Статья 33. Подготовка документации по планировке территории

Статья 33. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории города Белгорода осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования РФ, схемами территориального планирования Белгородской области, генеральным планом города Белгорода, настоящими Правилами, требованиями технических регламентов, с учётом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе органов местного самоуправления города Белгорода, физических и юридических лиц.

3. Основанием для разработки документации по планировке являются:

- решение о подготовке документации по планировке, принимаемое главой муниципального образования;

- заказ на подготовку документации по планировке.

- заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством РФ.

4. Заказчиком документации по планировке территории является Управление архитектуры и градостроительства.

5. Документация по планировке территории может разрабатываться на конкурсной основе.

6. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке территории определяются в заказе на подготовку данной документации в соответствии с законодательством РФ.

7. Указанное в абз. 2 п. 3 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном п. 9 ст. 10 настоящих Правил.

8. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Управление свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Управление по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке территории.

9. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение 10 дней с момента получения Управлением разработанной документации по планировке. По результатам проверки Управление принимает решение о необходимости проведения публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания территории или об отклонении документации по планировке и о направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

Решение о необходимости проведения публичных слушаний передаётся в Комиссию.

10. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Белгорода.

11. Управление архитектуры и градостроительства направляет главе муниципального образования подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

12. Глава администрации города с учётом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении её в Управление на доработку с учётом указанных протокола и заключения. В данном решении указываются сроки доработки документации по планировке.

13. Утверждённые проекты планировки территории и проекты межевания территории в течение 7 дней со дня утверждения подлежат опубликованию в порядке, установленном п. 9 ст. 10 настоящих Правил.

14. При подготовке и утверждении градостроительных планов земельных участков как отдельных документов требования, установленные пунктами 1 - 13 настоящей статьи, не применяются.

Градостроительные планы земельных участков разрабатываются на основании заявлений застройщиков о выдаче градостроительного плана земельного участка. При предоставлении земельного участка для строительства, в соответствии со статьями 6 - 18 настоящих Правил, заявления заинтересованного лица о выдаче ему градостроительного плана не требуется.

В случае, если застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, Управление в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Управление выдаёт заявителю градостроительньй план земельного участка без взимания платы.

Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством РФ.