Постановление Губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 г. N 51 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 5 марта 2008 г. N 26 в настоящее Постановление внесены изменения

См. текст Постановления в предыдущей редакции

Постановление Губернатора Белгородской области
от 20 февраля 2004 г. N 51
"Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2004 г., 1 апреля, 30 декабря 2005 г., 16 июля 2007 г., 5 марта, 1 ноября 2008 г.

ГАРАНТ:

См. экспертное заключение Управления министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области от 26 ноября 2008 г. N 482 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области 17 марта 2008 г. N 123 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Отдела Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу в Белгородской области от 23 июля 2007 г. N 287 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области от 24 января 2006 г. N 20 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления министерства юстиции по Белгородской области от 25 апреля 2005 г. N 111 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области от 21 июня 2004 г. N 147 на настоящее постановление

См. экспертное заключение Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Белгородской области N 72 от 24 марта 2004 г. на настоящее постановление

В соответствии с пунктом 2 постановления губернатора области от 20 октября 2003 года N 147 "О приведении Устава государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" в соответствие с действующим законодательством" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (прилагается).

2. Признать утратившими силу постановления главы администрации области:

от 5 июня 1996 года N 334 "Об утверждении Положения о порядке выдачи и погашения ссуд предоставляемых областным Фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе";

от 14 июля 1997 года N 333 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 31 октября 1997 года N 489 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 9 февраля 1999 года N 66 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 26 апреля 2001 года N 272 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 18 октября 2001 года N 660 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

от 12 ноября 2001 года N 706 "О внесении изменений в постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N 334";

абзац 3 пункта 4 постановления главы администрации области от 2 апреля 1999 года N 198 "О погашении части задолженности заемщиков государственного унитарного предприятия "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Калашников Н.В.).

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 ноября 2008 г. N 134 в заголовок настоящего Положения внесены изменения

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Положение
о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства"
(утв. постановлением губернатора Белгородской области от 20 февраля 2004 г. N 51)

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2004 г., 1 апреля, 30 декабря 2005 г., 16 июля 2007 г., 5 марта, 1 ноября 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 ноября 2008 г. N 134 в раздел 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Денежные средства в виде займов предоставляются жителям области в целях оказания поддержки в индивидуальном жилищном строительстве и улучшении жилищных условий в соответствии с действующими федеральными и региональными целевыми программами на возмездной льготной основе с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и следующих основных принципов: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.

1.2. Займ предоставляется государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства" (далее - Фонд) за счет собственных средств и иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующими на территории области, на основе заключенных договоров.

1.3. Займы предоставляются физическим лицам, являющимся гражданами Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области.

1.4. Денежные средства займа, предоставляемые Фондом, являются целевыми и используются строго в соответствии с целями и назначением, определенными при заключении договора.

1.5. Размер предоставления займа его цель, сроки возврата, рекомендуемый срок ввода в эксплуатацию и площадь возводимого строения определяются Фондом согласно следующей таблице:

Цель займа	Предельная сумма займа	Срок возврата займа	Рекомендуемый срок ввода в эксплуатацию возводимого объекта	Площадь возводимого объекта
Индивидуальное жилищное строительство дома	до 1 000 000 руб.	до 15 лет	до 4-х лет	80 и более квадратных метров
Завершение строительства, достройка дома (при условии неполучения займа ранее)	до 500 000 руб.	до 10 лет	до 2-х лет	80 и более квадратных метров
Строительство пристройки, надстройки к жилому дому	до 500 000 руб.	до 10 лет	до 2-х лет	30 и более квадратных метров

1.6. При принятии решения о предоставлении займа Фондом учитываются следующие обстоятельства:

- возможность возврата займа, материальной помощи;

- наличие надежного обеспечения возврата займа;

- возраст, дееспособность, а также состояние здоровья физического лица;

- наличие недвижимого и движимого имущества.

1.7. Фонд вправе отказать в предоставлении займа лицу, которое по его оценке не способно надлежащим образом исполнить свои обязательства по ее возврату.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 ноября 2008 г. N 134 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок регулирования отношений, касающихся выдачи и возврата займа

2.1. Отношения Фонда и физических лиц, касающиеся порядка и условий предоставления и возврата заемных средств, регулируются заключенным между ними договором.

