Статья 62. Параметры застройки в зонах коттеджной и усадебной застройки

Статья 62. Параметры застройки в зонах коттеджной и усадебной застройки

В индивидуальном коттеджном и усадебном строительстве основной тип дома - одноквартирный.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Для организации обслуживания на территориях малоэтажного жилищного строительства разрешается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности - детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и т.п., встроенными в малоэтажные жилые дома, с размещением преимущественно в 1-м и цокольном этажах. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м2.

Предельно допустимые параметры в зоне коттеджной и усадебной застройки могут быть следующими:

Размер земельного участка (кв. м)	Площадь жилого дома (кв. м общей площади)	Предельно допустимые параметры
		коэффициент застройки (%)	коэффициент использования
1200 и более	480	20	0,4
1000	400	20	0,4
800	320	20	0,4
600	360	30	0,6
500	300	30	0,6