Решение Совета депутатов г. Белгорода от 24 июля 2007 г. N 523 "О программе капитального ремонта муниципального жилищного фонда города Белгорода на 2007 - 2011 годы"

В соответствии с решением Совета депутатов города Белгорода от 30 января 2007 г. N 413 "Об утверждении Стратегии города Белгорода до 2025 года и плана действий органов местного самоуправления на 2007 - 2011 годы", руководствуясь ст. 27 Устава городского округа "Город Белгород", Совет депутатов города Белгорода решил:

1. Утвердить "Программу капитального ремонта муниципального жилищного фонда города Белгорода на 2007 - 2011 годы" (прилагается).

2. Финансирование Программы в 2007 году осуществлять в пределах средств, предусмотренных бюджетом городского округа "Город Белгород" на 2007 год по статье "Жилищное хозяйство".

3. Ежегодно при формировании бюджета городского округа "Город Белгород" на очередной финансовый год предусматривать выделение средств на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда в соответствии с Программой.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Наш Белгород".

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Белгорода по развитию городского хозяйства (Чумаков А.В.).

Глава городского округа
"Город Белгород" -
Председатель Совета депутатов
города Белгорода

О.Ф. Широухов

Секретарь сессии

В.Л. Фальков

Программа
капитального ремонта муниципального жилищного фонда города Белгорода на 2007 - 2011 года
(утв. решением Совета депутатов г. Белгорода от 24 июля 2007 г. N 523)

Наименование Программы    - Программа капитального ремонта муниципального

                            жилищного     фонда   города   Белгорода   на

                            2007 - 2011 года (далее Программа).

Основание для             - решение    Совета    депутатов   г. Белгорода

разработки Программы        от  30.01.2007 г.   N 413    "Об  утверждении

                            Стратегии  развития г. Белгорода до 2025 года

                            и    плана    действий     органов   местного

                            самоуправления на 2007 - 2011 годы".

Цели Программы            - обеспечение  надежности  жизнеобеспечения   и

                            комфортности  проживания  населения  за  счет

                            приведения технического состояния мест общего

                            пользования  жилищного фонда в соответствие с

                            действующими нормативными требованиями.

Основные задачи           - обеспечение         необходимого       объема

Программы                   финансирования      капитального      ремонта

                            муниципального жилищного фонда в соответствии

                            с установленными сроками его проведения;

                          - ликвидация       в      течение      10   лет

                            недофинансирования    за    прошедшие    годы

                            капитального ремонта муниципального жилищного

                            фонда города;

                          - обеспечение    эффективного     использования

                            бюджетных  средств,  выделяемых на проведение

                            капитального ремонта;

                          - улучшение    качества    жилищно-коммунальных

                            услуг с одновременным снижением затрат на его

                            текущее содержание;

                          - увеличение  срока  службы  жилых  домов  и их

                            конструктивных элементов;

                          - повышение  надежности  и  развитие инженерных

                            систем жилищного фонда.

Срок реализации             2007-2011 годы.

Программы

Исполнители Программы     - организации,    осуществляющие   обслуживание

                            жилищного    фонда,    независимо   от   форм

                            собственности.

Объем и источники         - источниками   покрытия  затрат  по  Программе

финансирования              являются средства местного бюджета.

Программы                   Всего   затрат     на    2008 - 2011   годы -

                            - 366157,5 тыс. руб.  -  средства  городского

                            бюджета;

                              На 2007 год средства предусмотрены бюджетом

                            городского   округа   "город   Белгород"   на

                            2007  год  по  статье  "Жилищное хозяйство" в

                            размере 43448 тыс. руб.

Управление Программой     - департамент        городского       хозяйства

                            администрации города Белгорода.

Ожидаемые конечные        - повышение    качества   жилищно-коммунального

результаты реализации       обслуживания населения;

Программы                 - повышение  надежности  работы   внутридомовых

                            инженерных  систем  и  безопасности   условий

                            проживания населения;

                          - снижение износа жилищного фонда;

                          - создание  условий  для  снижения   социальной

                            напряженности среди населения;

                          - рост      индекса      надежности      систем

                            жизнеобеспечения на 25 % с  0,968  до  0,976,

                            что  позволит   увеличить   индекс   развития

                            человеческого потенциала 0,782.

Система организации       - систематическое рассмотрение  хода  Программы

контроля за исполнением     в   администрации   города  и  на  постоянной

Программы                   комиссии  по  развитию  городского  хозяйства

                            Совета депутатов города Белгорода.

Контроль за исполнением   - департамент        городского       хозяйства

Программы                   администрации города Белгорода.

Объем средств, направляемых на реализацию программы, подлежит ежегодному уточнению при формировании титульного списка капитального ремонта жилищного фонда.

I. Обоснование принятия Программы

Комплексный капитальный ремонт жилищного фона города за весь период его эксплуатации проведен в 274 домах. Помимо комплексно отремонтированных домов, в 517 домах проведен ремонт кровли, в 154 домах проведен ремонт трубопроводов отопления горячего и холодного водоснабжения. С учетом коэффициентов приведения к комплексному капитальному ремонту, итоговое количество комплексно капитально отремонтированных домов составило 451 (274 + 120 + 57 = 451), что составляет 50,5 % от объема капитального ремонта, который необходимо провести по графику.

