Статья 48. Основные и вспомогательные разрешенные виды деятельности (виды использования земельных участков) по территориальным зонам в поселении Ровеньки

Статья 48. Основные и вспомогательные разрешенные виды деятельности (виды использования земельных участков) по территориальным зонам в поселении Ровеньки

Индекс территориальной зоны	Наименование территориальной зоны	Разрешенные виды деятельности (использования земельных участков)
		Основные	Вспомогательные
1	2	3	4
Жилые зоны
Ж-3	Зона малоэтажной смешанной застройки	Многоквартирные жилые дома не выше 4 этажей, блокированные односемейные и многосемейные дома с участками, дома квартирного типа с участками. Учреждения дошкольного, основного, общего (начального и среднего) образования, амбулаторно-поликлинические, аптеки, спортплощадки, теннисные корты, залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы. Основные функции - проживание населения образование, профилактика здоровья населения.	Предприятия розничной торговли в неспециализированных магазинах (встроенные и отдельно стоящие), общественного питания, бытового обслуживания, учреждения клубного типа, спортивные площадки и сооружения районного значения (плоскостные сооружения, спортзалы, плавательные бассейны), библиотеки, объекты по обеспечению общественного порядка и безопасности, объекты инженерной инфраструктуры, (котельные, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и др.) проезды, тротуары, зеленые насаждения общего пользования. Подъезды, стоянки временного хранения индивидуального автотранспорта, гаражи для инвалидов, детские игровые площадки. На обособленные зеленых участках - стоянки постоянного хранения индивидуального автотранспорта (в старых районах при наличии свободных территорий).
Ж-5	Зона застройки домами коттеджного типа	Коттеджная застройка с участками до 1800 кв.м. Учреждения дошкольного, основного, общего (начального и среднего) образования, амбулаторно-поликлинические, аптеки.	Предприятия мелкозернистой торговли и общественного питания, бытового обслуживания, спортивные площадки сооружения, детские игровые площадки. Автостоянки и гаражи на территориях участков коттеджей. Ограждение участков прозрачной металлической сеткой высотой не более 1,5 м.
Ж-6	Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа	Усадебная застройка: отдельно-стоящие односемейные дома с участками площадью 600-1200 кв. м. Учреждения дошкольного, основного, общего (начального и среднего) образования, амбулаторно-поликлинические, аптеки.	Предприятия мелкозернистой торговли и общественного питания, бытового обслуживания, спортивные площадки сооружения, детские игровые площадки. Автостоянки и гаражи на территориях участков коттеджей. В ряде кварталов возможно размещение магазинов, малых предприятий обслуживания - парикмахерских, ремонтов обуви, кафе и др. Ограждение участков прозрачной металлической сеткой высотой не более 1,5 м.
Общественно-деловые многофункциональные зоны
Ц-1	Центральная общественно-деловая зона	Государственное и муниципальное управление (администрация района и	Открытые и закрытые стоянки автотранспортных средств и велосипедов, многоквартирные
		поселения), издательская деятельность, гостиницы, туристические агентства, банковская деятельность, операции с недвижимым имуществом, юстиция и правосудие, обеспечение общественного порядка и безопасности (органы управления), деятельность по обязательному социальному обеспечению, деятельность общественных объединений, учреждения культуры и искусства, предприятия связи.	жилые дома смешанной этажности, многоэтажная жилая застройка, малоэтажная жилая застройка, лечебная учреждения, проектно-конструкторские и научно-исследовательские организации, развлекательно-зрелищные предприятия, библиотеки и информационные центры, розничная торговля в специализированных магазинах, розничная торговля в неспециализированных магазинах, рестораны, кафе, бары, столовые, озеленение, благоустройство, малые архитектурные формы.
