Приложение N 1. Изменения и дополнения в Правила застройки в г. Белгороде, утвержденные решением городского Совета депутатов от 30 декабря 1997 года N 137

Приложение N 1

к решению

городского Совета депутатов

от 22 июля 2003 г. N 387

Изменения и дополнения
в Правила застройки в г. Белгороде, утвержденные решением
городского Совета депутатов от 30 декабря 1997 года N 137

Пункт 1.1 изложить в редакции:

"Правила застройки г. Белгорода (далее Правила) являются нормативным правовым актом органа местного самоуправления города, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города Белгорода".

В пункте 1.4 слова: "постановления Главы местного самоуправления города Белгорода" заменить словами "распоряжения администрации города о разрешении строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений и только:", далее по тексту.

Из пункте 3.1 исключить следующие понятия и определения: градостроительная деятельность, правоустанавливающие документы, недвижимость в градостроительстве, красные линии, линии регулирования застройки, градостроительный сервитут, градостроительное (архитектурно-планировочные задания).

Главу 6 "Комиссия по застройке и землепользованию" исключить.

Главу 8 "Главный архитектор города" исключить.

Пункт 9.1 изложить в следующей редакции: "Застройка и использование территории города должны осуществляться в соответствии с генеральным планом города Белгорода.

Генеральный план - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории города Белгорода - является основным градостроительным документом, определяющим условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории города, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию".

В пункте 9.7 слова ":являются местами массового пользования и" исключить.

В пункте 9.8 слово "гостевого" исключить.

В пункте 9.9. второй абзац читать в следующей редакции: "Допускается проведение реконструкции существующего жилого фонда с переоборудованием первых, цокольных и подвальных этажей многоквартирных жилых домов для размещения объектов, предназначенных для обслуживания населения, а также производить строительство пристроек и надстроек к существующим зданиям, строениям, сооружениям для указанных целей. Реконструкция зданий, строений, сооружений должна производиться только при наличии разрешения администрации города и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном законом порядке".

В пункте 9.14. слова "согласно постановлению Главы местного самоуправления" заменить словами "после получения разрешения администрации города о разрешении строительства".

В пункте 10.1.2 после слов "Подготовка предпроектной документации" исключить слова "для рассмотрения на комиссии по землепользованию и застройке". Текст пункта после слов "и других объектов" заменить словами "производится в порядке, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, законами Российской Федерации и Белгородской области и иными нормативно-правовыми актами".

В пункте 10.1.4 слова "постановления Главы местного самоуправления" заменить словами "решения соответствующего органа местного самоуправления города Белгорода".

Пункт 10.1.6 изложить в следующей редакции:

"За нарушение земельного законодательства физические и юридические лица, а также должностные лица, допустившие нарушения, привлекаются к ответственности (гражданской, административной, уголовной) в установленном законом порядке.

Работы, ведущиеся с нарушением действующего законодательства, подлежат приостановлению. Выявленные нарушения должны быть устранены в срок, определенный предписанием, выданным уполномоченными органами и лицами.

Привлечение к ответственности не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненных убытков".

Пункт 10.1.7. исключить.

Пункт 10.2.1. изложить в следующей редакции:

"Ни одно лицо не имеет права осуществлять застройку территории города без получения на это соответствующего разрешения администрации города".

Пункт 10.2.2 изложить в редакции:

"Приступать к производству строительно-монтажных работ разрешается после получения разрешения на их производство в МУ "Инспекция госархстройнадзор администрации г. Белгорода".

Пункты 10.2.3 - 10.2.7 исключить.

Пункт 11.1 изложить в следующей редакции: "Капитальное строительство на территории города должно вестись по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном законом порядке".

Пункт 11.2 изложить в следующей редакции: "Градостроительное планирование развития территории города Белгорода ее застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории города, которая включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территории и градостроительную документацию о застройке территории".

Пункт 11.6 изложить в следующей редакции: "Утверждение градостроительной документации производится в порядке, установленном Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 29.10.2002 г. N 150".

Пункт 11.7 изложить в редакции:

"Внесение изменений в градостроительную документацию производится органом ее утвердившим.

Проекты решений о внесении изменений в градостроительную документацию подготавливаются в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ, Градостроительным кодексом Белгородской области, с учетом мнения комиссии по вопросам землеустройства и градостроительства и градостроительного Совета города".

Пункт 11.8 изложить в следующей редакции:

"Нарушение градостроительной документации влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством".

В пункте 11.9 исключить слова "а также для обоснования (приобретения) земельного участка в целях строительства новых или реконструкции существующих зданий и сооружений".

В пункте 11.10 исключить слова "на период проектирования, строительства и сдачи объектов в эксплуатацию".

В пункте 11.13 исключить слова "Для рассмотрения и согласования проектов в соответствии с п.7 раздела II настоящих Правил созывается градостроительный Совет, являющийся совещательным органом".

В пункте 11.16 исключить слова "в соответствии с порядком, установленным законом РФ "Об архитектурной деятельности".

