Статья 23. Разрешение на строительство

Статья 23. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

2. Разрешение на строительство выдаёт уполномоченный орган администрации города, за исключением случаев предусмотренных пунктом 3 настоящего раздела.

3. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Белгородской области в соответствии с их компетенцией.

Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Белгородской области для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. Порядок выдачи таких разрешений может определяться Правительством РФ и органами государственной власти Белгородской области.

4. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции временных (некапитальных) сооружений;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

5) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законодательством Белгородской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

ГАРАНТ:

Законом Белгородской области от 10 июля 2007 г. N 133 Градостроительный кодекс Белгородской области признан утратившим силу

5. Форма разрешения на строительство устанавливается Правительством Российской Федерации.

6. Порядок выдачи разрешения на строительство определён статьёй 51 Градостроительного кодекса РФ.

7. На основании разрешения на строительство застройщику выдается разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Порядок выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ определён Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 июня 1992 года N 131 "О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ", иными нормативно-правовыми документами.

8. В случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, юридические и физические лица обязаны уведомить уполномоченный администрацией города орган о начале и окончании работ, в порядке, предусмотренном правовым актом администрации города Белгорода, а также поставить на учет вновь созданные объекты в соответствующих органах.