Постановление Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 11 августа 2011 г. N 3591 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (отменено)

Постановление Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
от 11 августа 2011 г. N 3591
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа"

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2012 г., 31 января 2013 г.

В целях повышения качества оказания муниципальных услуг, руководствуясь Федеральными законами от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава Старооскольского городского округа Белгородской области постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа" (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа - начальника департамента имущественных и земельных отношений С.В. Сдержикова.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации Старооскольского городского округа

П.Е. Шишкин

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги
"Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
помещение на территории Старооскольского городского округа"
(утв. постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
от 11 августа 2011 г. N 3591)

С изменениями и дополнениями от:

8 июня 2012 г., 31 января 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, определяет сроки и последовательность административных действий при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги могут быть собственники соответствующего жилого (нежилого) помещения или уполномоченное ими лицо (далее - Заявители).

1.3. В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель осуществляет взаимодействие с:

- организациями жилищного хозяйства города (ТСЖ, УК по жилью);

- ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ";

- управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Управление Росреестра по Белгородской области);

- управлением архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа;

- управлением координации целевых программ по строительству департамента по строительству администрации Старооскольского городского округа.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 8 июня 2012 г. N 1958 пункт 1.4 раздела 1 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1, ст. 14);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1, ст. 16);

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" ("Российская газета", N 202, 08.10.2003);

- решение Совета депутатов Старооскольского городского округа от 27.02.2012 N 697 "Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, и порядок определения размера платы за их оказание" ("Оскольский край", 03.03.2012 N 42-44 (1322-1324));

- Устав Старооскольского городского округа Белгородской области.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа" (далее - муниципальная услуга).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 8 июня 2012 г. N 1958 пункт 2.2 раздела 2 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальную услугу предоставляет администрация Старооскольского городского округа через жилищное управление администрации Старооскольского городского округа (далее - Управление).

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа;

- отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Старооскольского городского округа.

В случае, если пакет документов предоставлен не в полном объеме либо в предоставленных документах имеются расхождения, секретарь Комиссии по рассмотрению вопроса о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Старооскольского городского округа (далее - Комиссия) уведомляет заявителя и предлагает ему внести соответствующие изменения и доработки в документы, либо ему будет отказано в предоставлении муниципальной услуги.

В случае, если заявителем предоставлены документы в полном объеме в соответствии с действующим законодательством, то процедура предоставления муниципальной услуги завершается изданием постановления главы администрации Старооскольского городского округа о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется не позднее чем через 45 со дня предоставления документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 8 июня 2012 г. N 1958 пункт 2.5 раздела 2 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:

- заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (по установленной форме);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перевода при необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (предоставляется в случае, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры).

ГАРАНТ:

Подпункт 2.5.1 настоящего Регламента вступает в силу с 1 января 2013 г.

2.5.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами 4 и 5 пункта 2.5 административного регламента, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные абзацем 3 пункта 2.5. Для рассмотрения заявления о переводе помещения Управление, осуществляющее перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

2.6. Основные условия предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях:

- если квартира расположена на первом этаже указанного дома;

- если квартира расположена выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2.6.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается в случаях:

- если доступ к переводимому помещению не возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

2.6.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается в случаях:

- если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;

- если право собственности на такое помещения обременено правами каких-либо лиц.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 31 января 2013 г. N 299 в пункт 2.8 раздела 2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- представление документов в ненадлежащий орган;

- непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;

- несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства;

- поступление в Управление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.5.1 настоящего административного регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если Управление после получения указанного ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.5.1 настоящего административного регламента, и не получило от заявителя такие документы и (или) информацию в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 30 минут.

2.11. Порядок информирования заявителя о правилах предоставления муниципальной услуги.

2.11.1. Сведения о местонахождении, графике работы и контактных телефонах специалистов, принимающих документы на предоставление муниципальной услуги, приводятся в приложении N 1 к настоящему административному регламенту.

Кроме того, сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресах электронной почты, о графике (режиме) работы сообщаются по телефонам для справок, а также размещаются на информационных стендах в администрации Старооскольского городского округа.

2.11.2. Порядок получения информации заявителями по вопросам исполнения муниципальной услуги.

Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги (далее - информация о процедуре), в том числе о ходе исполнения муниципальной услуги, заявитель вправе обратиться в Комиссию:

- в устной форме лично;

- по телефону;

- в письменном виде через федеральную почтовую связь;

- по электронной почте;

- через представителя по доверенности, оформленной в установленном порядке.

Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) фамилия, имя, отчество, дата подачи документов.

По требованию заявителя предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) оказания муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.

Если информация, полученная у специалистов администрации Старооскольского городского округа, не удовлетворяет заявителя, он вправе обратиться к заместителю главы администрации Старооскольского городского округа, главе администрации Старооскольского городского округа:

- в устной форме на личном приеме;

- в письменном виде на имя главы администрации Старооскольского городского округа.

2.11.3. Порядок получения информации заявителями по вопросам исполнения муниципальной услуги.

Специалисты администрации Старооскольского городского округа осуществляют информирование по следующим направлениям:

- о местонахождении и графике работы;

- о справочных телефонах;

- об адресе официального сайта администрации Старооскольского городского округа в сети Интернет, адресе электронной почты;

- о порядке получения информации заинтересованными лицами по вопросам предоставления муниципальной услуги;

- о порядке, форме и месте размещения указанной в абзацах настоящего подпункта информации.

Основными требованиями к консультации заявителей являются:

- актуальность;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- полнота консультирования;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

Время получения ответа при индивидуальном устном консультировании или по телефону не должно превышать 10 минут.

Заинтересованному лицу при личном обращении предоставляется для ознакомления на бумажных носителях следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- рекомендуемые формы заявлений и образцы их заполнения;

- текст настоящего административного регламента с приложениями;

- перечень документов, представление которых заявителем необходимо для получения муниципальной услуги;

- информация о местонахождении, графике (режиме) работы, номера телефонов и адрес электронной почты;

- блок - схема, наглядно отображающая алгоритм прохождения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги.

Данная информация может быть бесплатно представлена в электронном виде при предоставлении заинтересованным лицом магнитного (электронного) носителя для записи информации.

2.11.4. Требования к форме и характеру взаимодействия специалистов с заявителями.

При ответе на телефонные звонки специалист представляется, назвав свою фамилию, имя, отчество, должность, наименование органа и отдела органа местного самоуправления, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса; во время разговора следует произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

При личном обращении заявителей специалист должен представиться, указать фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемую должность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос.

В конце консультирования (по телефону или лично) специалист, осуществляющий консультирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые следует принять заявителю (кто именно, когда и что должен сделать).

Ответы на письменные обращения даются в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона специалиста, исполнившего ответ на обращение; ответ на письменные обращения даются в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации обращения.

При поступлении от заинтересованного лица обращения в форме электронного сообщения с использованием сети Интернет ответ на обращение направляется по электронной почте в адрес заинтересованного лица в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления электронного обращения.

2.12. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги составляет один день.

2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги.

2.13.1. Требования к размещению и оформлению помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга:

- при выборе здания (строения), в котором планируется расположение учреждения, предоставляющего муниципальную услугу, должна учитываться пешеходная доступность от остановок общественного транспорта;

- прием заявителей должен осуществляться в специально выделенных для этих целей помещениях (присутственных местах);

- присутственные места должны включать места для ожидания, информирования и приема заявителей;

- в присутственных местах должны размещаться стенды с информацией для заявителей;

- помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;

- должно быть наличие доступных мест общего пользования (туалетов).

2.13.2. Требования к местам для ожидания.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

Места ожидания в очереди должны быть оборудованы стульями и скамьями. Количество мест ожидания должно определяться исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

Места для оформления документов должны быть оборудованы стульями, столами, обеспечиваться образцами заполнения документов и бланками заявлений.

2.13.3. Требование к оформлению входа в здание.

Центральный вход в здание Управления должен быть оборудован вывеской, содержащей следующую информацию:

- наименование;

- местонахождение.

2.13.4. Требования к местам приема заявителей.

В администрации Старооскольского городского округа должны выделяться помещения для приема заявителей.

Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы вывесками с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего прием.

Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством.

Места для приема заявителей должны быть оборудованы стульями и столами для возможности оформления документов.

В целях обеспечения конфиденциальности сведений одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей одним специалистом не допускается.

2.13.5. Требования к местам для информирования, получения

информации и заполнения необходимых документов.

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, должны располагаться в непосредственной близости от сектора ожидания и оборудованы:

- визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационных стендах;

- стульями и столами для возможности оформления документов.

