Часть 4. Залог объектов муниципальной собственности

Часть 4. Залог объектов муниципальной собственности

5.4.1. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств муниципального района "Яковлевский район", обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных обязательств, в исполнении которых заинтересован район, с целью эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, привлечения в районное хозяйство инвестиций, обеспечения долгосрочных инвестиционных программ по реконструкции и развитию района, создания условий для участия в жилищном строительстве, поддержания и развития социальной сферы, создания и реализации социальных программ, обеспечения обязательств по кредитам.

5.4.2. Предметом залога может быть любое муниципальное имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, включенного в Прогнозный план приватизации либо приватизация которого запрещена.

5.4.3. Договор о залоге недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

5.4.4. Страхование муниципального имущества, заложенного по договору о залоге, осуществляется в соответствии с условиями договора о залоге.

5.4.5. Объекты муниципальной собственности могут передаваться в залог, если это экономически обосновано. Экономическое обоснование готовится Управлением экономического развития администрации района.

5.4.6. Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенное имущество город может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

5.4.7. Залогодателем муниципального имущества выступает:

- Администрация района в отношении имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в порядке, установленном гражданским законодательством РФ и настоящим Положением.

5.4.8. Решение о залоге муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления для обеспечения обязательств города и иных обязательств, в исполнении которых заинтересован район, принимается Муниципальным советом Яковлевского района на основании ходатайства - представления главы администрации Яковлевского района.

5.4.9. После принятия решения Управление муниципальным имуществом оформляет договор залога, обеспечивает государственную регистрацию договора, вносит объект залога в Реестр залоговых сделок и производит соответствующую запись в Реестре муниципальной собственности.

5.4.10. Уполномоченным органом для проведения операций по залоговым сделкам от имени администрации района выступает Управление финансов и налоговой политики администрации района.

5.4.11. Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, может быть заложено ими с предварительного письменного разрешения главы администрации района.

Сделки по залогу движимого имущества, принадлежащего муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения, осуществляются только при наличии письменного разрешения главы администрации района.

5.4.12. Для получения разрешения на залог муниципального имущества муниципальное унитарное предприятие представляет в администрацию района следующие документы:

- заявление на имя главы администрации района;

- копию устава предприятия;

- перечень закладываемого имущества, с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем предприятия и главным бухгалтером;

- проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;

- баланс залогодателя на последнюю отчетную дату в объеме и формах, предусмотренных действующим законодательством, подписанную руководителем предприятия и главным бухгалтером;

- экономическое обоснование необходимости залога;

- согласование соответствующего отраслевого Управления или отдела.

Администрация района рассматривает представленные документы не более чем в двухнедельный срок с момента поступления заявления.

Отказ в выдаче разрешения на совершение залоговой сделки возможен:

- при непредставлении полного перечня требуемых документов;

- при признании структуры баланса предприятия неудовлетворительной;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Разрешение на залог муниципального имущества оформляется распоряжением главы администрации района.

5.4.13. Управление муниципальным имуществом администрации района ведет Реестр залоговых сделок с имуществом муниципальных унитарных предприятий.

5.4.14. Муниципальные учреждения самостоятельно выступают залогодателем имущества учреждения, которое они приобрели на средства, полученные от разрешенной предпринимательской деятельности. Имущество, закрепленное на правах оперативного управления за учреждением, деятельность которого финансируется за счет бюджета, не может быть предметом залога.

5.4.15. Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество, производится в соответствии с действующим законодательством.