Приложение. Порядок ведения Реестра застройщиков на территории муниципального района "Белгородский район"

Приложение
к решению
от 31 июля 2007 г. N 317

Порядок
ведения Реестра застройщиков на территории муниципального района "Белгородский район" (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения единого учета застройщиков на территории муниципального района "Белгородский район" (далее - застройщики).

1.2. Регистрацию застройщиков в Реестре застройщиков на территории муниципального района "Белгородский район" (далее - Реестр) осуществляет комитет по отраслевому развитию администрации Белгородского района (далее - Реестродержатель).

1.3. Реестродержатель формирует Реестр на основании сведений, которые представляют застройщики.

1.4. Застройщики учитываются и включаются в Реестр в порядке поступления от них сведений к Реестродержателю.

О каждом застройщике в Реестре содержатся следующие сведения:

1) наименование, место нахождения застройщика, а также режим его работы;

2) о государственной регистрации застройщика;

3) об учредителях (участниках) застройщика с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих подписанию договора участия в долевом строительстве, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) о финансовом результате текущего года;

7) об участниках долевого строительства;

8) об объекте долевого строительства;

9) о договоре участия в долевом строительстве, в том числе:

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- срок и порядок оплаты;

- гарантийный срок на объект строительства;

- сведения о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;

10) об исполнении застройщиком договора участия в долевом строительстве, в том числе сведения о нарушениях.

1.5. Содержащиеся в Реестре сведения используются для:

- осуществления надзорных и контрольных функций;

- анализа деятельности застройщиков;

- мониторинга данных о недобросовестных застройщиках;

- защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства;

- обеспечения органов местного самоуправления необходимой информацией о застройщиках на территории муниципального района.

2. Порядок учета застройщиков

2.1. Не позднее двух недель после получения разрешения на строительство застройщик представляет Реестродержателю копии:

- учредительных документов;

- свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- проекта договора участия в долевом строительстве со всеми приложениями к нему;

- разрешения на строительство;

- свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок;

- проектной декларации.

2.2. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным, застройщик предоставляет Реестродержателю:

- информацию о заключенных договорах участия в долевом строительстве согласно приложению к настоящему Порядку;

- отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в виде отчетов по формам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645.

2.3. Застройщики представляют копии документов, указанных в п. 2.1. Порядка, заверенные печатью и подписью руководителя организации застройщика.

2.4. В случае неполного представления указанных в пункте 2.1. Порядка документов, несоответствия их установленным формам, а также при обнаружении в них неполных или недостоверных сведений Реестродержатель имеет право вернуть представленные документы лицу, их представившему, для устранения выявленных замечаний в течение 1 месяца.

2.5. Реестродержатель, после принятия документов, вносит в Реестр сведения о застройщике и присваивает ему Реестровый номер.

2.6. Запись о включении застройщика в Реестр подтверждается выпиской из него.

Выписка из Реестра содержит сведения о:

- наименовании и месте нахождения застройщика;

- Реестровом номере застройщика;

- дате включения застройщика в Реестр.

2.7. Выписка из Реестра заверяется печатью Реестродержателя или специально предназначенным для этого штампом и подписью осуществившего учет сотрудника Реестродержателя.

2.8. В случае внесения изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительства# застройщик не позднее двух недель после государственной регистрации указанных изменений (дополнений) представляет Реестродержателю дополнительное соглашение, протокол или иной документ о внесении изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к нему и подтверждением государственной регистрации.

2.9. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 2.8. Порядка документов вносит соответствующие изменения в Реестр.

При внесении изменений в Реестр Реестровый номер застройщика не изменяется.

2.10. В случае исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве между сторонами посредством его исполнения, расторжения или иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором участия в долевом строительстве, застройщик в двухнедельный срок представляет Реестродержателю свидетельствующие об этом документы, на основании которых последний вносит соответствующее изменение в Реестр.