На информационном стенде в достаточном количестве размещаются следующие информационные материалы:

- наименование предоставляемой муниципальной услуги;

- выдержки из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;

- перечень документов, которые заявитель должен представить для предоставления муниципальной услуги;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги;

- адрес, телефоны и график работы;

- график приема для консультаций, номер телефона, номер факса, электронный адрес и адрес официального сайта в сети Интернет;

- блок-схема, наглядно отображающая алгоритм прохождения административных процедур и порядок предоставления муниципальной услуги.

При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги, информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой "Важно".

Информационный стенд максимально заметен, хорошо просматриваем и функционален, оборудован карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.

Текст материалов, размещаемых на стенде, напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделены.

2.14. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

- отсутствие жалоб со стороны получателей муниципальной услуги;

- удовлетворенность получателей доступностью и качеством муниципальной услуги;

- предоставление на официальном сайте администрации Старооскольского городского округа информации об оказании муниципальной услуги;

- предоставление муниципальной услуги на безвозмездной основе для получателей.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги:

3.1.1. Прием, обработка и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги от заявителя.

3.1.2. Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.

Описание последовательности предоставления муниципальной услуги приведено в блок-схеме согласно приложению N 3 к настоящему административному регламенту.

3.2. Прием, обработка и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги от заявителя.

3.2.1. Юридическим фактом, основанием для начала выполнения административной процедуры, является обращение заявителя в администрацию Старооскольского городского округа с комплектом документов.

Заявитель предоставляет заявление со всеми необходимыми документами для назначения муниципальной услуги:

- лично;

- через представителя по доверенности, оформленной в установленном порядке.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.2.3. Прием заявлений осуществляется секретарем Комиссии.

Состав Комиссии и положение о ней утверждаются постановлением главы администрации Старооскольского городского округа.

Комиссия изучает каждый представленный документ по отдельности, а затем сравнивает сведения, содержащиеся в разных документах. Критерием полноты комплекта документов является представление всех документов. При наличии сомнений в подлинности документов, выявлении ошибок либо несоответствий в сведениях, содержащихся в документах, Комиссия сообщает об этом заявителю, а также составляет памятку, в которую вносит список недостающих документов, а именно:

- документы, которые необходимо предоставить взамен содержащих ошибки.

3.2.4. Если в памятку недостающих документов была внесена хотя бы одна запись, Комиссия сообщает заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги в связи с неполнотой пакета документов. Комиссия возвращает заявителю все представленные документы и передает ему заполненную памятку. Прием заявителя завершается.

Отказ в приеме документов по причине их неполного перечня или ненадлежащего оформления не препятствует повторной подаче документов.

3.2.5. При предоставлении полного комплекта документов Комиссия заверяет подписью полученные копии документов и возвращает заявителю подлинники документов, с которых была снята копия. Не выполняется копирование документов, предназначенных для однократного предъявления.

3.2.6. При получении комплекта документов по почте (предоставляются подлинники или копии, которые должны быть заверены в установленном законом порядке) предоставленные документы не копируются.

3.2.7. Секретарь Комиссии предлагает заявителю заполнить заявление на предоставление муниципальной услуги согласно приложению N 4 к настоящему административному регламенту.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 31 января 2013 г. N 299 подпункт 3.2.8 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.8. Секретарь Комиссии выдает заявителю расписку о получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

3.2.9. Секретарь Комиссии производит тщательную проверку документов и направляет документы заявителя для экспертизы.

Результатом административной процедуры является направление документов для экспертизы.

Максимальный срок выполнения административной процедуры один день. Способ фиксации - выдача расписки о принятии документов.

3.3. Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 31 января 2013 г. N 299 в подпункт 3.3.1 пункта 3.3 раздела 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.3.1. Юридическим фактом, основанием для выполнения административной процедуры является направление документов для экспертизы.

Комиссия проводит экспертизу предоставленного пакета документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 31 января 2013 г. N 299 подпункт 3.3.2 пункта 3.3 раздела 3 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.3.2. В случае поступления в Управление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.5.1 настоящего административного регламента, секретарь Комиссии уведомляет заявителя о получении такого ответа и предлагает заявителю в течение 15 рабочих дней со дня направления уведомления представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.5.1 настоящего административного регламента.

3.3.3. Если собственником предоставлены документы в полном объеме, комиссия рассматривает заявление и готовит заключение о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе, направляет его для принятия решения главе администрации Старооскольского городского округа.

3.3.4. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги принимается при наличии оснований, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

3.3.5. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается заявителю на руки в назначенный день получения документов либо направляется по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

3.3.6. Администрация Старооскольского городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в п. 3.3.3 административного регламента решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, уведомление, которое оформляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502.

Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления администрация Старооскольского городского округа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

3.3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, окончание перевода помещения подтверждает уведомление, которое является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.3.8. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения, в качестве жилого или нежилого помещения в уведомлении указываются требования об их проведении и перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.3.9. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений с присоединением к ним части общего имущества в многоквартирном доме оформляется протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома с решением об использовании части общего имущества в многоквартирном доме.

3.3.10. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, уведомление является основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с Порядком перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Старооскольского городского округа, утвержденным решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 10.04.2009 N 284, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.

3.3.11. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, состав которой утверждается постановлением главы администрации Старооскольского городского округа.

Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве (жилого) нежилого помещения.

3.3.12. Право собственности на жилое (нежилое) помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

3.3.13. Использование переводимого помещения допускается только в целях, указанных в заявлении. При изменении целей использования помещения заявителю необходимо произвести соответствующие мероприятия по согласованию и переоборудованию помещения для использования в соответствующих целях.

Результатом административной процедуры является акт приемочной комиссии, который подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.

Максимальный срок выполнения административной процедуры не позднее чем через 45 дней со дня предоставления документов.

Контроль за выполнением административной процедуры осуществляет председатель Комиссии.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется председателем Комиссии (в его отсутствие заместителем председателя Комиссии), ответственным за организацию предоставления муниципальной услуги.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 8 июня 2012 г. N 1958 раздел 5 настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию Старооскольского городского округа.

Жалоба может быть направлена по почте, через официальный сайт органов местного самоуправления Старооскольского городского округа, единый портал государственных и муниципальных услуг либо региональный портал государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.2. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.3. Жалоба, поступившая в администрацию Старооскольского городского округа, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации Старооскольского городского округа, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.4. По результатам рассмотрения жалобы администрация Старооскольского городского округа, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией Старооскольского городского округа, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.5. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.6. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.7. Заявитель (получатель муниципальной услуги) вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействия должностных лиц органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 31 января 2013 г. N 299 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к административному регламентупредоставления муниципальной услуги
"Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого
помещения в жилое помещение на территории
Старооскольского городского округа"

Сведения
о местонахождении, графике работы и контактном телефоне секретаря Комиссии, принимающего документы на предоставление муниципальной услуги

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2013 г.

N п/п	Наименование	Адрес	N кабинета	Контактные телефоны, адрес электронной почты
1	2	3	4	5
1	Секретарь Комиссии	Ул. Ленина, д. 51	16	22-66-44 krasova@so.belregion.ru

График (режим) работы секретаря Комиссии, предоставляющей муниципальную услугу:

Понедельник: с 9.00 до 18.00.

Вторник: с 9.00 до 18.00.

Среда: с 9.00 до 18.00.

Четверг: с 9.00 до 18.00.

Пятница: с 9.00 до 16.45.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

Перерыв на обед: с 13.00 до 13.45.

График приема заявителей:

Понедельник: с 9.00 до 13.00.

Вторник: с 9.00 до 13.00.

Среда: с 9.00 до 13.00.

Четверг: с 9.00 до 13.00.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 31 января 2013 г. N 299 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

"Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого

помещения в жилое помещение на территории

Старооскольского городского округа"

(с изменениями от 31 января 2013 г.)

                               РАСПИСКА

    в получении документов, представленных в Комиссию по рассмотрению

     вопроса и принятию решения о переводе жилых помещений в нежилые

      помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории

                    Старооскольского городского округа

Настоящим удостоверяю, что заявитель:

_________________________________________________________________________

                          (Ф.И.О. полностью)

________________________________________________________________________,

действующий в интересах

________________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О. полностью)

проживающий по адресу:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

Сдал

"__" _______________ 20__ года, входящий номер регистрации заявления N__,

следующие документы:

N п/п	Наименование документа	Количество экземпляров	Количество листов
1.
2.
3.
4.

