Часть I. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Часть I
Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки города Белгорода (далее также - Правила застройки, Правила) являются нормативно-правовым актом города, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Белгородской области и города Белгорода.

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города - разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Белгорода. Целями Правил застройки являются:

- создания условий для устойчивого развития территории города Белгорода, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории муниципального образования;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.