Статья 31. Порядок оформления решения органа местного самоуправления г. Белгорода о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

Статья 31. Порядок оформления решения органа местного самоуправления г. Белгорода о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляется в виде распоряжения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода и подписывается начальником Управления - главным архитектором города.

2. Все работы по переоборудованию и (или) перепланировке жилых помещений выполняются за счет средств заявителя.

3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в жилых домах допускается только после получения решения о согласовании органа местного самоуправления г. Белгорода, выданного Управлением архитектуры и градостроительства, при наличии требуемых, согласно норм действующего законодательства, документов.

4. Условием получения решения о согласовании является выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, не влияющих на изменение несущей способности конструкций зданий, а также не нарушающих систему функционирования инженерных коммуникаций, механического и иного оборудования зданий.

5. Заявление на получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник помещения или уполномоченное им лицо подает в администрацию города, где оно регистрируется и передается на рассмотрение в Управление. Заявителю выдается расписка в получении документов, прилагаемых к заявлению, с указанием их перечня и даты их получения.

6. Заявитель одновременно с заявлением представляет следующие материалы и документы:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (подлинник или нотариально заверенная копия);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление документов наниматель данного жилого помещения);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

7. Начальник Управления рассматривает представленные документы и принимает решение о возможности проведения работ по переоборудованию и (или) перепланировке жилого помещения.

8. Решение о согласовании или отказе в согласовании принимается не позднее, чем через 45 дней со дня представления указанных в п. 6 настоящей статьи документов. По истечении указанного срока не позднее чем через 3 дня заявитель получает распоряжение Управления архитектуры и градостроительства администрации города о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на руки либо решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

9. Распоряжение о согласовании переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и действует не более одного года. Срок действия согласования на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения устанавливается в зависимости от сложности производимых работ. Если работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения не завершены в течение срока, указанного в распоряжении, то срок согласования может быть продлен по заявлению заявителя, поданному в Управление не менее, чем за 30 дней до истечения срока действия согласования. Если заявитель не приступил к работам по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения до истечения срока действия согласования, то заявитель должен получить новое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в порядке, установленном настоящей статьёй.

10. Основания для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

- непредоставление документов, перечень которых определен в п. 6 настоящей статьи;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

11. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, которая создается органом местного самоуправления города.

12. Акт приемочной комиссии направляется в орган по технической инвентаризации, орган по учету объектов недвижимого имущества и в Управление архитектуры и градостроительства администрации города.

13. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

14. Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений должны выполняться организацией, имеющей государственную лицензию на производство ремонтно-строительных работ, в соответствии с проектом.

15. Контроль за переоборудованием осуществляет уполномоченный орган, представителям которого должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переоборудуемые помещения во время производства работ.

16. При выявлении нарушения проекта переустройства и (или) перепланировки жилых помещений контролирующие организации должны направить информацию о выявленном факте в Государственную жилищную инспекцию по Белгородской области для принятия мер.

Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку, привлекаются к административной и гражданской ответственности в соответствии с административным и жилищным кодексами РФ.