Приложение. Порядок предоставления земельных участков гражданам для организации родовых поместий

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Белгородской области от 10 мая 2016 г. N 133-пп в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

Правительства Белгородской области

от 26 июля 2010 г. N 254-пп

Утверждено

решением наблюдательного совета

открытого акционерного общества

"Белгородская ипотечная корпорация"

от 29 мая 2010 года

Порядок
предоставления земельных участков гражданам
для организации родовых поместий

С изменениями и дополнениями от:

10 мая 2016 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законом Белгородской области от 15 марта 2010 года N 331 "О родовых поместьях в Белгородской области" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.

В случае изменения существующих и (или) принятия новых законодательных актов, регламентирующих оборот земельных участков, настоящий Порядок применяется в части, не противоречащей требованиям законодательства.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет:

- условия и регламент предоставления земельных участков гражданам для создания, воссоздания бывших, в том числе частично сохранившихся родовых поместий (далее - организация родовых поместий);

- состав документации, необходимой для получения земельного участка для организации родового поместья.

1.2. Для организации родовых поместий предоставляются земельные участки с установленными видами разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" и (или) "для ведения личного подсобного хозяйства".

1.3. Местоположение земельных участков для организации родовых поместий определяют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов на основании утвержденных правил землепользования и застройки и схем территориального планирования.

1.4. Земельные участки для организации родовых поместий предоставляются ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" из земель, принадлежащих данному юридическому лицу на праве собственности.

1.5. Для организации родового поместья предоставляется земельный участок площадью 1 гектар.

Исключения в изменении установленных площадей предоставляемых участков допускаются только в случаях необходимости более рационального использования участка, когда такие отклонения, имеющие незначительный характер, возникли при архитектурном планировании территории и не позволяют сформировать такие участки (участок) ровно в 1 гектар.

При этом величина отклонений не должна превышать 1000 кв. метров.

1.6. Право на получение земельного участка для организации родового поместья имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Белгородской области.

1.7. Земельный участок для организации родового поместья предоставляется в безвозмездное срочное пользование сроком на 49 лет.

Переход права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Решение о предоставлении гражданам земельных участков для организации родовых поместий принимает ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" в лице ее полномочного органа управления, на основании рекомендаций комиссий муниципальных районов и городских округов по содействию созданию родовых поместий на территории Белгородской области в соответствии с земельным, гражданским законодательством и настоящим Порядком.

2. Заявление о предоставлении земельного участка для организации родового поместья, его содержание и порядок рассмотрения

2.1. Предоставление земельных участков для организации родового поместья осуществляется на основании поступившего надлежащим образом оформленного заявления.

2.2. Заявление подается гражданами по форме, разработанной и утвержденной в установленном порядке полномочным органом управления ОАО "Белгородская ипотечная корпорация".

К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (включая копию страницы, содержащую сведения о регистрации по месту жительства).

2.3. Сбор заявлений осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов (комиссиями по содействию созданию родовых поместий на территории Белгородской области, далее - Комиссия).

Днем обращения считается дата поступления заявления и необходимых документов в вышеуказанные органы.

2.4. Комиссия в течение 15 дней рассматривает поступившее заявление и выносит решение о возможности его удовлетворения. О принятом решении комиссия в 3-дневный срок письменно уведомляет заявителя.

2.5. В случае положительного решения комиссия в 5-дневный срок направляет в ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" ходатайство о предоставлении гражданину земельного участка для организации родового поместья вместе с ранее поступившим заявлением и приложенными к нему документами.

2.6. В рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка для организации родового поместья может быть отказано:

- если форма и содержание заявления не соответствуют установленным требованиям;

- если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.7. В случае отказа в рассмотрении заявления Комиссия в течение 30 дней со дня его поступления направляет заявителю письменное уведомление, в котором указываются причины отказа и возможные меры по их устранению.

2.8. Все поступившие в ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" заявления систематизируются по очередности согласно датам их поступления. Предоставление земельных участков осуществляется в порядке сформированной очередности.

2.9. В случае отсутствия земельного участка в месте, указанном в заявлении, и отказа заявителя от земельного участка в других местах заявление гражданина с учета не снимается и рассматривается после возникновения возможности его удовлетворения в указанном месте или по инициативе заявителя в другом месте.

2.10. После согласования местоположения земельного участка с заявителем заключается договор.

Форма договора утверждается полномочным органом управления ОАО "Белгородская ипотечная корпорация".

Копию договора ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" направляет в Комиссию соответствующего муниципального района, городского округа.

3. Основные права и обязанности ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" при предоставлении земельных участков гражданам для организации родовых поместий

3.1. При реализации мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков для организации родовых поместий, ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" вправе:

- требовать досрочного расторжения договора, если гражданин в течение трёх лет с момента заключения договора не использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и условиями договора или не выполняет обязанностей по содержанию земельного участка в надлежащем санитарном состоянии;

- требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности гражданина;

- осуществлять контроль за целевым использованием земельного участка.

3.2. ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" обязано:

- провести выполнение необходимых работ по формированию конкретных земельных участков, передаваемых по заявлениям граждан для организации родовых поместий;

передать гражданину земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и позволяющем его использовать в соответствии с назначением, указанным в договоре.

4. Основные права и обязанности граждан при получении земельных участков для организации родовых поместий

4.1. Если гражданин - участник проекта продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны собственника, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

4.2. Гражданин - участник проекта по созданию и развитию на территории Белгородской области родовых поместий обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования и условиями договора;

в течение тридцати дней после заключения договора возместить ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" затраты, связанные с формированием земельного участка: на выполнение работ по межеванию и государственную регистрацию права, что отражается в договоре о предоставлении земельного участка;

нести текущие расходы по содержанию земельного участка, в том числе расходы ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" на уплату земельного налога. Данные положения отражаются в договоре безвозмездного срочного пользования или договоре аренды земельного участка.

4.3. Гражданин - участник проекта вправе требовать досрочного расторжения договора и возврата денежных средств, уплаченных им ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" на возмещение затрат, связанных с формированием земельного участка (расходы на межевание и регистрацию права собственности), в следующих случаях:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование земельного участка невозможным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если земельный участок в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении договора собственник не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый участок.

4.4. Гражданин - участник данного проекта вправе в любое время требовать досрочного расторжения договора без объяснения причин. При этом денежные средства, уплаченные по договору, ему не возвращаются.

5. Отказ в предоставлении земельного участка для организации родового поместья

5.1. Гражданину может быть отказано в предоставлении земельного участка в случаях:

- если гражданин заявляет о своем нежелании заключить договор о предоставлении земельного участка;

- если гражданин в течение 30 календарных дней не является без уважительной причины в ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" для заключения договора о предоставлении земельного участка либо надлежащим образом не уведомляет о своем намерении или иным образом уклоняется от заключения договора.

5.2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимает генеральный директор ОАО "Белгородская ипотечная корпорация", о чем в письменной форме извещается гражданин - участник проекта и Комиссия.