Часть 8. Продажа муниципального имущества

Часть 8. Продажа муниципального имущества

5.8.1. Продажа муниципального имущества (в том числе земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы) осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 6 октября 2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 годa N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", от 12 августа 2002 года N 584 "Об утверждении положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков", от 31 мая 2002 года N 369 "Об утверждении правил определения нормативной цены, подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Белгородской области N 20 от 24 января 2002 года "О цене земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", Уставом муниципального района "Яковлевский район".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеназванного Закона N 20 следует читать как "от 30 января 2002 г."

5.8.2. Приватизацию объектов муниципальной собственности осуществляет Управление муниципальным имуществом администрации района на основании ежегодно разрабатываемого им и утвержденного Муниципальным советом Яковлевского района прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности, в который включаются: приватизация предприятий как имущественных комплексов и реализация неиспользуемого недвижимого имущества.

5.8.3. Реализация движимого имущества осуществляется на основании решений главы района по заявкам соответствующих балансодержателей. Управление муниципальным имуществом организует и контролирует реализацию прогнозного плана приватизации и решений главы по реализации движимого имущества.

5.8.4. Подготовка документов по приватизации объектов муниципальной собственности осуществляется в строгом соответствии с утвержденным Муниципальным советом Яковлевского района порядком планирования и принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества.

5.8.5. Управление муниципальным имуществом администрации района формирует и организует работу комиссий по приватизации объектов и имущества.

Комиссия осуществляет подготовку, согласование и утверждение, в установленном порядке, решений об условиях приватизации объектов и имущества.

5.8.6. Управление муниципальным имуществом администрации района организует и осуществляет контроль за работой по подготовке пакетов документов по преобразованию муниципальных унитарных предприятий в акционерные общества открытого типа, в соответствии с действующим законодательством. Обеспечивает сопровождение по регистрации проспекта эмиссии ценных бумаг в Орловском региональном отделении РКЦБ.

5.8.7. От имени собственника функции по продаже муниципального имущества при его приватизации, подготовке и проведению конкурсов, аукционов по продаже приватизируемых предприятий, недвижимого и иного имущества, акций акционерных обществ, формированию и утверждению, в установленном порядке, состава комиссии по контролю за ходом проведения торгов осуществляет Управление муниципальным имуществом администрации района.

5.8.8. Продажа нежилых помещений, сданных в аренду собственникам, получившим право их аренды в процессе приватизации на конкурсе или аукционе, земельных участков под приватизированными предприятиями, высвобождающегося автотранспорта предприятий, производится в соответствии с действующим законодательством.

5.8.9. При расчете продажной цены объектов нежилого муниципального фонда, применяются Постановление Правительства РФ от 14.02.2006 г. N 87 "Об утверждении правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества", другие законодательные и нормативные акты.

5.8.10. Порядок деятельности продавца устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом РФ, действующим законом и нормативными правовыми актами о приватизации.

5.8.11. Продажа объектов муниципальной собственности осуществляется:

- по заявкам на приватизацию, поступившим от трудовых коллективов муниципальных предприятий, физических и юридических лиц;

- по предложениям отраслевых служб администрации района о продаже муниципального имущества.

5.8.12. Продаже подлежат объекты муниципальной собственности, не имеющие ограничений в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий, учреждений, которое ими не используется или используется не по назначению, высвобождается в связи с реконструкцией предприятий, но имеющее потребительские свойства.

5.8.13. Продажа объектов муниципальной собственности и имущества осуществляется продавцом на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона. Порядок проведения торгов по продаже объектов муниципальной собственности и имущества устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ. Если торги по продаже имущества проводились в форме аукциона и не состоялись, продажа имущества осуществляется посредством публичного предложения. Если продажа имущества посредством публичного предложения не состоялась, осуществляется продажа имущества без объявления цены.

5.8.14. Цена продажи муниципального имущества определяется независимым оценщиком. При продаже имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона. При продаже муниципального имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

5.8.15. Оплата муниципального имущества при его приватизации производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

5.8.16. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества налогообложению не подлежат и считаются средствами от приватизации, полученными от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.