Приложение N 3. Положение об отделе земельных правоотношений администрации Ровеньского района

Приложение N 3

к решению

Муниципального совета

Ровеньского района

Белгородской области

от 23 марта 2010 г. N 301

Положение
об отделе земельных правоотношений администрации Ровеньского района

1. Общие положения

1.1. Отдел земельных правоотношений администрации Ровеньского района (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением администрации Ровеньского района, не является юридическим лицом и не имеет своего баланса.

1.2. Отдел использует печать, бланки и другие реквизиты администрации Ровеньского района Белгородской области.

1.3. Отдел создан в целях осуществления полномочий органа местного самоуправления муниципального района в решении вопросов в области использования и охраны земель, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками государственная собственность на которые не разграничена на территории Ровеньского района.

1.4. Отдел находится в оперативном подчинении первого заместителя главы администрации Ровеньского района - начальника управления финансов и бюджетной политики администрации Ровеньского района.

1.5. Отдел поддерживает связь и обеспечивает необходимое согласование решаемых вопросов с соответствующими структурными подразделениями и специалистами администрации Ровеньского района, городского и сельских поселений Ровеньского района, Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Белгородской области, Территориальным отделом по городу Валуйки, Валуйскому, Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области, другими муниципальными и государственными предприятиями и учреждениями.

1.6. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией РФ, федеральными конституционными законами РФ, федеральными законами РФ, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами Белгородской области, постановлениями и распоряжениями Правительства и губернатора Белгородской области, Уставом Ровеньского района, решениями Муниципального совета Ровеньского района, постановлениями и распоряжениями главы администрации Ровеньского района, а также настоящим Положением.

1.7. Настоящее Положение может быть изменено или дополнено по представлению главы администрации Ровеньского района или первого заместителя главы администрации Ровеньского района - начальника управления финансов и бюджетной политики администрации Ровеньского района.

2. Задачи и функции Отдела

2.1. Для достижения цели, указанной в пункте 1.3. настоящего Положения, Отдел выполняет следующие задачи:

2.1.1. Реализация полномочий возложенных на администрацию Ровеньского района но вопросам координирования деятельности по управлению и распоряжению, регулированию оборота земель государственной и муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством, регулированию земельных правоотношений на территории Ровеньского района.

2.1.2. Организация систематизированного учета земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и сделок с ними.

2.1.3. Информационное обеспечение органов местного самоуправления Ровеньского района и государственной власти по земельным вопросам в пределах компетенции Отдела.

2.2. Для достижения цели, указанной в пункте 1.3. настоящего Положения, Отдел выполняет следующие функции:

2.2.1. Подготовка проектов решения о прекращении и ограничении прав на землю (постоянного (бессрочного) пользования, аренды, пожизненно наследуемое владение, прекращение сервитута, безвозмездное срочное пользование земельными участками.)

2.2.2. Подготовка договоров купли-продажи земельных участков и расчетов по ним, организация продаж земельных участков, расположенных под приватизированными объектами, и торгов свободными земельными участками, предназначенными для строительства.

2.2.3.Подготовка договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Ровеньского района и расчетов по ним, подготовка и исполнение продления, изменений, расторжения действующих договоров.

2.2.4. Начисление арендной платы за землю, учет и контроль поступления арендной платы.

2.2.5. Выдача уведомлений физическим лицам и расчета арендной платы для юридических лиц.

2.2.6. Учет платежей поступления арендной платы в соответствии с кодами бюджетной классификации.

2.2.7. Ведение реестров землепользователей арендаторов, собственников земельных участков и список их изменений.

2.2.8. Контроль над исполнением условий договоров аренды и купли-продажи.

2.2.9. Ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и сделок с ними.

2.2.10. Проведение подготовительных работ, принятие решений возникших в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

2.2.11. Работа с заявлениями, письмами, заявками граждан и юридических лиц. Рассматривать заявления, обращения, жалобы,

относящиеся к компетенции Отдела, готовить в установленные законом сроки ответы заявителям.

2.2.12. Ведением необходимой отчетности по вопросам земельных отношений.

2.2.13. Участие в подготовке проектов нормативно-правовых актов, положений, порядков и общеобязательных правил по вопросам права пользования, владения и распоряжения муниципальными землями.

3. Права и обязанности Отдела

3.1. Отдел вправе:

3.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления Ровеньского района, предприятий, учреждений, организаций, общественных объединений и граждан необходимые информацию и материалы для осуществления возложенных на Отдел задач и функций.

3.1.2.Вносить предложения по совершенствованию деятельности в системе управления и распоряжения муниципальными землями.

3.1.3. Требовать от землепользователей, арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, соблюдение всех основных принципов земельного законодательства.

3.2. Отдел обязан:

3.2.1. Осуществлять полномочия в пределах предоставленных ему прав и обязанностей и возложенных на него функций.

3.2.2. Исполнять законодательство, другие нормативные правовые акты, изданные государственными органами, органами местного самоуправления.

3.2.3. Обеспечить сохранность, учет, отбор, упорядочение и использование документов, образующихся в его работе.

4. Управление Отделом

4.1. Работа Отдела организуется на основе планирования, сочетания единоначалия в решении вопросов служебной деятельности и коллегиальности при их обсуждении, персональной ответственности каждого сотрудника за выполнение своих функциональных обязанностей и отдельных поручений.

4.2. Отдел возглавляет начальник Отдела, который при выполнении своих функциональных обязанностей руководствуется должностной инструкцией, подчиняется непосредственно первому заместителю главы администрации Ровеньского района - начальнику управления финансов и бюджетной политики администрации Ровеньского района и осуществляет оперативное руководство деятельностью Отдела.

4.3. В период отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет первый заместитель начальника отдела.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

6. Ответственность Отдела

6.1. Отдел несет ответственность за невыполнение своих должностных обязанностей, несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка администрации Ровеньского района и не использование прав, предусмотренных настоящим Положением.

6.2. Возложение на Отдел обязанностей, не предусмотренных настоящим Положением и не относящихся к его компетенции, не допускается.