Приложение N 3. Порядок и критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта

Приложение N 3

Порядок и критерии
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу капитального ремонта
(утв. постановлением Администрации Красногвардейского района Белгородской области
от 27 апреля 2011 г. N 23)

1. В муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов могут быть включены дома, в которых:

1.1. собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

1.2. общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;

1.3. общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.

2. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, отбор многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу проходит на конкурентной основе по критериям, соответствующим целям и условиям предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и целям и условиям региональной программы.

3. Критериями оценки обращений товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций для ранжирования многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, являются технические, организационные и финансовые критерии, оценка которых производится методом суммирования баллов по таблице 1.

Таблица 1

Система
критериев для ранжирования многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов
	более 50 лет эксплуатации	10
	от 30 до 50 лет эксплуатации	8
	от 20 до 30 лет эксплуатации	6
	от 10 до 20 лет эксплуатации	4
	до 10 лет эксплуатации	1
	планируется проведение всех видов работ при условии объективной потребности в их проведении)	10
	планируется проведение более половины всех видов работ	6
	товарищество собственников жилья создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи Заявки	5
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих конструкций	10
	внедрение ресурсосберегающих технологий кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
2.1	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: товарищество собственников жилья создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи Заявки товарищество собственников жилья не создано	10
2.2	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	5
	представлена проектная документация, включая смету расходов представлена укрупненная	3
	предварительная смета расходов	1
3.1	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:
	более 10%	5
	от 5% до 10%	3
	5%	1
3.2	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи Заявки):
	более 95%	5
	от 90% до 95%	3
	90% и менее	1