Статья 34. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 34. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Белгородской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Белгородской области;

3) органами местного самоуправления соответствующего муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения соответствующего муниципального района;

4) органами местного самоуправления города Белгорода в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города.

3. Глава администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила глава администрации города определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен.

4. Основаниями для рассмотрения главой администрации города вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану города Белгорода, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5. Глава администрации города, не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абз. 2 п. 3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном п. 9 ст. 10 настоящих Правил, а также может быть распространено по радио и телевидению.

6. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет проверку проекта изменений в Правила землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Белгорода, схемам территориального планирования Белгородской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

8. По результатам указанной проверки Управление направляет проект о внесении изменения в Правила землепользования и застройки главе администрации города.

9. Глава администрации города при получении от Управления проекта изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о необходимости проведения публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о необходимости проведения публичных слушаний передаётся в Комиссию.

Одновременно с принятием решения о необходимости проведения публичных слушаний, глава администрации города обеспечивает опубликование проекта изменений в Правила.

10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определённом законодательством города Белгорода.

11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила, с учетом результатов таких публичных слушаний, Управление обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект главе администрации города. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

13. Глава администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Белгорода или об отклонении проекта изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его в Управление на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Проект изменений в Правила землепользования и застройки рассматривается Советом депутатов города Белгорода. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

15. Советом депутатов города Белгорода по результатам рассмотрения проекта изменений в Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила землепользования и застройки или направить проект изменений главе администрации города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

16. Изменения в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном п. 9 ст. 10 настоящих Правил.

17. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.