Постановление Губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 г. N 51 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств и строительных материалов, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2004 г., 1 апреля, 30 декабря 2005 г., 16 июля 2007 г.

ГАРАНТ:

См. экспертное заключение Отдела Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Белгородской области от 23 июля 2007 г. N 287 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области от 24 января 2006 г. N 20 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления министерства юстиции по Белгородской области от 25 апреля 2005 г. N 111 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области от 21 июня 2004 г. N 147 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области N 72 от 24 марта 2004 г. на настоящее постановление

В соответствии с пунктом 2 постановления губернатора области от 20 октября 2003 года N 147 "О приведении Устава государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" в соответствие с действующим законодательством" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств и строительных материалов, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (прилагается).

2. Признать утратившими силу постановления главы администрации области:

от 5 июня 1996 года N 334 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуд предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе";

от 14 июля 1997 года N 333 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 31 октября 1997 года N 489 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 9 февраля 1999 года N 66 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 26 апреля 2001 года N 272 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 18 октября 2001 года N 660 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 12 ноября 2001 года N 706 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

абзац 3 пункта 4 постановления главы администрации области от 2 апреля 1999 года N 198 "О погашении части задолженности заемщиков государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Калашников Н.В.).

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Положение
о порядке выдачи и возврата денежных средств и строительных материалов, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"
(утв. постановлением губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 г. N 51)

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2004 г., 1 апреля, 30 декабря 2005 г., 16 июля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Денежные средства и строительные материалы (далее - материальная помощь) предоставляются жителям области в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшения жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами на возмездной, льготной основе с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и следующих основных принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

1.2. Материальная помощь предоставляется государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (далее - Фонд) за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующими на территории области, на основе заключенных договоров.

1.3. Материальная помощь выдается в виде денежных средств либо строительных материалов.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 15 июня 2004 г. N 144 пункт 1.4 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Материальная помощь предоставляется физическим лицам, являющимся гражданами Российской Федерации, проживающим на территории Белгородской области.

1.5. Средства материальной помощи, выделяемые Фондом, являются целевыми и используются строго в соответствии с целями и назначением, определяемыми при заключении договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 16 июля 2007 г. N 79 пункт 1.6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Размер предоставления материальной помощи в зависимости от целей, назначения, а также конкретной личности определяется Фондом индивидуально в каждом случае, но при этом общий объем выделенных средств не должен превышать:

- на индивидуальное жилищное строительство дома (новостройка) - до 500 тысяч рублей;

- на завершение строительства индивидуального жилого дома - до 350 тысяч рублей;

- на реконструкцию (строительство пристройки к индивидуальному жилому дому) - до 250 тыс. рублей;

- на покупку незавершенного# строительством индивидуального жилого дома с последующей достройкой - до 500 тыс. рублей.

1.7. При принятии решения о предоставлении материальной помощи Фондом учитываются следующие обстоятельства:

- возможность возврата материальной помощи;

- наличие надлежащего обеспечения возврата материальной помощи;

- возраст, дееспособность, а также состояние здоровья физического лица;

- наличие недвижимого и движимого имущества;

- платежеспособность, а также кредитная история лица, ходатайствующего о предоставлении ему материальной помощи.

1.8. Фонд в праве отказать в предоставлении материальной помощи лицу, которое по его оценке не способно надлежащим образом исполнить свои обязательства по ее возврату.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 16 июля 2007 г. N 79 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок регулирования отношений, касающихся выдачи и возврата материальной помощи

2.1. Отношения Фонда и физических лиц, касающиеся порядка и условий предоставления и возврата средств материальной помощи, регулируются заключенным между ними договором.

2.2. Для заключения договора о предоставлении материальной помощи, а также договора поручительства либо залога необходимо представить следующие основные документы:

- заявление;

- паспорт;

- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

- справку о составе семьи;

- справку с места работы о заработной плате за 12 предшествующих месяцев.

При необходимости Фонд может потребовать представить дополнительные документы:

- справку об отсутствии задолженности по выданным банковским кредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемым в установленном законом порядке;

- справку об отсутствии обременения на находящееся в собственности недвижимое имущество;

- справку о степени готовности жилого дома;

- архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости жилья;

- справку об отсутствии задолженности за устройство коммуникационных сетей.

