Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 1
о порядке признания жилых домов
и жилых помещений непригодными
для постоянного проживания
Перечень
объемно - планировочных дефектов,
дающих основание признавать площадь
непригодной для проживания
Показатель | Дефекты жилых помещений | Методы обследования |
1. Размеры помещений и конструктивных элементов |
1. Площадь жилой комнаты не менее 9 кв. метров для представления жилого помещения в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. 2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м (при этом ширина или глубина альков и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. 3. Высота жилой комнаты в зданиях 1-3 группы с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, в зданиях 4-5 групп - до 2,25 м (включительно) 4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см, в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы. 5. Полкомнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению. |
Непосредствен- ное измерение То же То же Непосредствен- ное измерение Нивелирование поверхностей |
2. Размещение помещений |
6. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно в том случае, если такая комната не имеет других окон и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения |
Непосредствен- ное измерение |
7. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик с габаритами дворика до 5х5 м (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. 8. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения). 9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для сего санитарно - техническим требованиям. 10. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку. 11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты. |
То же Осмотр на месте То же То же То же |
|
3. Благо- устройство |
12. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны) 13. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы. 14. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место. 15. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная) в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию. 16. В квартире нет уборной (за исключением 1-2 - этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под уборную. 17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню. 18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1.9 м (если вход к квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню. 19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельное помещение). Устанавливается по схемам рамещения инженерного оборудования и осмотром на месте |
Устанавливает- ся по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте Устанавливает- ся так же Устанавливает- ся по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте То же То же Устанавливает- ся по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте Непосредствен- ное измерение Осмотр на месте |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.