и жизни граждан, не причиняющие значительного ущерба их имуществу.

Категория "В" - нарушения, связанные с выполнением повседневных работ по обслуживанию, эксплуатации и ремонту зданий и инженерного оборудования.

5. Исчисление финансовых санкций производится Госжилинспекцией по каждому отдельному объекту и юридическому или физическому лицу:

в предписаниях - исходя из объемных показателей элементов зданий, в которых выявлены один и более фактов нарушений. При этом по объектам, для которых предусматриваются ремонтновосстановительные работы (мероприятия) длительностью свыше шести месяцев, финансовые санкции за неудовлетворительное техническое состояние не применяются;

в актах проверки исполнения предписаний - исходя из величины задержки исполнения конкретного вида работ (мероприятий) после установленного срока, но не более чем за сорок пять суток.

6. Зачисление финансовых санкций производится на бюджетный счет. Финансирование Госжилинспекции осуществляется за счет средств областного бюджета и средств, поступающих на вышеуказанный счет в пределах сметы, утвержденной управлением финансов и налоговой политики администрации области.

Госжилинспекция несет ответственность за правильность исчисления и своевременность предъявления финансовых санкций.

7. Возврат излишних или неправомерно уплаченных сумм, возникших вследствие применения финансовых санкций, производится Госжилинспекцией не позднее семи дней после установления факта необходимости возврата.