Постановление Администрации г. Белгорода от 26 января 2005 г. N 19 "Об утверждении положения о порядке работ по проектированию, монтажу, обслуживанию подъездных дверей с переговорно-запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и их оплаты" (утратило силу)

Постановление Администрации г. Белгорода
от 26 января 2005 г. N 19
"Об утверждении положения о порядке работ по проектированию, монтажу, обслуживанию подъездных дверей с переговорно-запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и их оплаты"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Белгорода от 1 октября 2007 г. N 142 настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях совершенствования работы по обеспечению жилищного фонда города Белгорода системами коллективной безопасности, улучшения содержания и сохранности лестничных клеток, квартир, лифтов, электрооборудования и средств связи постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке работ по проектированию, монтажу, обслуживанию подъездных дверей с переговорно-запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и оплаты этих работ (прилагается).

2. Всем заказчикам-застройщикам жилья в г. Белгороде, начиная с 1 января 2005 года оборудовать вводимые в эксплуатацию вновь построенные жилые дома металлокаркасными дверями на входе в подъезды с переговорно-запирающими устройствами.

3. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу:

- постановление главы администрации города Белгорода от 30 сентября 1999г. N 1544 "Об утверждении положения о порядке проведения работ по проектированию, монтажу и эксплуатации подъездных дверей с запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и оплаты этих работ",

- постановление администрации города Белгорода от 18 декабря 2003 г. N 258 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Белгорода от 30 сентября 1999 года N 1544".

4. Отделу по связям с общественностью и СМИ (Сидорова Л.М.) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - руководителя комитета по управлению и содержанию территорий Жарко В.П.

Глава местного самоуправления

В.Потрясаев

Положение
о порядке работ по проектированию, монтажу, обслуживанию подъездных дверей с переговорно-запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и их оплаты
(утв. постановлением администрации города от 26 января 2005 г. N 19)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение (далее Положение) определяет порядок проведения работ по установке и обслуживанию подъездных дверей с переговорно-запирающими устройствами в жилых домах города Белгорода и порядке оплаты этих работ.

1.2. Основные определения и понятия, используемые в настоящем Положении:

- переговорно-запирающее устройство (ПЗУ) - прибор, обеспечивающий связь с абонентами и открывание дверей с помощью индивидуального ключа;

- владелец ПЗУ - юридическое или физическое лицо (лица), которому (которым) принадлежит ПЗУ на правах частной или коллективной собственности;

- заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное собранием жителей заключать договора на монтаж и обслуживание подъездных дверей и ПЗУ;

- абонент - квартиросъемщик, владелец квартиры, расположенной в доме (подъезде), оборудованном ПЗУ;

- обслуживающая организация - специализированная организация (основным видом деятельности которой является обслуживание ПЗУ), обслуживающая по договору систему подъездной двери и ПЗУ;

- подрядчик - специализированная организация, осуществляющая изготовление и монтаж металлических дверей и оборудование их ПЗУ, имеющая лицензию на данный вид деятельности;

- жилищное предприятие - предприятие, осуществляющее техническое обслуживание здания (МУП по РЭЖФ, ТСЖ, ЖСК, и др.).

1.3. Решение об установке и обслуживании в доме (подъезде) ПЗУ принимается на собрании жильцов дома (подъезда). Организация собрания возлагается на инициативную группу, старшего по подъезду (дому) или жилищное предприятие. Решение собрания оформляется протоколом. Обязательным приложением к протоколу является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия ответственного квартиросъемщика, собственника жилья, арендаторов и собственников нежилых помещений, если они могут пользоваться ПЗУ, подписи, участвующих в собрании. Копия протокола собрания хранится в жилищном предприятии и обслуживающей организации.

1.4. При проведении собрания жильцов его организаторам следует ознакомить собравшихся с настоящим Положением.

1.5. На собрании должны быть оговорены и отражены в протоколе следующие вопросы:

1.5.1. Процент голосов, которым принимается решение собрания об установке и дальнейшем обслуживании ПЗУ за счет средств населения, должен составлять не менее 75% от общего количества квартиросъемщиков и собственников жилья.

1.5.2. Жителям, не давшим согласия на установку ПЗУ, для обеспечения входа в подъезд, заказчиком выдаются ключи за счет средств, включенных в обязательном порядке в договор на установку ПЗУ, для каждого, зарегистрированного в квартире. В последующем квартира может быть подключена к ПЗУ за отдельную, согласованную с заказчиком плату.

1.5.3. В случае положительного решения вопроса об установке ПЗУ определяется порядок распределения платы между жильцами.

1.5.4. Собрание делегирует полномочия на заключение договоров на установку и обслуживание ПЗУ заказчику. Заказчиком могут выступать: жилищное предприятие, старший по подъезду (дому), инициативная группа либо иное лицо, уполномоченное общим собранием.

