Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Статья 11. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

1. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется

1) в собственность или в аренду на аукционе;

2) в аренду на аукционе;

3) в аренду без проведения аукциона. Способ предоставления земельного участка определён п.п. 8 - 11 настоящей статьи.

2. В целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявитель подаёт в администрацию города Белгорода заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно пунктам 2, 3, 4 статьи 9 настоящих Правил.

3. Управление архитектуры и градостроительства:

- проверяет строительные намерения заявителя на соответствие требованиям градостроительного регламента той зоны, в которой расположен испрашиваемый земельный участок;

- запрашивает организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плату за подключение;

- безвозмездно готовит и утверждает градостроительный план земельного участка.

4. Управление муниципальной собственностью готовит проект границ земельного участка.

5. При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства осуществление подготовки проектной документации не требуется. Заявитель по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

6. В случае несоответствия строительных намерений градостроительному регламенту Управление отказывает заявителю в дальнейшем рассмотрении заявления.

7. Технические условия запрашиваются согласно п. 7 ст. 9 настоящих Правил.

8. В случае, если строительные намерения заявителя соответствуют градостроительному регламенту, управление архитектуры и градостроительства передаёт все материалы и документы в управление муниципальной собственностью.

9. В зависимости от того, как будет предоставляться земельный участок - на аукционе или без проведения аукциона (по решению администрации города Белгорода), управление муниципальной собственностью готовит проект распоряжения о проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, либо публикует сообщение о приёме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с указанием его местоположения, площади, разрешённого использования в периодическом печатном издании, определяемом в установленном порядке, а также размещает сообщение о приёме указанных заявлений на официальном сайте города Белгорода.

Управление муниципальной собственностью обеспечивает государственный кадастровый учёт земельного участка.

10. Управление муниципальной собственностью организует и проводит аукцион по продаже земельного участка для индивидуального жилищного строительства или продаже права аренды такого земельного участка согласно п.п. 11, 12 ст. 9 настоящих Правил.

11. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приёме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, управление муниципальной собственностью готовит проект распоряжения администрации города о предоставлении такого земельного участка заявителю для индивидуального жилищного строительства в аренду.

Данное распоряжение администрации города является основанием для заключения с заявителем договора аренды земельного участка и его государственной регистрации.

12. В случае поступления заявления (заявлений) о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, управление муниципальной собственностью организует и проводит аукцион по продаже права аренды такого земельного участка согласно п.п. 11, 12 ст. 9 настоящих Правил.