Статья 26. Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений

Статья 26. Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений

1. Правила землепользования и застройки (далее - правила застройки) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на соответствующих территориях городских и сельских поселений и обеспечивающим их устойчивое развитие.

2. Правила застройки включают в себя схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны).

3. Разработку, согласование и утверждение правил землепользования и застройки обеспечивает орган местного самоуправления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и требованиями государственных градостроительных нормативов и правил.

4. Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, внесения в них изменений, их обсуждения, информирования населения о разработке данных правил, учета предложений граждан и их объединений об использовании и застройке территорий городских и сельских поселений, а также утверждения, публикации и введения их в действие определяется органами местного самоуправления.

ГАРАНТ:

См. Правила застройки в г. Белгороде, утвержденные решением Белгородского городского Совета депутатов от 30 декабря 1997 г. N 137

5. Правила застройки подлежат исполнению всеми субъектами градостроительной деятельности.

6. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

7. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

8. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

9. Сведения градостроительных регламентов подлежат внесению в государственный градостроительный кадастр.