Приложение N 1. Проект внесения изменений в решение Совета депутатов от 27.02.2007 года N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде"

Приложение N 1

к постановлению

Председателя Совета депутатов г. Белгорода

от 9 ноября 2010 г. N 28

Проект
внесения изменений в решение Совета депутатов
от 27.02.2007 года N 429 "О правилах землепользования и застройки
в городе Белгороде"

1. Внести в часть I Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 года N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" следующие изменения:

1.1. Статью 23 изложить в следующей редакции: "1. Предоставление земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме производится в соответствии с нормами действующего законодательства:

2. В целях предоставления земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме уполномоченное лицо, либо собственники помещений в индивидуальном порядке обращаются в администрацию города Белгорода с соответствующим заявлением. Уполномоченным считается лицо: 1) уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) уполномоченное товариществом собственников жилья.

3. К заявлению прилагаются: 1) для лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - копии: паспорта гражданина; протокола общего собрания о наделении соответствующими полномочиями выбранного лица; 2) для лица, уполномоченного товариществом собственников жилья - копии: паспорта гражданина, устава товарищества собственников жилья; документов о наделении соответствующими полномочиями члена товарищества собственников жилья; 3) для собственника помещения, обратившегося в индивидуальном порядке - копии: паспорта гражданина, свидетельства о государственной регистрации права на жилое (нежилое) помещение.

4. Заявление регистрируется и направляется в Управление архитектуры и градостроительства.

5. Управление архитектуры и градостроительства:

- определяет разрешенное использование земельного участка;

- обеспечивает подготовку плана границ земельного участка (схемы);

- передает все документы и материалы в Управление муниципальной собственностью.

6. Управление муниципальной собственностью:

- обеспечивает подготовку межевого плана земельного участка;

- обеспечивает государственный кадастровый учет земельного участка;

- готовит проект распоряжения главы администрации Белгорода об установлении границ и установлении площади земельного участка под многоквартирным жилым домом.".

2. Внести в часть II Правил землепользования и застройки в городе Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов от 27.02.2007 года N 429 "О правилах землепользования и застройки в городе Белгороде" следующие изменения:

2.1. В пункте 3 статьи 17 слова "Управлением по охране окружающей среды Белгородской области" исключить.

2.2. Внести в карту градостроительного зонирования (основной чертёж); карту зон транспортной и инженерной инфраструктуры; схему расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия; схему границ планировочных районов и подрайонов; схему строительных ограничений; схему функционального зонирования территории; схему территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов следующие изменения:

2.2.1. В восточной части города Белгорода изменить конфигурацию границы города посредством отнесения к территории городского округа "Город Белгород" земельного участка, площадью 3 060 000 квадратных метров, расположенный к востоку от промзоны города Белгорода, расположенной по улице К. Заслонова, и к северу от автодороги город Белгород - село Беловское.

Северная граница участка проходит от границы города Белгорода по полевой дороге до урочища Беловский лес.

Далее в южном направлении по границе урочища Беловской лес до автодороги город Белгород-село Беловское.

Далее по южной стороне отвода автомобильной дороги город Белгород - село Беловское в западном направлении 2,5 км.

Затем в южном направлении 150 м. и далее на запад 330 м. до существующей границы города Белгорода.

Отнести часть земельного участка к территориальной зоне - жилая зона, включающей зону много - этажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1), зону жилой застройки смешанной этажности средней плотности (Ж2), зону малоэтажной жилой застройки (ЖЗ), зону сблокированной коттеджной застройки (Ж4), зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5), зону обслуживания жилых и прочих комплексов (ЦЗ).

Отнести часть земельного участка, примыкающего к производственной зоне с восточной стороны к зоне инвестиционно-производственного развития (П4).

2.2.2. Изменить назначение некоторых территориальных зон:

- территориальную зону по ул. Волчанская с зоны

лесов (Р2) заменить на зону лесопарков (РЗ);

- территориальную зону по ул. Волчанская (район дома N 292-6) с зоны лесов (Р2) заменить на зону спортивных сооружений (Об);

- территориальную зону по ул. Дальняя Тихая с зоны парков, садов, бульваров, скверов (Р1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- территориальную зону по ул. Почтовая - Макаренко с зоны лесопитомники (Л) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- территориальную зону по ул. Гоголя (район дома N 15) с зоны жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами рК6) заменить на зону малоэтажной жилой застройки (ЖЗ);

- территориальную зону по ул. 60 лет Октября с зоны парков, садов, бульваров, скверов (Р1) заменить на зону многоэтажной жилой застройки (высокой плотности) в границах микрорайонов и кварталов (Ж1);

- территориальную зону по ул. Донецкая с зоны оврагов и крутых склонов (ПЛ1) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- территориальную зону по ул. Корочанская (район лодочной станции) с зоны кладбищ и крематория (С1) заменить на зону автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (ТЗ);

- территориальную зону по ул. Речная с зоны предприятий III-IV классов (П2) заменить на зону жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками (Ж5);

- территориальную зону по ул. Щорса - ул. Есенина с зоны лугов (ПЛ2) заменить на зону обслуживания жилых и прочих комплексов (ЦЗ).