    Перечень   сведений   и   документов,   которые   будут  получены  по

межведомственным запросам:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Вышеуказанные документы получил

_________________________________________________________________________

         (должность/ Ф.И.О. специалиста, принявшего документы)

"__" _______________ 20__ года                               ____________

                                                               (подпись)

С распиской согласен:

_________________________________________________________________________

                          (Ф.И.О. полностью)

"__" _______________ 20__ года                               ____________

                                                               (подпись)

Приложение N 3

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

"Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого

помещения в жилое помещение на территории

Старооскольского городского округа"

Блок-схема N 1 административной процедуры
"Прием, обработка и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги от заявителя"

"Блок-схема N 1 административной процедуры "Прием, обработка и регистрация документов для предоставления муниципальной услуги от заявителя"

Блок-схема N 2 административной процедуры
"Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги"

"Блок - схема N 2 административной процедуры "Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги"

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 3

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

"Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого

помещения в жилое помещение на территории

Старооскольского городского округа"

                                              Главе администрации

                               Старооскольского городского округа

                              Заявление

            о переводе жилого помещения в нежилое помещение

                 и нежилого помещения в жилое помещение

от_______________________________________________________________

     (указывается собственник помещения либо собственники жилого

_________________________________________________________________

  (нежилого) помещения, находящегося в общей собственности двух

_________________________________________________________________

        и более лиц, в случае если ни один из собственников

_________________________________________________________________

     либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке

_________________________________________________________________

                    представлять их интересы)

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Примечание.  Для   физических  лиц   указываются:  фамилия,  имя,

отчество, реквизиты документа, удостоверяющего  личность  (серия,

номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона;  для

представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество

представителя,  реквизиты  доверенности,  которая  прилагается  к

заявлению.   Для   юридических   лиц   указываются  наименование,

организационно-правовая  форма,  адрес  места  нахождения,  номер

телефона,   фамилия,   имя,   отчество   лица,    уполномоченного

представлять интерес юридического лица,  с  указанием  реквизитов

документа,  удостоверяющего  эти  правомочия  и  прилагаемого   к

заявлению.

Место нахождения помещения:_____________________________________

                                (указывается полный адрес:

________________________________________________________________

    субъект Российской Федерации, муниципальное образование,

________________________________________________________________

    населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира

________________________________________________________________

                  (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Прошу разрешить

________________________________________________________________

   (перевод жилого помещения в нежилое помещение либо нежилого

________________________________________________________________

         помещения в жилое помещение - нужное указать)

________________________________________________________________

      (принадлежащего на основании права собственности,

________________________________________________________________

               N правоустанавливающего документа)

в целях использования___________________________________________

________________________________________________________________

с перепланировкой и (или) переустройством и (или) проведением

необходимых_____________________________________________________

                работ по ремонту, реставрации (перечислить)

согласно    прилагаемому    проекту   (проектной   документации)

переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ: с "__"______20__г.

по "__"______20__г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с____по_____часов

в_______дни.

Обязуюсь:

осуществить  ремонтно-строительные  работы  в   соответствии   с

проектом (проектной документацией);

обеспечить    свободный     доступ    к     месту     проведения

ремонтно-строительных  работ  должностных  лиц  органа  местного

самоуправления городского округа либо уполномоченного им  органа

для проверки хода работ;

осуществить  работы  в  установленные  сроки  и  с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1)  правоустанавливающие  документы  на  переводимое   помещение

(подлинники или  засвидетельствованные  в  нотариальном  порядке

копии)_________на__________листах;

2) план переводимого помещения___________________на__листах;

3) поэтажный план дома___________________________на__листах;

4) проект (проектная документация) переустройства и (или)

перепланировки переводимого помещения____________на__листах;

5) технический паспорт на_________листах;

6) заключение органа по охране памятников  архитектуры,  истории

и культуры о допустимости перевода при необходимости  проведения

переустройства и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения

________________________________________________________________

   (представляется в случае, если такое помещение или дом,

  в котором оно находится, является памятником архитектуры,

                    истории или культуры)

на____________листах;

7) иные документы:___________________________________________

                    (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление:

"__"_____20__г. _______________/_______________________________

     дата     (подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)

"__"_____20__г. _______________/_______________________________

     дата     (подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)

"__"_____20__г. _______________/_______________________________

     дата     (подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)

"__"_____20__г. _______________/_______________________________

     дата     (подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)

"__"_____20__г. _______________/_______________________________

     дата     (подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)

"__"_____20__г. _______________/_______________________________

     дата     (подпись заявителя)(расшифровка подписи заявителя)

Документы представлены на приеме "__"____________20__г.

Входящий номер регистрации заявления___________________.

Выдана расписка в получении документов "__"__________20__г.

N _____________

Расписку получил "__"______20__г.    __________________________

                                        (подпись заявителя)

_______________________________________________________________

   (должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)

________________

    (подпись)