С 1990 по 2002 г.г. капитальный ремонт жилищного фонда практически не производился, что привело к повышенному износу строительных конструкций и коммуникаций жилищного фонда.

Для того, чтобы погасить недоремонт за прошлые годы, исходя из сметной стоимости капитального ремонта одного квадратного метра жилищного фонда необходимо изыскать 405200 тыс. руб.

Ежегодно в соответствии с графиком проведения капитального ремонта в среднем планируется ремонт 40 домов площадью 125,6 тыс. кв. метров, и на это необходимо 108400 тыс. руб., где доля муниципалитета составляет 40758,4 тыс. руб.

Для погашения предыдущего недоремонта муниципального жилищного фонда в течение 10 лет необходимо ежегодно дополнительно выделять по 40500 тыс. руб. в масштабах цен 2007 года.

Всего с учетом вышеизложенного на проведение капитального ремонта муниципального жилищного фонда из бюджета города ежегодно необходимо выделять 81258 тыс. руб. (40758,4 + 40500 = 81258,4 тыс. руб.), что не противоречит постановлению правительства Российской Федерации от 26 июня 2007 г. N 405 "О Федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы".

Кроме того, необходимо ежегодно привлекать средства населения (или вышестоящих бюджетов) в сумме 67641,6 тыс. руб.

(108400 тыс. руб. - 40758,4 тыс. руб. = 67641,6 тыс. руб.)

Фактически сбор средств собственников жилых помещений на проведение капитального ремонта многоквартирных домов составил в:

- 2005 г. - 3900 тыс. руб.

- 2006 г. - 5300 тыс. руб.

Ожидаемый сбор средств с собственников жилых помещений в:

2007 г. - 6000 тыс. руб.

2008 г. - 6500 тыс. руб.

2009 г. - 7000 тыс. руб.

2010 г. - 7500 тыс. руб.

2011 г. - 8000 тыс. руб.

Эти суммы превышают 5 % от общего объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта жилья, находящегося в собственности граждан.

II. Характеристика жилищного фонда

По состоянию на конец 2006 года в городе насчитывается 1893 многоквартирных дома общей площадью 5956,5 тыс. кв. метров, в том числе 1874,3 тыс. кв. метров общей площади жилья находится в муниципальной и государственной собственности, в том числе - 366,9 тыс. кв. метров - муниципальных общежитий. Со сроком эксплуатации более 25 лет - 2528,8 тыс. кв. метров, т.е. 42,5 % от всей площади жилищного фонда. 1542,8 тыс. кв. метров жилья имеет процент износа от 31 до 70.

III. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является повышение надежности жизнеобеспечения и комфортности проживания населения за счет приведения технического состояния мест общего пользования жилищного фонда в соответствие с действующими нормативными требованиями.

Для решения поставленной цели в рамках данной Программы решаются следующие основные задачи:

- обеспечение необходимого объема финансирования капитального ремонта муниципального жилищного фонда в соответствии с установленными сроками его проведения;

- ликвидация в течение 10 лет недофинансирования за прошедшие годы капитального ремонта муниципального жилищного фонда города;

- обеспечение эффективного использования бюджетных средств, выделяемых на проведение капитального ремонта;

- улучшение качества жилищно-коммунальных услуг;

- увеличение срока службы жилых домов;

- повышение надежности и развитие инженерных систем жилищного фонда.

Программа реализуется через комплекс мероприятий технического и организационного характера, улучшающих, техническое, санитарное и экологическое состояние жилищного фонда.

Результатами реализации Программы станут:

- повышение коэффициента надежности систем жизнеобеспечения на 25 % с 0,968 до 0,976 и достижение значения индекса развития человеческого потенциала до 0,782.

Срок реализации Программы рассчитан на 5 лет - 2007 - 2011 годы, при этом не исключается возможность пролонгации Программы.

IV. Капитальный ремонт жилищного фонда

За весь период действия программы с учетом инфляции на уровне 8 % необходимо привлечь на выполнение мероприятий Программы 366157,5 тыс. руб., в том числе по годам:

Года	Сумма средств, необходимых для проведения капитального ремонта муниципального жилфонда. (тыс. руб.)	Сумма средств, необходимая для погашения предыдущего недоремонта (тыс. руб.).	Всего необходимо средств из городского бюджета (тыс. руб.)
2008	40758,0	40500	81258,0
2009	44018,0	43740	87758,6
2010	47540,1	47239,2	94779,3
2011	48421,8	53939,8	102361,6
Итого:	180738,5	185419,0	366157,5

На 2007 год средства предусмотрены в соответствии с утвержденным постановлением администрации города Белгорода от 27 февраля 2007 г. N 17 "О проведении капитального ремонта жилищного фонда города Белгорода в 2007 году" в размере 43448 тыс. руб.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Белгорода от 24 августа 2007 г. N 124 Постановление Администрации г. Белгорода от 27 февраля 2007 г. N 17 признано утратившим силу

Финансирование Программы будет уточняться ежегодно при формировании титульного списка на проведение капитального ремонта жилищного фонда.