Ц-4	Зона обслуживания производственных объектов	Банковская деятельность, гостиницы, рестораны, бары, кафе, столовые, гаражи, стоянки автотранспортных средств и велосипедов, проектно-конструкторские и научно-исследовательские организации.	Розничная торговля в неспециализированных магазинах, операции с недвижимым имуществом, обеспечение общественного порядка и безопасности, предприятия связи, учреждения физкультуры и спорта, библиотеки и информационные центры, розничная торговля моторным топливом (АЗС).
Ц-5	Зона обслуживания объектов внешнего транспорта	Автостанции, автовокзал, железнодорожный вокзал, аэровокзал, туристические агентства, предприятия связи.	Гостиницы, объекты торговли, бытового обслуживания, общественного питания, банковская деятельность, обеспечение общественного порядка и безопасности, развлекательно-зрелищные предприятия, розничная торговля в неспециализированных магазинах, розничная торговля моторным топливом (АЗС), рестораны, бары, кафе, столовые, стоянки автотранспортных средств и велосипедов, стоянки временного хранения автомобилей, скверы, бульвары, проезды.
Общественно-деловые специализированные зоны
О-1	Зона учреждений здравоохранения	Деятельность лечебных учреждений, больничные комплексы, госпитали, поликлиники, амбулатории.	Столовые, стоянки автотранспортных средств, обеспечение общественного порядка и безопасности. Зеленые насаждения общего пользования, детские игровые площадки, площадки тихого отдыха.
О-2	Зона научных комплексов, высших и средних специальных учебных заведений	Высшее профессиональное образование, проектно-конструкторские и научно-исследовательские организации, библиотеки и информационные центры. - учебно-лабораторные, научно- лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские; - мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.)	- Издательская деятельность, общежития; - гостиницы, дома приема гостей. Рестораны, бары, кафе, столовые. Стоянки автотранспортные средств и велосипедов. Обеспечение общественного порядка и безопасности. Деятельность общественных объединений, учреждения культуры и искусства. Предприятия связи. Учреждения физкультуры и спорта. Парки, сады, скверы, бульвары.
О-3	Зона культурно-зрелищных, просветительских	Учреждения культуры и искусства (музеи, выставочные залы). Развлекательно-зрелищные	Рестораны, бары, кафе, столовые. Стоянки автотранспортные средств и велосипедов. Туристические
	их учреждений	предприятия	агентства, банковская деятельность, обеспечение общественного порядка и безопасности. Деятельность общественных объединений. Предприятия связи.
О-4	Зона памятников истории культуры	Культурно-просветительская деятельность. Использование в режиме специального проекта. Конфессиональная деятельность.	Туристические агентства, общественные организации, специализированная розничная торговля по продаже религиозной литературы, символике и церковной утвари. Подсобные сооружения, предприятия социальной и инженерной инфраструктуры. Озеленение, благоустройство, тротуары, проезды, стоянки временного хранения автотранспорта.
О-5	Зона торговых центров, рынков, ярмарок.	Рынки, розничная торговля в специализированных магазинах, розничная торговля в неспециализированных магазинах, ярмарки.	Гостиницы. Рестораны, бары, кафе, столовые. Стоянки автотранспортных средств и велосипедов. Банковская деятельность, операции с недвижимым имуществом. Обеспечение общественного порядка и безопасности.
О-6	Зона стадионов и спортивных комплексов	Учреждения и сооружения физкультуры и спорта (стадионы, спортзалы, бассейны).	Гостиницы. Рестораны, бары, кафе, столовые. Стоянки автотранспортных средств и велосипедов. Банковская деятельность, операции с недвижимым имуществом. Обеспечение общественного порядка и безопасности.
О-7	Зона учреждений оздоровительного отдыха	Пансионаты, дома отдыха, санатории, профилактории	Гостиницы, кафе, столовые, стоянки автотранспортных средств и велосипедов, Древесные и кустарниковые посадки, тротуары, проезды, временные автостоянки, малые формы, предприятия первичного обслуживания, скверы, бульвары, площадки, для отдыха детей и взрослых.
