Решение Белгородского городского Совета депутатов от 14 ноября 2003 г. N 423 "О порядке исчисления земельных платежей (земельного налога, арендной платы)" (с изменениями и дополнениями)

Решение Белгородского городского Совета депутатов
от 14 ноября 2003 г. N 423
"О порядке исчисления земельных платежей
(земельного налога, арендной платы)"

С изменениями и дополнениями от:

2 марта, 17 августа, 26 октября 2004 г.

Руководствуясь Земельным и Налоговым Кодексами Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю", Законом Российской Федерации от 7 июля 2003 года N 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового Кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Уставом г. Белгорода, городской Совет депутатов решил:

Считать плательщиками земельного налога: собственников земли, землевладельцев и землепользователей. За земли, переданные в аренду, взимать арендную плату.

Информация об изменениях:

Решением Белгородского городского Совета депутатов от 26 октября 2004 г. N 87 в пункт 1 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Установить на территории г. Белгорода следующие ставки земельного налога с учетом экономического зонирования (приложение N 3):

1.1. За земли (за исключением земель сельскохозяйственного использования, предоставленных сельскохозяйственным организациям, а также гражданам для садоводства, огородничества) по экономическим зонам города за один квадратный метр согласно приложению N 1;

1.2. За земли, занятые жилищным фондом всех форм собственности (государственным, муниципальным, общественным, частным), личными подсобными хозяйствами, дачными участками, кооперативными и индивидуальными гаражами, а также предоставленные для индивидуального жилищного строительства, в размере 57,02 коп. за один квадратный метр участка со всей его площади;

1.3. За земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства, включая земли, занятые строениями и сооружениями, в размере 28, 51 коп. за один квадратный метр площади;

1.4. За часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением участков, указанных в п.п. 1.6) - 2-х кратную ставку;

1.5. За сельскохозяйственные земли, используемые сельхозтоваропроизводителями в пределах городской черты, - по средним ставкам земельного налога Белгородского района в 2-х кратном размере:

     сельскохозяйственные угодья -           99,90 руб. за 1 га  площади;

     пашня -                                 117,32 руб. за 1 га площади;

     сенокосы -                              29,52 руб. за 1 га площади;

     пастбища -                              15,62 руб. за 1 га площади;

1.6. За часть площади дачных участков, а также земельных участков для индивидуальных гаражей сверх установленных норм отвода в пределах двойной нормы - 15% установленной ставки, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога согласно приложению N 1;

1.7. За земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, предприятий и организаций железнодорожного транспорта, в размере 37,22 руб. за 1 га.

Информация об изменениях:

Решением Белгородского городского Совета депутатов от 26 октября 2004 г. N 87 в пункт 2 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить арендную плату по видам использования земель и категориям арендаторов согласно размерам ставок земельного налога, определенным в подпунктах 1.1. - 1.7. настоящего решения, с учетом экономического зонирования (приложение N 3):

2.1. За земли, расположенные под зданиями, сооружениями и нежилыми помещениями в жилых домах с учетом прилегающей территории, арендную плату уплачивают собственники и (или) титульные владельцы помещений согласно расчетам, указанным в договоре аренды земли, по полным ставкам земельного налога с применением коэффициентов подзон приложения N 2 настоящего решения;

2.2. За земли, предоставленные гражданам и гаражно-строительным кооперативам в аренду под гаражи, в размере 10-ти кратной ставки земельного налога с применением коэффициентов по экономическим подзонам города согласно приложению N 2 (из расчета ставки, указанной в п.п. 1.2 настоящего решения).

На часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода установить арендную плату в размере 15% полной ставки земельного налога согласно приложению N 1 с учетом коэффициентов перехода от ставок земельного налога к арендной плате по экономическим зонам в соответствии с приложением N 2;

2.3. За земли общего пользования, занятые гаражно-строительными кооперативами, в размере ставки земельного налога, с применением коэффициентов по экономическим подзонам согласно приложению N 2 (из расчета ставки, указанной в п.п. 1.2 настоящего решения);

2.4. За сельскохозяйственные земли, используемые сельхозтоваропроизводителями для производства сельскохозяйственной продукции, в размере 6-ти кратной ставки земельного налога (из расчета ставки, указанной в п.п. 1.5 настоящего решения);

2.5. За земли сельскохозяйственного использования, предоставленные гражданам под огороды, сады, в размере 2-х кратной ставки земельного налога (из расчета ставки, указанной в п.п. 1.3 настоящего решения);

Информация об изменениях:

Решением Белгородского городского Совета депутатов от 17 августа 2004 г. N 73 в пункт 2.6 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. За земли, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, в размере 2-х кратной ставки земельного налога (из расчета ставки, указанной в п.п. 1.2 настоящего решения);

- за земли, предоставленные корпоративным застройщикам для строительства низкоэтажного высокоплотного жилья и коттеджной застройки в размере ставки земельного налога, указанной в пункте 1.2 настоящего решения.