2.2. Для заключения договора о предоставлении займа, а также договора поручительства либо залога необходимо представить следующие основные документы:

- заявление;

- паспорт;

- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

- справку о составе семьи;

- справку с места работы о заработной плате.

При необходимости Фонд может потребовать представить дополнительные документы:

- справку об отсутствии задолженности по выданным банковским кредитам, а также по исполнительным документам, выдаваемым в установленном законом порядке;

- справку об отсутствии обременения на находящееся в собственности недвижимое имущество;

- справку о степени готовности жилого дома;

- архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости жилья.

2.3. Возврат займа обеспечивается:

- договором поручительства физического либо юридического лица;

- договором залога движимого имущества;

- договором ипотеки (залога недвижимого имущества).

2.4. Достаточность обеспечения в каждом случае определяется Фондом.

2.5. Для стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельской местности и создания наиболее благоприятных условий застройщикам, осуществляющим строительство непосредственно в селах и хуторах области и проживающим там же, займ на эти цели предоставляется по льготной процентной ставке в размере пяти процентов годовых. Эти же условия распространяются и на поселки области, относящиеся к сельским населенным пунктам, за исключением поселков Дубовое, Комсомольский, Майский, Новосадовый, Северный-Первый Белгородского района и села Таврово Белгородского района, где займы выдаются под десять процентов годовых. В остальных случаях займ предоставляется под десять процентов годовых. Перечень населенных пунктов определяется постановлениями Белгородской областной Думы в соответствии с законом Белгородской области от 18 февраля 1997 г. N 105 "Об административно-территориальном устройстве Белгородской области".

ГАРАНТ:

См. Закон Белгородской области от 15 декабря 2008 г. N 248 "Об административно-территориальном устройстве Белгородской области"

2.6. Договор о предоставлении займа заключается при первой выдаче денежных средств заемщику. Денежные средства выдаются Фондом заемщику траншами после проверки целевого использования средств, полученных ранее. Количество траншей определяет Фонд по согласованию с заемщиком.

2.7. Сумма займа и сроки возврата в каждом конкретном случае определяется# Фондом в пропорциональном отношении площади возводимого строения. Причем срок возврата займа для застройщиков городских и сельских поселений области, для которых займы выдаются под десять процентов годовых, сокращается вдвое.

2.8. В соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации Фонд вправе изменять первоначальные условия договора займа (изменение процентной ставки, принятие отступного, прощение долга и т.д.).

2.9. Выдача займов для жителей городов и поселков, не относящихся к сельским населенным пунктам области, в общей сумме выданных денежных средств Фондом за год не должна превышать двадцати процентов. Перечень населенных пунктов, относящихся к городским и сельским населенным пунктам, определяется постановлениями Белгородской областной Думы в соответствии с законом Белгородской области от 18 февраля 1997 г. N 105 "Об административно-территориальном устройстве Белгородской области".

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 ноября 2008 г. N 134 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Контроль за целевым использованием выданного займа

3.1. Контроль за целевым использованием выделенных средств займа осуществляется структурами Фонда на протяжении всего срока действия договора.

В случае выявления нецелевого использования средств займа, а равно необоснованного затягивания сроков строительства (достройки) жилья составляется соответствующий акт, который является основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа, материальной помощи либо расторжения договора и принятия решения по обращению взыскания на заложенное имущество.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 ноября 2008 г. N 134 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Льготы по предоставлению займа и порядок их предоставления

4.1. Преимущество на получение займа имеют:

- лица, проживающие в сельской местности;

- представители социально-значимых профессий - проживающие в сельской местности врачи и учителя;

- лица, которым необходимы средства для достройки жилого дома.

4.2. Льготы при условии целевого использования средств займа предоставляются:

4.2.1. Для семей, имеющих четырех и более несовершеннолетних детей, при условии погашения основного долга (ежегодных платежей) - освобождение от уплаты процентов за пользование средствами.

4.2.2. Для ветеранов боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС предоставление денежных средств осуществляется по льготной процентной ставке в размере пяти процентов годовых.

4.3. Решение о возможности предоставления льгот для любых категорий лиц в каждом конкретном случае принимается Фондом.