Часть 2. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности

Часть 2. Сдача в аренду объектов муниципальной собственности

5.2.1. В аренду (имущественный наем) могут быть переданы следующие объекты муниципальной собственности:

а) земельные участки;

б) здания, сооружения, нежилые помещения;

в) муниципальные предприятия как имущественные комплексы;

г) иное недвижимое и движимое имущество, за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с правовыми актами.

5.2.2. От имени собственника функции по сдаче в аренду муниципального имущества по договору аренды, контролю за своевременным поступлением арендной платы и принятию в установленном законом порядке мер к судебному взысканию задолженности по арендной плате выполняет Управление муниципальным имуществом администрации района.

5.2.3. Имущество, являющееся муниципальной собственностью и неиспользуемое# в хозяйственной деятельности муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (кроме жилого фонда, управление и распоряжение которым регламентируется исключительно нормами Жилищного кодекса РФ), высвобождающееся или изымаемое, как ненадлежаще используемое муниципальными учреждениями, подлежит сдаче в аренду в соответствии с Положением, утвержденным Муниципальным советом Яковлевского района, за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с правовыми актами Муниципального совета Яковлевского района.

5.2.4. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке в налоговых органах.

5.2.5. Передаваемое в аренду имущество должно быть свободно от всех других обременений (залога, субаренды, ареста и т.п.).

5.2.6. Решение о передаче в аренду муниципального имущества, за исключением земельных участков, на сроки до 25 лет принимается главой администрации района, свыше 25 до 50 лет - Муниципальным советом Яковлевского района.

5.2.7. Передача в аренду юридическим и физическим лицам имущественных комплексов на срок менее 5 лет может осуществляться распоряжением главы администрации района по официальному, аргументированному, обоснованному предложению соответствующего отраслевого отдела и при наличии положительного заключения Управления муниципальным имуществом администрации района.

5.2.8. Решения о сдаче в долгосрочную, свыше 5 лет, аренду имущественных комплексов, объектов особой социальной значимости, а именно: больниц, поликлиник, детских садов, инженерных коммуникаций жилищно-коммунального хозяйства, дорог, бань, жилья, зон отдыха, парков, принимаются Муниципальным советом Яковлевского района по предложению главы администрации района.

5.2.9. Конкретный механизм прохождения и выдачи правоустанавливающих документов устанавливается главой администрации района по предложению Управления муниципальным имуществом администрации района.

5.2.10. В аренду могут передаваться земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления, кроме земельных участков, отнесенных к землям, изъятым из оборота в соответствии с земельным законодательством.

5.2.11. Координацию деятельности предприятий и учреждений при сдаче в аренду объектов муниципальной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся, осуществляет Управление муниципальным имуществом администрации района.

5.2.12. Управление муниципальным имуществом контролирует порядок использования нежилого фонда, взыскивает убытки, пени, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по договору аренды, не перезаключает договоры аренды помещений или досрочно расторгает их в случаях нарушения арендатором обязательств по договору аренды.

5.2.13. Балансодержатель организует техническую инвентаризацию, является держателем технического паспорта на нежилой фонд и свидетельства на право пользования земельным участков#, контролирует порядок содержания нежилого фонда.

5.2.14. Договоры аренды нежилых зданий, помещений и земельных участков подписываются заместителем главы администрации района по экономическому развитию и правовым вопросам.

5.2.15. На основании соответствующих распоряжений главы администрации района Управление муниципальным имуществом заключает с арендаторами договоры аренды, являющимися# основными документами, регламентирующими отношения арендаторов с арендодателем.

5.2.16. Передача имущества в аренду осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами по договору и является неотъемлемым приложением к договору аренды. Акт приемки-передачи должен отражать полную характеристику помещения на момент сдачи в аренду.

5.2.17. Расторжение договоров аренды производится в установленном законом порядке в соответствии с условиями договора.

5.2.18. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом взимается в денежной форме.