Статья 29. Самовольная постройка

Статья 29. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Самовольная постройка не является объектом гражданского оборота.

3. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, определённых настоящей статьёй.

4. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на земельном участке не принадлежащем ему и находящимся в муниципальной собственности города Белгорода, при условии, что данный участок будет предоставлен этому лицу под возведённую постройку. Предоставление земельного участка производится в соответствии с Главой 2 настоящих Правил.

Если самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем физическому или юридическому лицу, то право собственности на неё может быть признано за застройщиком при условии перехода к нему права собственности на земельный участок (или его часть) по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

5. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

6. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.