Постановление Главы Администрации г. Белгорода от 14 декабря 2000 г. N 2308 "О регулировании договорных отношений между Администрацией г.Белгорода и предприятиями, ведущими жилищное строительство на территории города"

В целях обеспечения социальных гарантий жителей г.Белгорода, решения вопросов сноса аварийного жилого фонда, обеспечения развития строительного комплекса, инженерной и социальной инфраструктуры города, его комплексной застройки, рационального использования земельных ресурсов, а также в соответствии со статьей 10 Закона Российской Федерации "Об основах Федеральной жилищной политики"

постановляю:

1. Установить, что отвод и предоставление земельных участков предприятиям, ведущим жилищное строительство в г. Белгороде ("Застройщик"), независимо от источников финансирования и форм собственности, производится управлением архитектуры и градостроительства на основании акта выбора площадки, при условии заключения "Застройщиком" договоров с администрацией города о безвозмездной передаче 5 % жилой площади от вводимого жилья, в том числе:

- 2,5 % в виде отчислений жилой площади администрации города;

- 2,5 % в виде перечисления денежных средств от общей суммы затрат на строительство жилья на отдельный счет администрации г. Белгорода, которые используются только на строительство муниципального жилья.

2. Установить, что при строительстве жилья на площадках, требующих выполнения сноса, предоставление жилой площади гражданам, отселяемым из сносимых домостроений, осуществляется "Застройщиком". При этом общее количество жилой площади, передаваемой под снос должно быть не менее 5 % от вводимой в эксплуатацию на данной площадке.

3. Жилищному управлению администрации города (Головина Г.В.):

- произвести анализ договоров, заключенных с "Застройщиками" до вступления в силу настоящего постановления, и в случае необходимости подготовить дополнительные соглашения;

- при наличии соответствующего финансирования осуществлять приобретение у "Застройщиков" до 3% жилой площади по его фактической себестоимости, согласно заключенным договорам.

4. Инженерному центру города совместно с комитетом по развитию жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи (Ходячих В.И.) провести анализ выданных ранее Застройщикам технических условий на инженерно-транспортное обеспечение строящегося жилья с определением величины затрат на их исполнение.

В случае превышения данных затрат над затратами, необходимыми для устройства инженерных сетей, обеспечивающих жизнедеятельность конкретных объектов, 50 % от разницы в затратах остается у "Застройщика", а 50 % в виде денежных средств, перечисляются на отдельный счет администрации города Белгорода на развитие инженерно-транспортной инфраструктуры.

5. Запретить управлению архитектуры и градостроительства администрации города Белгорода (Веретельников Ю.А.) подготовку постановлений на отвод земельных участков и разрешений на строительство жилья на территории города без наличия оформленных в соответствующем порядке с администрацией города договоров на безвозмездную передачу жилой площади в соответствии с требованиями настоящего постановления.

6. Считать утратившими силу постановления Главы администрации города Белгорода от 19.12.94 г. N 2056, от 30.07.95 г. N 812, от 25.05.99 г. N 810.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава местного самоуправления города

Г.Г. Голиков