Статья 16

Статья 16. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта строительства

1. В целях предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта заинтересованное лицо подаёт в администрацию города заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указываются:

- данные о заявителе;

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению прилагаются:

1) для юридических лиц - копии: учредительных документов; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельств о постановке на налоговый учёт по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

2) для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельство# о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей).

К заявлению могут прилагаться эскизные проектные и другие материалы, иллюстрирующие строительные намерения заявителя (параметры объекта (этажность, общая площадь, наличие встроенных помещений для обслуживания, рабочая площадь, основное конструктивное решение, материал стен), предполагаемая потребность в энергоресурсах и т.п.).

2. Заявление регистрируется в день подачи и направляется в управление архитектуры и градостроительства.

3. Управление:

- обеспечивает выбор земельного участка для строительства посредством определения вариантов размещения объекта;

- определяет разрешённое использование земельного участка;

- направляет материалы на рассмотрение комиссии по вопросам землеустройства и градостроительства;

- запрашивает организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плату за подключение;

- оформляет акт о выборе земельного участка для строительства.

4. При невозможности выбрать земельный участок Управление письменно мотивированно отказывает заявителю в размещении объекта.

5. При выборе земельного участка управление архитектуры и градостроительства передаёт все материалы и документы в управление муниципальной собственностью для подготовки проекта границ земельного участка, проекта решения администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта и информирования населения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

Администрация города в лице ее уполномоченных органов информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного выкупа для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц, администрация города информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

В случае предполагаемого выкупа земельного участка для муниципальных нужд администрация города рассчитывает убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потери сельскохозяйственного производства или потери лесного хозяйства.

Управление муниципальной собственности готовит проект решения администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет его главе администрации города на утверждение.

6. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ выдаётся заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.

8. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном выкупе земельного участка для муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

10. Управление муниципальной собственностью в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка готовит проект распоряжения администрации города о предоставлении земельного участка для строительства, которое является основанием заключения договора аренды земельного участка и его государственной регистрации.

При предоставлении земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд, одновременно с решением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.