В пункте 13.1.1 слова "по разрешениям, выдаваемым управлением архитектуры и градостроительства" заменить словами "после получения надлежащего разрешения".

В пункте 13.1.3 первый абзац изложить в редакции:

"До начала строительных работ, разработки карьеров, возведения или сноса сооружений и т.п., которые могут повлечь повреждение или уничтожение геодезических пунктов, граждане и юридические лица, осуществляющие эти работы, должны получить разрешение об их переносе или сносе в соответствующих органах". Далее по тексту.

В пункте 13.1.6 первое предложение изложить в следующей редакции: "Работы по выносу в натуру красных линий, линий регулирования застройки, осей зданий, сооружений, трасс магистральных инженерных сетей, запроектированных по улицам и проездам города, производятся управлением архитектуры и градостроительства администрации города". Далее по тексту.

В пункте 13.1.7 второй абзац изложить в следующей редакции: "За пять дней до засыпки траншей и котлованов подрядчик обязан известить заказчика и управление архитектуры и градостроительства администрации города о готовности трассы или ее части с целью производства контрольной (исполнительной) геодезической съемки".

Пункт 13.1.9 изложить в редакции: "Контрольная (исполнительная) геодезическая съемка магистральных инженерных сетей и сооружений, улиц и дорог должна осуществляться организацией, имеющей лицензию на производство работ данного вида, по заявке заказчика (застройщика), и за его счет".

В пункте 14.1 исключить текст со слов ":Осуществление указанного надзора:" до слов ":от 13.12.91г. N3" включительно.

Пункт 14.3 изложить в следующей редакции:

"До начала подготовительных и строительно-монтажных работ застройщик обязан получить разрешение на строительство от администрации города и разрешение на производство строительно-монтажных работ в МУ "Инспекция госархстрой-надзора администрации г. Белгорода" в установленном законом порядке.

Разрешение на производство СМР подразделяются на два вида:

- разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ; - разрешение на выполнение отдельных видов СМР: подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов и другие.

Разрешение на производство СМР выдается на нормативный срок строительства объекта. Застройщик имеет право продлить срок действия разрешения на строительство и на производство СМР в установленном порядке.

При передаче прав на строительство другому застройщику разрешение на строительство и на производство СМР подлежит перерегистрации в трехнедельный срок".

Пункт 14.5 изложить в редакции: "Строительство объектов можно производить только при наличии следующих документов: распоряжение органа местного самоуправления города о разрешении строительства; разрешение на производство строительно-монтажных работ; проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном порядке, прошедшая необходимые экспертизы".

Пункт 14.6 изложить в следующей редакции:

"Самовольным является любой объект, возведенный на земельном участке, не предоставленном для строительства или предоставленном, но не для этих целей, возведенный на земельном участке, находящемся в собственности, владении или пользовании граждан и (или) юридических лиц без оформления разрешения на строительство или с существенным нарушением градостроительных и (или) строительных норм и правил, а также при отсутствии акта выноса в натуру границ земельного участка и осей зданий, строений, сооружений".

Пункт 14.8 исключить.

В пункте 14.9 в первом предложении исключить слова "действующей при органе местного самоуправления города ", второе предложение исключить.

Пункт 14.10 исключить.

Главу 15 "Порядок приемки законченных строительством объектов" исключить.

Главу 16 "Порядок оформления разрешений на строительство индивидуального жилого дома, хозяйственных построек, подключение к инженерным коммуникациям на приусадебном земельном участке" исключить.

Главу 17 "Порядок предоставления земельных участков и выдача разрешений на строительство капитальных гаражей и установку металлических гаражей льготным категориям граждан" исключить

Главу 18 "Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах" исключить.

В главе 19 исключить пункты 19.1. - 19.7.

Раздел IV "Требования к архитектурно-художественному оформлению города, благоустройству и озеленению" исключить.

Пункт 25.5 исключить.

В разделе VI исключить главы 26 "Предписание о соблюдении настоящих Правил", 27 "Порядок пересмотра предписания", 28 "Меры по выполнению требований предписания", 29 "Предписание о необходимости получения разрешения на застройку или о прекращении строительных работ", 31 "Обжалование решений главного архитектора", 32 "Ответственность за нарушение настоящих правил".

Пункт 35.1 изложить в следующей редакции:

"Основанием для внесения изменений и дополнений в настоящие Правила являются принятие новых законов и нормативно-правовых актов, а также внесение изменений и дополнений в действующие законы и нормативно-правовые акты РФ, Белгородской области и органа местного самоуправления г. Белгорода.

Настоящие Правила могут быть дополнены или изменены по иным законным основаниям".

Пункт 35.2 исключить.

Приложения NN 1, 2 исключить.

Дополнить Правила следующими приложениями:

1. - Положение о порядке оформления разрешения на строительство жилого дома и (или) хозяйственной постройки;

2. - Положение о порядке оформления разрешения на строительство пристроек жилого и хозяйственного назначения к существующим частным жилым домам и пристроек к существующим строениям хозяйственного назначения;

3. - Положение о порядке оформления разрешений на переустройство (переоборудование, перепланировку) жилых помещений в жилых домах.