Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства по заявлениям заинтересованных лиц (кроме индивидуального жилищного строительства) с предоставлением разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Статья 10. Порядок предоставления земельных участков для строительства по заявлениям заинтересованных лиц (кроме индивидуального жилищного строительства) с предоставлением разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

1. Заинтересованное лицо подаёт в администрацию города Белгорода заявление о предоставлении земельного участка для строительства согласно пунктам 2, 3, 4 статьи 9 настоящих Правил.

2. Управление архитектуры и градостроительства в течение 3 дней с момента поступления заявления:

- проверяет строительные намерения заявителя на соответствие требованиям градостроительного регламента той зоны, в которой расположен испрашиваемый земельный участок;

- определяет необходимость предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (далее - разрешение на условно разрешённый вид использования или на отклонение от предельных параметров).

3. В случае несоответствия строительных намерений градостроительному регламенту Управление отказывает заявителю в дальнейшем рассмотрении заявления.

4. Если строительные намерения соответствуют градостроительному регламенту, но администрация города Белгорода мотивированно не находит возможным предоставить земельный участок заявителю на испрашиваемом праве, заявителю предлагается приобрести земельный участок на ином праве. В этом случае заявитель в двухдневный срок сообщает о своём согласии или несогласии с принятым решением. При несогласии заявителя с принятым решением рассмотрение заявления прекращается.

5. Определив необходимость предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования или на отклонение от предельных параметров, Управление в течение 3 дней:

- направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или на отклонение от предельных параметров в Комиссию по вопросам регулирования землепользования и застройки (в этом случае заявления застройщика о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или на отклонение от предельных параметров (статьи 20, 21 настоящих Правил) не требуется);

- запрашивает организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плату за их подключение.

6. Технические условия запрашиваются согласно п. 7 ст. 9 настоящих Правил.

7. Комиссия по вопросам землеустройства и градостроительства (далее - Комиссия) организует проведение публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешении# на условно разрешённый вид использования или на отклонение от предельных параметров в соответствии с законодательством города Белгорода.

8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении соответствующего разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их, не позднее следующего дня после подготовки, главе администрации города.

9. При предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в течение трёх дней, а при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в течение семи дней со дня поступления таких рекомендаций, глава администрации Белгорода принимает решение о предоставлении соответствующего разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может быть размещено на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет".

Данное решение передаётся в управление архитектуры и градостроительства.

10. Управление:

- безвозмездно готовит и утверждает градостроительный план земельного участка;

- передаёт все готовые документы и материалы в управление муниципальной собственностью.

11. Управление муниципальной собственностью:

- информирует население о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;

- обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка;

- обеспечивает государственный кадастровый учёт земельного участка;

- учитывая требования абзаца второго пункта седьмого статьи девятой настоящих Правил готовит проект распоряжения администрации города о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка и предоставляет данный проект на утверждение;

- организует и проводит торги по продаже земельного участка для строительства или продаже права аренды такого земельного участка.

Торги проводятся в соответствии пунктами 11, 12 ст. 9# настоящих Правил.