2. Установка подъездных дверей с ПЗУ

2.1. В комплекс работ по установке подъездных дверей с ПЗУ входит:

- установка металлических подъездных дверей с доводчиком;

- монтаж ПЗУ с блоком питания;

- монтаж в квартирах жильцов переговорного устройства.

2.2. Производство работ по изготовлению и установке подъездных дверей с ПЗУ выполняет организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, по договору с заказчиком, который заключается на основании решения собрания жителей. Модель устанавливаемого ПЗУ согласовывается с органами вневедомственной охраны (по территориальной принадлежности). Конструкция и дизайн дверей должны соответствовать современным требованиям.

2.3. Изготовление и монтаж дверей может осуществляться жилищным предприятием самостоятельно, при условии, что конструкция дверей обязательно согласовывается с подрядчиком на выполнение работ по установке ПЗУ.

2.4. Выполненные работы по установке дверей с ПЗУ принимаются в эксплуатацию комиссией, созываемой подрядчиком на монтаж ПЗУ, с участием заказчика, подрядчика, обслуживающей организации, жилищного предприятия и представителей вневедомственной охраны при органах внутренних дел с составлением акта приемки при обязательном условии наличия договора на их дальнейшее техническое обслуживание.

2.5. Акт приемки и техническая документация на ПЗУ хранятся у обслуживающей организации, а их копия в жилищном предприятии.

3. Обслуживание подъездных дверей с ПЗУ

3.1. Обслуживание подъездных дверей с ПЗУ осуществляет специализированное предприятие по договору с заказчиком, который заключается на основании решения собрания жителей.

3.2. Договор на обслуживание подъездных дверей с ПЗУ заключается не менее чем на год. В случае если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, он считается продленным на неопределенный срок на прежних условиях, если иное решение не принято на общем собрании и не отражено в договоре.

3.3. Исправность работы подъездных дверей с переговорно-запирающими устройствами в процессе эксплуатации контролируется обслуживающей организацией еженедельно, согласно графику, если иное не указано в договоре.

3.4. Информация с указанием данных обслуживающей организации: юридического адреса, телефонов диспетчерской службы и контролирующих организаций, в обязательном порядке, располагается на внутренней стороне дверей, в виде информационной таблички.

3.5. Замену неисправного ПЗУ или его деталей в пределах гарантийного срока в гарантийных случаях осуществляет подрядчик бесплатно, а по истечении гарантийного срока - обслуживающая организация за счет абонентской платы, кроме случаев их преднамеренной порчи. В случае преднамеренной порчи ПЗУ его ремонт и замена производится за счет виновных лиц, а если виновные лица не установлены - за счет владельца. Сроки устранения неисправностей ПЗУ или его замены, а также порядок оплаты этих работ оговаривается в договоре между заказчиками и обслуживающей организацией.

3.6. На общем собрании могут быть приняты иные условия и сроки обслуживания, осуществления контроля и ответственности.

3.7. Ответственность за сохранность оборудования и его надлежащую эксплуатацию несет владелец ПЗУ.

4. Порядок оплаты работ по установке и обслуживанию подъездных дверей с ПЗУ

4.1. Оплата работ по установке дверей с ПЗУ вносится единовременно, в авансовом порядке, после принятия решения собранием жильцов, на счет подрядчика.

4.2. Общая сумма вносимых платежей на установку дверей с ПЗУ должна обеспечивать полное возмещение затрат на проведение данного вида работ.

4.3. Изготовление и установка входной подъездной двери может выполняться за счет эксплуатационных расходов на содержание здания, но не более 5% от суммы, предусмотренной в тарифе на содержание жилья, ремонт конструктивных элементов в обслуживаемых зданиях.

4.4. Оплата за обслуживание подъездных дверей с ПЗУ включается в единую счет-квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой и осуществляется абонентами ежемесячно, если иное не предусмотрено договором. Размер платежа определяется исходя из действующих на данный период тарифов обслуживающей организации.

4.5. Порядок изменения тарифа за обслуживание ПЗУ оговаривается в договоре.

4.6. Плата, вносимая гражданами за обслуживание подъездных дверей с ПЗУ, подлежит перечислению жилищным предприятием на счет обслуживающей организации в течение трех банковских дней.

4.7. При неуплате абонентом за обслуживание дверей с ПЗУ в течение трех месяцев абонент отсоединяется от системы переговорного устройства с сохранением ключа от входной двери. Дальнейшее использование абонентом переговорного устройства осуществляется после погашения задолженности за отдельную плату, оговоренную в договоре на обслуживание.

Начальник отдела стратегического развития территорий

И.Кизилов