2.7. За земли, предоставленные для размещения отдельно стоящих торговых киосков, павильонов (за исключением отдельно стоящих киосков, реализующих периодические издания и книги), в размере 100-кратной полной ставки земельного налога с учетом экономического зонирования без применения коэффициентов подзон приложения N 2 к настоящему решению.

При исчислении арендной платы за земли под отдельно стоящими киосками, реализующими периодические издания и книги, предоставлять льготу в виде уплаты в меньшем размере арендных платежей путем применения к 100-кратной ставке земельного налога понижающего коэффициента 0,4 с учетом экономического зонирования без применения коэффициентов подзон приложения N 2 к настоящему решению;

Информация об изменениях:

Решением Белгородского городского Совета депутатов от 2 марта 2004 г. N 29 подпункт 2.8 пункта 2 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.8. За земли, занятые государственным, муниципальным, общественным и частным жилым фондом, а также за земли, предоставленные муниципальным унитарным предприятиям для осуществления уставной деятельности, по ставке земельного налога, указанной в подпункте 1.2 настоящего решения. При этом арендная плата за землю взимается со всей площади, занятой жилым фондом;

2.9. За земли, предоставленные для размещения наружной рекламы, в размере 60-кратной полной ставки земельного налога с учетом коэффициентов подзон приложения N 2;

2.10. За земли, предоставленные юридическим и физическим лицам, при ином целевом назначении использования земельных участков, в том числе предоставленные юридическим и физическим лицам под многоэтажную жилую застройку, по полным ставкам земельного налога с учетом коэффициентов подзон приложения N 2 настоящего решения;

2.11. При продлении сроков аренды земельных участков, выделенных юридическим и физическим лицам для градостроительных целей под проектирование и строительство жилья и объектов социально-культурного назначения, руководствоваться нормативными сроками строительства объектов. В случае несоблюдения договорных сроков строительства установить следующие повышающие коэффициенты арендной платы:

- свыше 1-го года сверх нормативного срока строительства - 2,0;

- свыше 2-х лет сверх нормативного срока строительства - 3,0;

- свыше 3-х лет сверх нормативного срока строительства - 10,0.

Действие настоящего подпункта не распространяется на объекты, проектирование и строительство которых финансируется за счет средств федерального, областного, городского бюджетов;

2.12. При исчислении арендной платы за земли рекреационных зон (зон общего пользования), используемые для массового отдыха граждан и занятые городскими парками, лесопарками, пляжами и иными землями общего пользования на период проектирования, размещения и строительства объектов оздоровительного и рекреационного назначения, предоставлять льготу в виде уплаты в меньшем размере арендных платежей путем применения к полной ставке земельного налога понижающих коэффициентов:

- 0,1 (с мая по сентябрь);

- 0,05 (с октября по апрель) с учетом экономического зонирования без применения коэффициентов подзон приложения N 2 к настоящему решению;

2.13. При исчислении арендной платы за земли рекреационных зон (зон общего пользования), непосредственно используемые для эксплуатации объектов оздоровительного и коммерческого назначения, установить полную ставку земельного налога. За земли общего пользования, не занятые объектами оздоровительного и коммерческого назначения, установить полную ставку земельного налога с применением понижающего коэффициента 0,2. При этом арендная плата за землю взимается со всей площади участка.

3. Установить, что за неиспользуемые земельные участки или используемые не по целевому назначению, ставки земельного налога устанавливаются в 2-х кратном размере.

4. Поручить комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Белгорода (Белявцев Л.Н.) ежегодно в срок до 1 февраля, в соответствии с пунктом 34 инструкции N 56 от 21 февраля 2002 года по применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (с учетом внесенных изменений и дополнений), предоставлять в инспекцию Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Белгороду списки землевладельцев, землепользователей и собственников земли с учетом экономического зонирования (в списках юридических лиц указывать ИНН каждого землепользователя), в том числе и не использующих земельные участки по целевому назначению (с указанием периода, в течение которого земельные участки не использовались или использовались не по целевому назначению), по состоянию на 1 января текущего года с последующим ежеквартальным предоставлением изменений.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Дату инструкции следует читать: "от 21 февраля 2000 г."

