Статья 7. Карта градостроительного зонирования

Статья 7. Карта градостроительного зонирования

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

В зону инженерной инфраструктуры вошли головные сооружения энергоснабжения (теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения), водопровода, бытовой и ливневой канализации расположенные на обособленных территориях.

Основной разрешенный вид использования территории этих предприятий регламентируется производственной необходимостью. Не допускается перевод предприятий инженерно-транспортной инфраструктуры в более высокую категорию вредности.

Градостроительными правилами застройки не регламентируется основной разрешенный вид использования территорий инженерных сооружений и трасс. Он должен соответствовать назначению предприятия. К сопутствующим разрешенным видам использования зон инженерной инфраструктуры относятся учреждения обслуживания данного предприятия.

Трасса газопровода высокого давления, проходящая по территории Западного планировочного района, при её переводе на городские нужды сократит автоматически величину СЗЗ с 200 м в каждую сторону до 20 м в каждую сторону. Освобождаемая из СЗЗ территория планируется под индивидуальную застройку, размещение транспортной магистрали, промышленные предприятия в пределах промышленных зон и учреждения здравоохранения.

Группы параллельных линий электропередачи напряжением 110 кв., 35 кв и 10 кв. выделены в самостоятельные территориальные зоны - коридоры. Граница коридора для нескольких параллельных линий принята по оси крайней линии. Одиночные и расходящиеся линии электропередачи в 110, 35 и 10 кв. не имеют территориальных зон, так как для них санитарные разрывы вдоль трасс не устанавливаются. (СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, п. 3.3.)

В пределах коридора ЛЭП допускается прокладка автодорог, организация стоянок автотранспорта, скверов и бульваров.

Инженерно-технические объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков, такие как электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация, телефонизация и т.п., являются разрешенными в том случае, когда их размещение соответствует генеральной схеме данной инженерной инфраструктуры и генеральному плану города, при условии соблюдения строительных, противопожарных и иных норм, правил и стандартов, существующих для этих видов работ.

В зоны транспортной инфраструктуры входят обширные территориальные зоны внешнего транспорта. Основным разрешенным видом использования зон транспортной инфраструктуры является их прямое назначение. Вспомогательные разрешенные виды использования территории зоны составляют учреждения первичного обслуживания данных транспортных предприятий и, при благоприятной экологической ситуации (вне СЗЗ), допускаются скверы, бульвары, спортивные площадки и сооружения.

Границы (коридоры) железнодорожных линий определены границей отвода железной дороги. Основные разрешенные и сопутствующие разрешенные виды деятельности в пределах отвода железной дороги находятся в ведении Белгородского отделения железной дороги.

Границы (ширина) автомагистралей городского и районного значения приняты в диапазоне 50 - 40 м и 35 - 25 м в красных линиях, а улиц, местных дорог и подъездов в пределах 25 - 10 - 7 м в красных линиях.

К зонам транспортной инфраструктуры отнесены площади и крупные стоянки общественно деловых зон и производственных зон.

В самостоятельную зону выделены главные пешеходные зоны города для обеспечения наиболее благоприятных условий для пешеходного движения.