Постановление Главы Администрации Белгородской области от 10 января 2000 г. N 6 "О повышении уровня жилищного строительства в Белгородской области"

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 1 октября 2007 г. N 124 в настоящее Постановление внесены изменения

См. текст Постановления в предыдущей редакции

Постановление Главы Администрации Белгородской области
от 10 января 2000 г. N 6
"О повышении уровня жилищного строительства в Белгородской области"

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2001 г., 1 октября 2007 г.

Целенаправленные и последовательные меры по реализации постановлений главы администрации области от 24 июня 1994 года N 331 "О первоочередных задачах градостроительной политики администрации области" и от 29 января 1997 года N 52 "О дальнейшем совершенствовании архитектурного облика городов, поселков и населенных пунктов Белгородской области" обеспечили значительное повышение уровня архитектурного облика зданий, благоустройства прилегающих к ним территорий, проектных и строительных работ но комплексной застройке населенных пунктов области.

Вместе с тем практика работы выявила отдельные моменты в существующих подходах к строительству и некоторые нормативы градостроительных требований, которые не соответствуют современному уровню жилищного строительства и не способствуют улучшению среды обитания.

В целях дальнейшего совершенствования структуры и уровня жилищного строительства, улучшения качественных характеристик и повышения эффективности его эксплуатации постановляю:

1. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства правительства администрации области (Сухарев Л.А.) совместно с органами местного самоуправления районов и городов области обеспечить, начиная с 2000 года:

- проведение на территории области курса по повышению архитектурного уровня и потребительских качеств строящихся жилых домов с учетом местных особенностей;

- осуществление застройки новых и реконструируемых микрорайонов едиными заказчиками с первоочередным выполнением инженерно - коммуникационных сетей, транспортных магистралей, внутриквартальных дорог и проездов;

- строительство, как правило, жилых домов из кирпича и других эффективных стеновых материалов по индивидуальным проектам, с применением повышенных стандартов планировочных и конструктивных решений, высотой потолков не менее 3,0 метров и использованием высококачественных отделочных материалов;

- размещение на первых этажах жилых домов помещений детских подростковых клубов, пунктов бытового обслуживания населения, предприятий торговли и других общественных и социально значимых объектов;

- безусловное выполнение требований к теплозащите ограждающих конструкций в соответствии с требованиями СНиП "Строительная теплотехника", применение эффективных оконных блоков с двойным (тройным) остеклением, экологически чистых, повышенного качества современных кровельных материалов, обеспечивающих надежную и долговременную эксплуатацию жилых зданий;

- применение энергоэффективных автономных котельных установок, работающих в автоматическом режиме, установку поквартирных приборов учета потребления тепла, электроэнергии, газа, воды;

- разработку за счет средств фонда энергоресурсосбережения области проектов реконструкции систем теплоснабжения существующего жилого фонда с поквартирным учетом расхода энергоресурсов и применением автономных автоматизированных систем отопления;

- комплексное благоустройство прилегающих территорий и мест отдыха, обязательное сооружение мест парковки автомобилей для жильцов в непосредственной близости от проживания в размере не менее 50 процентов от числа квартир;

- усиление контроля за целевым использованием и сроками строительства на земельных участках, выделенных под индивидуальную застройку, и участках, предназначенных для строительства объектов социальной сферы, вплоть до их изъятия при невыполнении застройщиками условий договоров и передачи другим застройщикам;

- предоставление земельных участков под индивидуальную застройку только с четко оговоренными условиями, положив в основу их выделения условия срочной аренды до завершения строительства жилого дома;

- разработку механизма продажи застройщикам участков под индивидуальное жилищное и дачное строительство в престижных зонах, прилегающих к лесным и водным массивам, с обязательным направлением полученных средств на развитие инженерной инфраструктуры этих микрорайонов;

- выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство площадью не менее 0,25 гектара;

- разработку законодательной и нормативно-правовой базы:

по возмещению при оформлении договоров купли-продажи жилья органам местного самоуправления затрат на строительство и содержание инженерных коммуникации;

по созданию и регистрации до начала строительства заказчиками - застройщиками кондоминимумов и товариществ собственников жилья.

2. Департаментам топливно-энергетического комплекса (Головин Н.Д.), промышленности и связи (Сокруто И.В.) правительства администрации области обеспечить в течение 2000 - 2001 г.г. организацию производства на существующих производственных мощностях предприятий курируемых отраслей;

- высокоэффективных котельных, размещаемых в жилых кварталах;

- автономных источников теплоснабжения (встроенных, пристроенных, блочных, крышных, поквартирных) с котлами, работающими на газовом топливе в автоматическом режиме;

- современных средств связи для телефонизации жилого фонда;

- водогазопроводных полиэтиленовых труб;

- запорной арматуры;

- смесителей холодной и горячей воды;

- современных замковых изделий, ручек, петель.

3. Объявить зонами перспективной индивидуальной застройки садово-огородные массивы в окрестностях городов и населенных пунктов области, предоставив право органам местного самоуправления разрабатывать проекты их комплексной застройки с увязкой инженерных и транспортных коммуникаций, электросвязи и выдавать разрешения на строительство индивидуальных жилых домов с увеличением площади участков за счет скупки соседних.

4. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства правительства администрации области (Сухарев А.А.) в срок до 10 января 2000 года разработать проект закона Белгородской области "Об увеличении предельных норм предоставления земельных участков под дачное строительство в лесных массивах, расположенных в зоне Белгородского водохранилища".

5. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию с областной Думой комитета по организационно-аналитической и кадровой работе администрации области (Ходеев А.Г.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

6. Установить, что с 1 декабря 2001 года разработка проектов застройки жилых кварталов и микрорайонов должна осуществляться только при условиях;

- размещения в составе жилых комплексов гаражей - автостоянок в подземном или надземном исполнении, встроенных или пристроенных к жилым домам в соответствии со СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";

- установки единых многоканальных антенн для приема телевизионных сигналов и скрытого канала поквартирного ввода кабелей телевизионной и телефонной сетей во вновь возводимых и реконструируемых жилых домах.

7. В целях расширения возможности обеспечения многоканальным телевидением населения области исключить практику применения при строительстве жилья устаревших систем приема телевизионных сигналов.

8. Управлению архитектуры и градостроительства администрации области (Перцев В.В.) в срок до 1 декабря 2001 года разработать типовые технические решения по обеспечению жилых домов многоканальным телевидением и телефонной связью с учетом поквартирной разводки, обязательные для выполнения всеми юридическими лицами независимо от форм собственности и источников финансирования.

9. Департаменту строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства области (Калашников Н.В.) обеспечить при проведении государственной экспертизы проектной документации зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов и инженерного обустройства микрорайонов массовой индивидуальной жилищной застройки контроль за необходимым проектированием скрытых каналов поэтажного и поквартирного ввода кабелей телерадиокоммуникаций, а также внутриплощадочных сетей телерадиокоммуникаций в микрорайонах массовой индивидуальной жилищной застройки.

10. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя председателя правительства администрации области - начальника департамента строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства правительства администрации области Сухарева А.А.

Информацию о ходе выполнения постановления представить к 1 сентября 2000 года.

Глава Администрации области

Е. Савченко