Глава 1. Основные направления градостроительной политики города

Глава 1. Основные направления градостроительной политики города

1.1. Правила застройки г. Белгорода (далее "Правила") являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления города, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города Белгорода.

1.2. Требования к формированию застройки в городе: комплексность, архитектурная выразительность, инженерная подготовка, экологическая безопасность, бережное отношение к природной среде, сохранение памятников архитектуры и культуры обусловлены архитектурно - планировочными и инженерно - техническими решениями, содержащимися в градостроительной документации разработанной для города.

1.3. Правила действуют в пределах границ города Белгорода как муниципального образования. Правила обязательны для всех государственных и муниципальных органов, общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц и граждан. Настоящие правила действуют в отношении всех земельных участков, зданий и сооружений независимо от форм собственности, являются обязательными для лиц, в ведении которых находится контроль, согласование и регулирование вопросов землепользования и капитального строительства и направлены на объединение усилий всех участников градостроительной деятельности на проведение целенаправленной градостроительной политики.

1.4. Все виды капитального строительства (новое, реконструируемое, капитально - восстановительный ремонт) и подготовительные работы к нему осуществляются в пределах городской черты: по проектам, согласованным в установленном порядке.

1.5. Территориально - градостроительное развитие города предусматривает:

а) совершенствование сложившейся системы расселения, направленной на обеспечение высокого качества застройки, приоритетное развитие социальной сферы, инженерной инфраструктуры, улучшение экологической обстановки, рациональное использование территории, проведение модернизации застройки;

б) улучшение архитектурного облика и благоустройства города, жилых и промышленных зон, переход от освоения строительства новых территорий к комплексной реконструкции сложившихся жилых образований, регулирование этажности застройки с учетом местных условий и особенностей каждого района, развитие малоэтажного строительства;

в) сохранение архитектурного своеобразия города и других поселений, проведения мероприятий по охране и реставрации памятников истории, культуры, архитектуры и археологии, создание градостроительных ансамблей, замены типового на авторское адресное проектирование;

г) реорганизацию промышленно - производственного комплекса, развитие промышленности города на базе коренного технического перевооружения и перепрофилирования объектов, переориентацию экологически опасных и ресурсоемких производств, внедрение ресурсосберегающих технологий, проведение экологически ориентированной реконструкции действующих предприятий, связанных, в первую очередь, с обслуживанием потребностей населения города, а также малого бизнеса, как нового сектора экономики и альтернативы дальнейшему наращиванию массового ресурсоемкого промышленного производства;

д) комплексное развитие на территории города всех видов городского, пригородного и внутриобластного транспорта;

е) максимальное использование современных научно - технических решений для развития, реконструкции и модернизации инженерной инфраструктуры города и рекреационных комплексов на основе внедрения современных технологий;

ж) эффективное использование свободных территорий в пределах городской черты, проведение модернизации и повышение плотности застройки в соответствии с утвержденными проектами застройки территорий;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

и) упорядочение использования промышленных и прочих территорий.