Постановление Правительства Белгородской области от 7 октября 2004 г. N 127-пп "О создании областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" (утратило силу)

Постановление Правительства Белгородской области
от 7 октября 2004 г. N 127-пп
"О создании областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Белгородской области от 6 сентября 2006 г. N 180-пп настоящее Постановление признано утратившим силу

Распоряжением Правительства Белгородской области от 27 апреля 2005 г. N 33-рп настоящее постановление снято с контроля

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003 года N 552 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания" правительство области постановляет:

1. Создать областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и утвердить ее состав (прилагается).

2. Утвердить Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (прилагается).

3. Принять к исполнению утвержденные постановлением Госстроя России от 20 февраля 2004 года N 10 Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Калашников Н. В.).

Информацию об исполнении постановления представить к 1 января 2005 года.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Положение
об областной межведомственной координационной комиссии по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
(утв. постановлением правительства Белгородской области от 7 октября 2004 г. N 127-пп)

1. Областная межведомственная координационная комиссия по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - Комиссия) образована для координации деятельности территориальных межведомственных комиссий городов и районов области.

2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Уставом Белгородской области, законами и иными нормативными правовыми актами области, а также настоящим Положением.

3. Основными задачами Комиссии являются:

- контроль и координация деятельности территориальных межведомственных комиссий городов и районов области;

- методическое обеспечение деятельности территориальных межведомственных комиссий городов и районов области по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;

- рассмотрение спорных вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.

4. Комиссия для реализации возложенных на нее задач имеет право:

- заслушивать председателей территориальных межведомственных комиссий городов и районов области по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания;

- запрашивать у территориальных межведомственных комиссий необходимые документы, пояснения для рассмотрения спорных вопросов на заседании Комиссии;

- отменять решения территориальных межведомственных комиссий с последующим вынесением собственного решения.

5. Деятельностью Комиссии руководит председатель Комиссии, который определяет порядок рассмотрения вопросов, вносит предложения об уточнении и обновлении ее состава, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

6. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее членов.

Секретарь Комиссии не менее чем за 5 дней оповещает членов Комиссии о дате, времени и месте проведения заседания.

7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования после изучения представленных документов, а при необходимости - осмотра жилого дома (жилого помещения). При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии и доводится до территориальной межведомственной комиссии, решение которой оспаривалось.

В случае осмотра жилого дома (жилого помещения) с выездом на место решение Комиссии о пригодности или непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания также оформляется актом установленной формы.

8. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

Положение
о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
(утв. постановлением правительства Белгородской области от 7 октября 2004 г. N 127-пп)

1. Настоящее Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания устанавливает порядок признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям.

2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения):

а) находящиеся в ветхом состоянии;

б) находящиеся в аварийном состоянии;

в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания.

3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 20 февраля 2004 г. N 10.

Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.

ГАРАНТ:

См. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.

4. Рассмотрение вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания возлагается на территориальную межведомственную комиссию (далее - комиссия), созданную органом местного самоуправления и действующую на территории города (района) области.

5. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания (далее именуется уполномоченный собственника), а в случае необходимости - представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).

6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника по решению областной межведомственной координационной комиссии, или представления органов государственно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан.

7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссию представляются следующие документы:

а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;

б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;

г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

е) заключение органа государственной противопожарной службы;

ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

и) акт государственной жилищной инспекции области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:

а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);

в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке или в областную межведомственную координационную комиссию по рассмотрению вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.

12. Орган местного самоуправления в срок не более 10 дней, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.

13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение органа местного самоуправления должно содержать указание его собственнику (уполномоченному собственника) либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) о необходимости немедленного отселения граждан.

14. Копия решения органа местного самоуправления в 5-дневный срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному собственника либо находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу, организации) для реализации указанных в нем мер.

Приложение
к Положению
о порядке признания
жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания

АКТ
об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания

N _________________                     от "____" _____________ 200 __ г.

Наименование населенного пункта__________________________________________

_________________________________________________________________________

Комиссия, созданная в соответствии_______________________________________

                                             (решение органа

_________________________________________________________________________

                        местного самоуправления)

_________________________________________________________________________

в составе:

руководителя комиссии____________________________________________________

представителя (ей)       органа (ов)       местного        самоуправления

_________________________________________________________________________

представителей     органов     архитектуры      и      градостроительства

_________________________________________________________________________

представителя         государственной         жилищной          инспекции

_________________________________________________________________________

представителя   государственной    санитарно-эпидемиологической    службы

_________________________________________________________________________

представителя        государственной        противопожарной        службы

_________________________________________________________________________

представителей других органов____________________________________________

при              участии              приглашенных              экспертов

_________________________________________________________________________

                    (должность, организация, Ф.И.О.)

и  приглашенного  собственника  жилищного   фонда   или   уполномоченного

собственника ____________________________________________________________

произвела по заявлению___________________________________________________

обследование    жилого    дома    (жилого    помещения)     по     адресу

_________________________________________________________________________

с целью__________________________________________________________________

Рассмотрев представленную документацию

_________________________________________________________________________

                      (представленная документация)

_________________________________________________________________________

            перечисляется или приводится в приложении к акту)

и    произведя    необходимые    у точнения    на   месте   по  состоянию

на "____"__________ 20 ___ г.,

комиссия установила следующее:

1._______________________________________________________________________

             (общие сведения о жилом доме (жилом помещении),

_________________________________________________________________________

                кадастровый номер, год постройки, серия,

_________________________________________________________________________

             этажность, инженерное оборудование жилого дома,

_________________________________________________________________________

         характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат

_________________________________________________________________________

       (смежные, проходные, изолированные), инженерное оборудование

                       отдельного жилого помещения,

2._______________________________________________________________________

              количество нанимателей, собственников и пр.)

_________________________________________________________________________

(техническое состояние жилого дома (жилого помещения), причины и степень

3._______________________________________________________________________

      выявленных отклонений от нормы, объем и характер повреждений)

_________________________________________________________________________

      (меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности

_________________________________________________________________________

                или нормальных условий проживания жильцов)

     На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает,  что

жилой дом (жилое помещение) по адресу ___________________________________

_________________________________________________________________________

в населенном пункте______________________________________________________

согласно пункту 8  Положения  о  порядке  признания  жилых  домов  (жилых

помещений)  непригодными  для  проживания  следует  отнести  к  категории

непригодных (пригодных) для проживания

_________________________________________________________________________

        (категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)

_________________________________________________________________________

Председатель межведомственной комиссии:

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

Члены межведомственной комиссии:

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

Приглашенные эксперты:

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

_______________________________  _____________  _________________________

         (должность)               (подпись)              (Ф.И.О.)

Приглашенный собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника:

_______________________________  _____________  _________________________

        (должность)                (подпись)              (Ф.И.О.)

Особые отметки:

_________________________________________________________________________

         (сведения о наличии особого мнения члена (ов) комиссии)