Постановление Главы Администрации г. Белгорода от 12 июля 2002 г. N 292 "О дополнительных мерах по привлечению инвестиций для развития индивидуального жилищного строительства" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы Администрации г. Белгорода от 12 июля 2002 г. N 292
"О дополнительных мерах по привлечению инвестиций для развития
индивидуального жилищного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановление Главы Администрации Белгородской области от 31 декабря 2003 г. N 231 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях создания более благоприятных условий для развития на территории области индивидуального жилищного строительства и благоустройства жилых массивов, привлечения для этих целей инвестиций, в том числе через активное, развитие рыночных отношений в системе индивидуального жилищного строительства

постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Белгородской области от 10 ноября 2002 г. N 425 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить схему и примерный порядок представления земельных участков, находящихся в государственной собственности, на инвестиционных условиях гражданам и юридическим лицам для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством (прилагаются).

2. Рекомендовать главам местного самоуправления районов и городов области совместно с департаментом строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.):

- определить конкретные земельные массивы для компактной застройки под индивидуальное жилищное строительство;

- передать указанные массивы государственным заказчикам строительства, определяемым в соответствии с установленным порядком, в аренду для их последующего инженерного обустройства;

- разработать архитектурно-планировочные решения и проекты застроек земельных массивов.

3. Государственным заказчикам строительства обеспечить обустройство земельных участков, выделяемых под индивидуальное жилищное строительство, сетями инженерно-технического обеспечения за счет средств, полученных в результате выпуска и размещения земельных сертификатов.

4. Департаменту строительства и транспорта правительства администрации области определить форму, составляющие обязательств цену, условия выпуска и порядок размещения и обращения земельных сертификатов.

5. Предоставить государственным заказчикам право самостоятельной застройки земельных участков в пределах выделяемого под индивидуальное жилищное строительство земельного массива с последующей реализацией готовых жилых строении, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования.

6. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций всех форм собственности, зарегистрированных на территории области, принять участие в приобретении земельных сертификатов под права на конкретные земельные участки и дальнейшем строительстве индивидуального жилья для работников предприятий.

7. Департаменту по связям с общественностью и средствами массовой информации аппарата главы администрации области (Ходеев А.Г.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства и транспорта правительства администрации области (Сухарев А.А.) и комитет по управлению государственным имуществом области (Шамаев В.П.).

О ходе выполнения постановления информировать ежеквартально.

Глава администрации области

Е. Савченко

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Белгородской области от 10 ноября 2002 г. N 425 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Примерный порядок
предоставления земельных участков, находящихся в государственной
собственности, на инвестиционных условиях гражданам и юридическим лицам
для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством
(утв. постановлением главы администрации области
от 12 июля 2002 г. N 292)

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 2002 г.

1. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии с п. 10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В связи с этим органами местного самоуправления городов и районов могут приниматься решения об утверждении программ по освоению незастроенных земельных массивов согласно перспективному плану застройки города (поселка), в том числе по предоставлению отдельных земельных участков для индивидуального жилищного строительства заказчикам с целью привлечения инвестиций на строительство коммуникаций.

2. Главы местного самоуправления городов и районов на основании заявлений решают вопросы о предоставлении земельных массивов, в соответствие с которым земельный массив предоставляется государственным заказчикам строительства, определяемым в соответствии с установленным порядком, в том числе государственному учреждению "Фонд развития жилищного строительства и социальных инвестиций", государственному унитарному предприятию "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" и государственному учреждению "Управление капитального строительства администрации Белгородской области", в аренду сроком не менее 5 лет для:

а) формирования жилищного массива;

б) обустройства выделенной территории с обеспечением строительства необходимых на каждом земельном участке коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения;

в) проведения землеустроительных работ, в том числе размежевания земельных участков и др.;

г) передачи земельных участков в соответствии с нормами, установленными органами местного самоуправления районов и городов, под индивидуальное жилищное строительство гражданам и юридическим лицам по договору переуступки прав аренды после приобретения ими земельных сертификатов.

3. Государственные заказчики строительства обеспечивают выпуск номерных земельных сертификатов на сумму, необходимую для инвестирования строительства коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения для каждого земельного участка в пределах предоставленного в аренду земельного массива. Номер сертификата должен соответствовать номеру конкретного земельного участка в общем земельном массиве, выделенном под индивидуальное жилищное строительство.

4. Земельные сертификаты государственных заказчиков предусматривают определенные права их законных владельцев, среди которых - право получить на условиях действующего земельного законодательства для целей, связанных с индивидуальным жилищным строительством, конкретный земельный участок, обустроенный сетями инженерно-технического обеспечения с соответствующей технической и землеустроительной документацией.

5. Условием погашения земельного сертификата является исполнение всех предусмотренных им обязательств для конкретного земельного участка.

6. Срок погашения земельного сертификата устанавливается в соответствии со сроком строительства на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения и должен быть не более 1 года с момента получения владельцем сертификата соответствующей землеустроительной и технической документации на земельный участок.

7. Владелец земельного сертификата вправе распорядиться сертификатом в соответствии с действующим законодательством. При этом новый владелец земельного сертификата получает те же права, что и их первоначальный владелец.

8. При невыполнении государственными заказчиками строительства перед субъектами права владельцами земельных сертификатов обязательств, обеспеченных земельными сертификатами, номинальная стоимость земельного сертификата должна быть возвращена.

9. Возврат земельного сертификата в течение срока его действия не предусматривается.

10. Владелец сертификата после передачи ему права аренды имеет право приобретения земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.