Статья 14. Регламент разрешенных видов деятельности на территориях сложившейся застройки

Статья 14. Регламент разрешенных видов деятельности на территориях сложившейся застройки

На территориях сложившейся застройки и существующих видов деятельности регламент разрешенных видов деятельности исходит либо из современного состояния использования территории с сохранением функции либо из требуемой трансформации территории под другие функции в соответствии со схемой функционального зонирования по генеральному плану.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

Запрет на использование земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости до приведения их в соответствие с градостроительным регламентом или срок приведения видов использования земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости в соответствие с градостроительным регламентом устанавливается органом местного самоуправления.

Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. (ЗК РФ ст. 84 п. 4)