2.3. Возврат материальной помощи обеспечивается:

- договором поручительства физического либо юридического лица;

- договором залога движимого имущества;

- договором ипотеки (залога недвижимого имущества).

2.4. Достаточность обеспечения в каждом случае определяется Фондом.

2.5. Срок действия договора о предоставлении материальной помощи определяется:

- на индивидуальное жилищное строительство дома (новостройка) до 15 лет;

- на завершение строительства индивидуального жилого дома до 11 лет;

- на реконструкцию (строительство пристройки к индивидуальному жилому дому) до 8 лет;

- на покупку незавершенного# строительством индивидуального жилого дома с последующей достройкой и вводом в эксплуатацию до 15 лет.

2.6. Исполнение обязательства по возврату выданной Фондом материальной помощи осуществляется как в денежной форме, так и натуральной форме путем передачи мяса крупного рогатого скота в живом весе или иной сельскохозяйственной продукции. При этом конкретная форма исполнения обязательств сторон определяется в договоре.

2.7. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельской местности и создания наиболее благоприятных условий застройщикам при строительстве индивидуального жилого дома непосредственно на селе, вне зависимости от их места жительства, предоставление денежных (материальных) средств на эти цели осуществляется по льготной процентной ставке в размере пяти процентов годовых.

Для застройщиков, осуществляющих индивидуальное жилищное строительство в населенных пунктах, указанных в перечне (прилагается), денежные (материальные) средства предоставляются по ставке десять процентов годовых.

2.8. Договор о предоставлении материальной помощи заключается при ее первичной выдаче, однако его действие и условия распространяются до достижения окончательной цели сторон (окончание строительства дома, завершение строительства дома, приобретение индивидуального жилья с последующей достройкой и т.д.). Выделение средств на последующие этапы строительства оформляются отдельным договором либо дополнительным соглашением к основному договору, которыми корректируются условия в части размера выделенной материальной помощи и объема обязательств, направленных на ее возврат. При этом каждое из последующих дополнительных соглашений к основному договору рассматривается как отдельное обязательство и должно быть обеспечено мерами, предусмотренными в пункте 2.3 настоящего Положения.

3. Контроль за целевым использованием выданной материальной помощи

3.1. Контроль за целевым использованием выделенных средств материальной помощи осуществляется структурами Фонда на протяжении всего срока действия договора.

В случае выявления нецелевого использования средств материальной помощи, а равно необоснованного затягивания сроков строительства (достройки) жилья либо приобретения жилья или крупного рогатого скота, составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств материальной помощи либо расторжения договора и принятия решения по обращению взыскания на заложенное имущество.

4. Льготы по предоставлению материальной помощи и порядок их предоставления

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 апреля 2005 г. N 56 в пункт 4.1 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Преимущество на получение материальной помощи имеют:

- лица, проживающие в сельской местности;

- представители социально-значимых профессий - проживающие в сельской местности врачи и учителя;

- лица, которым необходимы средства для достройки жилого дома либо подворья;

- лица, осуществляющие строительство в районах массовой застройки с обустроенными инженерными сетями и коммуникациями;

- лица, осуществляющие строительство социально значимых объектов;

- категории лиц, в отношении которых в области действуют специальные социальные программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 30 декабря 2005 г. N 212 пункт 4.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Льготы при условии целевого использования средств материальной помощи предоставляются:

4.2.1. Для семей, имеющих четырех и более несовершеннолетних детей, при условии погашения основного долга (ежегодных платежей) - освобождение от уплаты процентов за пользование средствами материальной помощи.

4.2.2. Для ветеранов боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, при отсутствии задолженности по основному долгу, снижение на 50 процентов платы за пользование средствами материальной помощи, при этом оставшаяся часть платы за пользование указанными средствами направляется на погашение последующих платежей по основному долгу.

4.3. Решение о возможности предоставления льгот для любых категорий лиц в каждом конкретном случае принимается Фондом, факт предоставления льготы удостоверяется дополнительным соглашением, заключенным в установленном законом порядке.