Статья 9. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта по заявлениям заинтересованных лиц (кроме индивидуального жилищного строительства)

Статья 9. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта по заявлениям заинтересованных лиц (кроме индивидуального жилищного строительства)

1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта по заявлениям заявителей производится при жилищном строительстве и в случаях, предусмотренных нормами действующего законодательства.

Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства установлены статьёй 30.1, 30.2 Земельного кодекса РФ.

2. В целях предоставления земельного участка заинтересованное лицо подаёт в администрацию города Белгорода заявление о предоставлении земельного участка для строительства.

3. В заявлении указываются:

- данные о заявителе;

- испрашиваемый земельный участок;

- строительные намерения заявителя;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются:

1) для юридических лиц - копии: учредительных документов; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельства о постановке на налоговый учёт по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

2) для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельство# о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей).

К заявлению могут прилагаться эскизные проектные и другие материалы, иллюстрирующие строительные намерения заявителя (параметры объекта (этажность, общая площадь, наличие встроенных помещений для обслуживания, рабочая площадь, основное конструктивное решение, материал стен), предполагаемая потребность в энергоресурсах и т.п.).

4. Заявление регистрируется в день подачи и направляется в управление архитектуры и градостроительства (далее также - Управление).

5. Управление:

- проверяет строительные намерения заявителя на соответствие требованиям градостроительного регламента той зоны, в которой расположен испрашиваемый земельный участок;

- запрашивает организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плату за их подключение;

- безвозмездно готовит и утверждает градостроительный план земельного участка.

6. В случае несоответствия строительных намерений градостроительному регламенту Управление отказывает заявителю в дальнейшем рассмотрении заявления.

7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам администрации города либо иного заинтересованного лица.

Управление, не позднее чем за тридцать дней до дня принятия решения о проведении торгов по продаже земельного участка для строительства или продаже права аренды земельного участка, предоставляет заявителям технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение.

8. Если строительные намерения соответствуют градостроительному регламенту, но администрация города Белгорода мотивированно не находит возможным предоставить земельный участок заявителю на испрашиваемом праве, администрация города в лице уполномоченного структурного подразделения предлагает приобрести заявителю земельный участок на ином праве. В этом случае заявитель в двухдневный срок сообщает о своём согласии или несогласии с принятым решением. При несогласии заявителя с принятым решением рассмотрение заявления прекращается.

9. В случае, если строительные намерения заявителя соответствуют градостроительному регламенту и администрация города Белгорода готова предоставить заявителю земельный участок на испрашиваемом праве, либо заявитель согласен на предоставление земельного участка на ином праве, все материалы и документы передаются в орган администрации города, уполномоченный на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности (далее - Управление муниципальной собственностью).

10. Управление муниципальной собственностью:

- информирует население о возможном предоставлении земельного участка для строительства;

- обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка;

- обеспечивает государственный кадастровый учёт земельного участка;

- готовит проект распоряжения главы города Белгорода о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка и предоставляет данный проект главе города на утверждение;

- обеспечивает расчёт первоначальной стоимости земельного участка (размера арендной платы);

- организует и проводит торги по продаже земельного участка для строительства или продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка

11. Торги проводятся в соответствии со статьями 38, 38.1 Земельного кодекса РФ, а также Постановлением Правительства РФ "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11.11.02. N 808.

12. Протокол о результатах торгов является основанием заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка и государственной регистрации права собственности (договора аренды).