Статья 57. Состав требований и параметров застройки. Назначение и использование

Статья 57. Состав требований и параметров застройки. Назначение и использование

1. Градостроительный регламент по параметрам застройки может содержать Коэффициент (процент) застройки участков (отношение площади поверхности участка, занятой строениями, ко всей площади участка).

1) Коэффициент использования земельных участков (отношение суммарной полезной /рабочей площади пола всех строений - существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно, - ко всей площади участка).

2) Плотность жилого фонда.

3) Показатели мест парковки автомобилей.

4) Минимальные отступы построек от границ земельных участков (отступ линии застройки от красной линии).

5) Доля площадей зоны, предназначенной для осуществления:

- основных функций,

- вспомогательных функций,

- прочих территорий.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

7) Обустройство территории по доле застроенных территорий, озелененных территорий, занятых твердым покрытием.

2. Требования и параметры застройки, определенные для территориальных зон, предназначены для регулирования использования территории при застройке на стадии проектирования, выделения участка под застройку и выяснения инвестиционных намерений застройщика и других стадиях, влияющих на результат застройки той или иной территориальной зоны или ее части.

3. Методом отслеживания состояния использования территории зоны в целом и по отдельным ее элементам может быть градостроительный мониторинг, градостроительный кадастр, "дежурный" план и другие методы, позволяющие регулировать застройку и освоение территории в пределах назначенных требований и параметров.