Приложение. Положение о регулировании органами местного самоуправления Белгородского района тарифов на подключение и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей и установлении платы за жилищные услуги

Приложение

к решению

Муниципального совета

Белгородского района

Белгородской области

от 28 декабря 2010 г. N 347

Положение
о регулировании органами местного самоуправления Белгородского района тарифов на подключение и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей и установлении платы за жилищные услуги

Настоящее Положение разработано в целях приведения деятельности органов местного самоуправления по вопросам регулирования надбавок к тарифам на услуги организации коммунального комплекса, надбавок к тарифам для потребителей, тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифов организации коммунального комплекса на подключение в отношении организаций коммунального комплекса и установления размера платы населения за жилищные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", от 27 июля 2010 года N 237-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок регулирования (установления и изменения) надбавок на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, надбавок к тарифам для потребителей, тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системе коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, размера платы за жилищные услуги.

2. Полномочия органов местного самоуправления в области регулирования тарифов, надбавок и установления размера платы за жилищные услуги

2.1. Муниципальный совет Белгородского района осуществляет следующие полномочия:

2.1.1. утверждает в соответствии с документами территориального планирования Белгородского района программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования;

2.1.2. утверждает систему критериев, используемых при определении доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;

2.1.3. утверждает инвестиционные программы организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры в пределах полномочий, установленных законодательством;

2.1.4. утверждает тарифы на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение, надбавки к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, надбавки к ценам (тарифам) для потребителей в пределах полномочий, установленных действующим законодательством;

2.1.5. утверждает размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

2.1.6. публикует решение о тарифах на подключение, надбавках к тарифам и инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о размерах платы потребителей за жилищные услуги, утвержденные в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Администрация Белгородского района осуществляет следующие полномочия:

2.2.1. определяет систему критериев, используемых для анализа доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;

2.2.2. утверждает технические задания по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;

2.2.3. рассматривает проекты инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры, осуществляет проверку соответствия проектов инвестиционных программ организаций коммунального комплекса условиям утвержденных технических заданий и проверку обоснованности заявленных финансовых потребностей на реализацию инвестиционных программ;

2.2.4. осуществляет проверку расчетов тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифов организаций коммунального комплекса на подключение, надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса и надбавок к тарифам для потребителей, произведенных организациями коммунального комплекса;

2.2.5. в случае необходимости привлекает соответствующие организации для проведения экспертизы обоснованности проектов инвестиционных программ, проверки обоснованности расчета соответствующих им надбавок к тарифам, тарифов на подключение, а также для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;

2.2.6. участвует в разработке проектов договоров, заключаемых в целях развития систем коммунальной инфраструктуры;

2.2.7. заключает с организациями коммунального комплекса договоры в целях развития систем коммунальной инфраструктуры, определяющие условия выполнения инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;

2.2.8. осуществляет мониторинг и публикует результаты мониторинга выполнения инвестиционных программ;

2.2.9. запрашивает необходимую информацию, принимает решения и выдает предписания в пределах своих полномочий, установленных действующим законодательством, которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса;

2.2.10. осуществляет расчет цен и размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством;

2.2.11. утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

2.2.12. утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера данных платежей.

3. Порядок установления размера платы за жилое помещение для собственников жилых помещений

3.1. Администрация Белгородского района рассматривает предложения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера данных платежей, в соответствии с действующим законодательством и на основании утвержденного регламента оказания данных услуг.

3.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с жилищным законодательством.

3.3. Администрацией Белгородского района осуществляется анализ экономической обоснованности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом факторов, влияющих на формирование размера платы, а также производственно-технологической и финансово-экономической информации, предоставляемой организациями, осуществляющими оказание жилищных услуг.

В случаях, требующих дополнительного изучения вопросов, может проводиться экспертиза представленных материалов с привлечением независимых экспертов.

В случае проведения экспертизы по инициативе организации, осуществляющей оказание жилищных услуг, экспертиза осуществляется за счет средств этой организации.