V. Мероприятия целевой Программы капитального ремонта муниципального жилищного фонда города Белгорода на 2007 - 2011 годы

N п/п	Наименование мероприятий	Количество в натуральных показателях	Источники финансирования, городской бюджет тыс. руб.
		2008 год		Примечание
1	2	3	4	5
1	Капитальный ремонт магистралей систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации	3121 п. м.	2270,1
2	Капитальный ремонт стояков системы отопления, холодного и горячего водоснабжения	184356 п. м.	8269,0
3	Капитальный ремонт шиферной кровли	5594 кв. м	2083,3
4	Капитальный ремонт мягкой кровли	70969 кв. м.	18550,9
5	Капитальный ремонт фасадов	12566,3 кв. м.	3610,2
6	Капитальный ремонт балконных плит	165 ед.	733,0
7	Капитальный ремонт стыков стеновых панелей	7367 п. м.	1086,8
8	Диагностика и модернизация лифтов	106 ед.	1873,9
9	Восстановление системы противопожарной сигнализации	13 домов	10792
10	Электромонтажные работы	5 дома#	3492
11	Капитальный ремонт муниципальных общежитий	33	21815,0
12	Ремонт квартир детей-сирот	10 кв.	600,0
13	Благоустройство (ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых проездов)	8810 кв. м	4369,1
14	Изготовление проектно-сметной документации	7 ед.	1712,7
	Итого за 2008 год		81258,0
		2009 год
1	Капитальный ремонт магистралей систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации	2744,2 п. м	2059,0
2	Капитальный ремонт стояков системы отопления, холодного и горячего водоснабжения	173454 п. м.	7499,0
3	Капитальный ремонт шиферной кровли	5887 кв. м	1889,0
4	Капитальный ремонт мягкой кровли	67028 кв. м	19047,8
5	Капитальный ремонт фасадов	11211,6 кв. м.	3180,7
6	Капитальный ремонт балконных плит	150 ед.	664,7
7	Капитальный ремонт стыков стеновых панелей	6681 п. м.	878,8
8	Диагностика и модернизация лифтов	123 ед.	13136,7
9	Восстановление системы противопожарной сигнализации	12 дом	10622,2
10	Электромонтажные работы	5 домов	3167,0
11	Капитальный ремонт муниципальных общежитий	33	19503,0
12	Ремонт квартир детей-сирот	10 кв.	800,0
13	Благоустройство (ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых проездов)	7333 кв. м	3636,4
14	Изготовление проектно-сметной документации	5 ед.	1674,3
	Итого за 2009 год		87758,6
		2010 год
1	Капитальный ремонт магистралей систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации	2744,2 п. м	2013,7
2	Капитальный ремонт стояков системы отопления, холодного и горячего водоснабжения	172723 п. м.	7363,4
3	Капитальный ремонт шиферной кровли	5406 кв. м	1832,0
4	Капитальный ремонт мягкой кровли	68584 кв. м	19709,0
5	Капитальный ремонт фасадов	12180 кв. м.	4495,0
6	Капитальный ремонт балконных плит	168 ед.	744,5
7	Капитальный ремонт стыков стеновых панелей	7184 п. м.	959,8
8	Диагностика и модернизация лифтов	140 ед.	14182,3
9	Восстановление системы противопожарной сигнализации	12 дом	11205,0
10	Электромонтажные работы	5 домов	2805,3
11	Капитальный ремонт муниципальных общежитий	33	22198,4
12	Ремонт квартир детей-сирот	10 кв.	1256,0
13	Благоустройство (ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых проездов)	8165 кв. м	4276,7
14	Изготовление проектно-сметной документации	7 ед.	1738,2
	Итого за 2010 год		94779,3
		2011 год
1	Капитальный ремонт магистралей систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации	3191,2 п. м	2297,0
2	Капитальный ремонт стояков системы отопления, холодного и горячего водоснабжения	196900 п. м.	7931,2
3	Капитальный ремонт шиферной кровли	7019 кв. м	2099,8
4	Капитальный ремонт мягкой кровли	810337 кв. м	21672,0
5	Капитальный ремонт фасадов	11436,4 кв. м.	4868,0
6	Капитальный ремонт балконных плит	185 ед.	774,0
7	Капитальный ремонт стыков стеновых панелей	7779 п. м.	1147,5
8	Диагностика и модернизация лифтов	157 ед.	15322,3
9	Восстановление системы противопожарной сигнализации	14 домов	11900,0
10	Электромонтажные работы	5 домов	3287,3
11	Капитальный ремонт муниципальных общежитий	33	24202,1
12	Ремонт квартир детей-сирот	12 кв.	500,0
13	Благоустройство (ремонт асфальтобетонного покрытия дворовых проездов)	9334 кв. м	4628,6
14	Изготовление проектно-сметной документации	7ед.	1731,8
	Итого за 2011 год		102361,6
	Всего на 2008 - 2011 г.г.		366157,5

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.