Производственные зоны
П-3	Зона предприятий IV-V класса вредности и не имеющих класса вредности	Предприятия промышленности и коммунального хозяйства.	Оптовые базы и склады, промышленный железнодорожный транспорт и сооружения обслуживания, грузовой автомобильный транспорт и сооружения обслуживания, предприятия и сооружения инженерной инфраструктуры, пожарное депо, обеспечивающие основную деятельность. Здания административно-хозяйственного, управленческого назначения, конструкторских бюро, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, здравоохранения и медицинской профилактики для работающих на предприятиях зоны. Дороги, проезды, зеленые насаждения. Парки, скверы, бульвары.
П-4	Зона инвестиционно-производственного развития	Промышленные предприятия, транспортные. Офисы, склады, КБ, коммунальные и другие предприятия, не увеличивающие СЗЗ окружающей территории.	Учреждения и предприятия социальной и инженерной инфраструктуры, сопутствующие основной деятельности в соответствии с размещаемыми предприятиями и организациями.
Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
Т-3	Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети	Деятельность автомобильного (автобусного) пассажирского транспорта, подчиняющегося расписанию -внутригородские, пригородные, междугородные пассажирские перевозки. Деятельность такси, деятельность автомобильного грузового транспорта (специализированного и неспециализированного). Деятельность троллейбусного транспорта. Деятельность частного предпринимательства по обслуживанию торговой сети.	Грузовые терминалы, мастерские по ремонту и профилактике автотранспортных средств. Гаражи автобусов, легкового автотранспорта (боксы, манежного типа), троллейбусное депо. Транспортная обработка грузов и хранение. Магистрали городского и районного значения, улицы, территории транспортных развязок в разных уровнях. Автотранспортные предприятия. Розничная торговля моторным топливом (АЗС).
И	Зона инженерной инфраструктуры	Здания, сооружения и территории головных инженерных сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры	Водозаборные узлы, телецентры, радиоцентры, ретрансляционные станции и сооружения. Электростанции и электроподстанции.
Рекреационные зоны
Р-1	Зона парков, садов, бульваров	Кратковременный отдых. Древесные и кустарниковые посадки. Игровые площадки, детские площадки, спортивные площадки, культурно-зрелищные объекты	Аттракционы, киоски, кафе, рестораны. Тротуары, проезды, временные автостоянки, малые архитектурные формы. Розничная торговля вне магазина.
Р-2	Зона городских сохраняемых лесов, не вошедших в зону парка	Кратковременный регулируемый отдых. Лесные массивы.	Лесоохранная деятельность, санитарная рубка леса.
Зоны специального назначения
С-1	Зона кладбищ	Кладбища, крематории	Похоронное бюро, поминальные залы, предприятия ритуального назначения, магазины. Проезды, древесные и кустарниковые посадки, стоянки временного хранения автотранспорта. Хозяйственные здания.
С-2	Зона складирования ТБО и промышленных отходов	Полигон ТБО, очистные сооружения биологической очистки, мусороперерабатывающий завод.	Хозяйственные здания. Проезды, древесные и кустарниковые посадки, предприятия инженерной инфраструктуры.
Зона природного ландшафта
Пл-1	Зона оврагов и крутых склонов	Рекультивационная деятельность
Пл-2	Зона лугов	Рекультивационная деятельность
Пл-3	Зона болот	Рекультивационная деятельность
Пл-4	Зона нарушенного ландшафта	Рекультивационная деятельность.
Пл-5	Зона водных акваторий	Водоохранная деятельность. Водные виды рекреации.	Водные виды спорта. Любительское и спортивное рыболовство.
Зона сельскохозяйственного назначения
Сх	Зона сельскохозяйственного использования	Поля и участки для выращивания сельскохозяйственной продукции, луга, пастбища, животноводческие фермы, подсобные хозяйства, лесозащитные полосы.
Сх-1	Зона садоводств	Выращивание сельскохозяйственной продукции.
Сж	Зона животноводства	Животноводческая деятельность.