5. Рекомендовать:

5.1. Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Белгороду (Руднев П.П.) осуществлять контроль за правильностью исчисления и уплаты земельного налога физических и юридических лиц в соответствии с настоящим решением. В случае отсутствия в предоставленных сведениях данных по экономическому зонированию исчисление земельных платежей производить без учета коэффициентов приложения N 1;

5.2. Белгородскому областному регистрационному центру "Недвижимость" (Антонова А.В.) в соответствии с п. 7 ст. 85 Налогового Кодекса РФ при регистрации договоров купли-продажи, мены (неравноценный обмен), дарения ежеквартально информировать инспекцию МНС РФ по г. Белгороду о такого рода сделках;

5.3. Главному управлению природных ресурсов МПР РФ по Белгородской области (Пашков В.С.), государственной экологической инспекции по Белгородской области (Лукин С.В.) ежеквартально предоставлять в инспекцию МНС РФ по г. Белгороду перечень предприятий, допускающих сверхнормативное загрязнение окружающей среды, для уплаты в консолидированный бюджет области земельного налога по повышенным ставкам зоны N 5* согласно приложению N 1.

6. Обязать комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью (Гавриленко В.В.) при передаче прав на строение предусматривать в договорах пункты, касающиеся земельного участка под строением, указывать передаваемое право на землю, общую площадь участка.

Информацию о заключенных договорах на землю (кроме передаваемых в аренду) в течение 10 дней направлять в инспекцию Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Белгороду.

В случаях, когда в соответствии с Законом Российской Федерации установлена льгота по арендной плате за землю, предусматривать в договоре аренды предоставление соответствующей льготы со ссылкой на закон и документ, удостоверяющий право на получение льготы;

6.1. Поручить МУ "Городская недвижимость" (Максимов В.И.) осуществлять контроль за полнотой и своевременностью уплаты арендной платы за земли, сданные в аренду.

7. Распространить льготы при взимании арендной платы за землю в части уплаты в городской бюджет для юридических и физических лиц, предоставляемые плательщикам земельного налога в соответствии со статьей 12 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю", за исключением арендаторов, использующих земельные участки для целей, указанных в п.п. 2.7, 2.10 настоящего решения. Предоставление льгот арендаторам, использующим земельные участки для целей, указанных в п.п. 2.7, 2.10 настоящего решения, осуществляется городским Советом депутатов в порядке, установленном решением городского Совета депутатов от 28 мая 2002 года N 267 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льгот арендаторам объектов муниципального нежилого фонда города Белгорода".

8. Сроки уплаты земельных платежей устанавливаются в соответствии со сроками, определенными статьей 17 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю" и решением городского Совета депутатов о бюджете города на соответствующий финансовый год. Сроки предоставления в налоговые органы расчетов налогов и арендной платы для юридических и физических лиц устанавливаются согласно статьи 16 Закона Российской федерации от 11 октября 1991 года N 1738-1 "О плате за землю".

9. В связи с принятием настоящего решения считать утратившим силу решения городского Совета депутатов:

- от 16 апреля 2002 года N 252 "О порядке исчисления и уплаты земельных платежей (земельного налога, арендной платы)";

- от 18 марта 2003 года N 355 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета депутатов от 16.04.2002 года N 252 "О порядке исчисления и уплаты земельных платежей (земельного налога, арендной платы)";

- от 29 апреля 2003 года N 365 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета депутатов от 16.04.2002 года N 252 "О порядке исчисления и уплаты земельных платежей (земельного налога, арендной платы)" (в редакции решения городского Совета депутатов от 18.03.2003 г. N 355);

- от 17 июня 2003 года N 383 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета депутатов от 16.04.2002 г. N 252 "О порядке исчисления и уплаты земельных платежей (земельного налога, арендной платы)" (в редакции решения городского Совета депутатов от 18.03.2003 года N 355).

10. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2004 года, но не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

11. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городского Совета депутатов по планированию, бюджету, налогам и сборам.

Глава местного самоуправления

В.Н. Потрясаев

Секретарь сессии

О.А. Розенталь