Приложение N 4. Договор аренды земельного участка (типовая форма договора аренды земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаражных комплексов)

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов г. Белгорода от 28 апреля 2015 г. N 227 решение дополнено приложением N 4

Приложение N 4

к решению

Совета депутатов г. Белгорода

от 25 сентября 2012 г. N 645

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(типовая форма договора аренды земельного участка, предназначенного для эксплуатации гаражных комплексов)
рег. N _______

г. Белгород

"___" ___________ 20__ г.

Муниципальное образование городской округ "Город Белгород" (Устав городского округа "Город Белгород" принят решением Белгородского городского Совета депутатов от 29 ноября 2005 г. N 197), представляемое исполнительно - распорядительным органом - администрацией города Белгорода: Российская Федерация, Белгородская область, г. Белгород, Гражданский проспект, дом N 38, в лице

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

именуем"__" в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду за плату согласно распоряжению администрации г. Белгорода от _____________ N ______ земельный участок общей площадью _____ кв. м, в том числе _____ кв. м для эксплуатации гаражей с овощехранилищами; _____ кв. м под землями общего пользования, расположенный по адресу: г. Белгород, _______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего договора (прилагается непосредственно к договору).

1.2. Категория земель - земли населенных пунктов.

1.3. Кадастровый номер земельного участка ___________________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Настоящий договор заключен сроком на "__" лет до _________________, вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, с _____ года.

2.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование участком в размере, согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (прилагается непосредственно к договору).

2.3. Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем издания распоряжения администрации города Белгорода, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, и вносится Арендатором ежеквартально, пропорционально количеству дней в квартале, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за который производится оплата, в полном объеме на счета органов федерального казначейства.

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

2.5. Копии платежных документов, подтверждающих перечисление платежей в полном объеме на счета органов Федерального казначейства, Арендатор предоставляет Арендодателю не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В платежных поручениях Арендатор обязан указывать номер и дату настоящего Договора.

2.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, в случаях внесения изменений в законодательство РФ, Белгородской области, а также в муниципальные правовые акты, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельные участки.

Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через опубликование нормативных документов в органе средств массовой информации, который является официальным источником публикации нормативных актов органов соответствующего уровня власти.

2.7. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Досрочно отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Договор, направив Арендатору уведомление не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора, в случае:

1) неустранения в установленный срок последствий совершенного земельного правонарушения;

2) по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

3.1.2. В одностороннем порядке установить новый размер арендной платы в случае и порядке, определенном п. 2.6. настоящего Договора.

3.1.3. Осуществлять контроль использования и охраны земель, предоставленных в аренду.

3.1.4. Производить сверку расчетов арендной платы.

3.1.5. Требовать своевременной и в полном объеме оплаты арендных платежей.

3.1.6. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать по акту приема-передачи земельный участок.

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. На заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, поданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока настоящего Договора, в случае надлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей по настоящему Договору.

4.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причины расторжения.

4.2. Арендатор имеет право с согласия Арендодателя, оформленного в письменном виде передавать земельный участок в субаренду.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Принять у Арендодателя земельный участок по акту приема-передачи.

4.3.2. Использовать земельный участок, не нарушая прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов смежных земельных участков и владельцев другого недвижимого имущества.

4.3.3. Использовать земельный участок в соответствии с видом его разрешенного использования.

4.3.4. Своевременно, в соответствии с п. 2.3 настоящего Договора, вносить арендную плату.

4.3.5. По окончании календарного года получить у Арендодателя расчет арендной платы на последующий год и произвести акт сверки расчетов арендных платежей.

4.3.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающей территории.

4.3.7. Использовать гаражные сооружения по целевому назначению, для хранения индивидуальных средств передвижения, не допуская организации станций технического обслуживания, автомоек, иных объектов, не связанных с хранением и техническим обслуживанием личного автотранспорта членов гаражного кооператива.

4.3.8. При въезде на территорию гаражного комплекса разместить информационный стенд с указанием наименования гаражного кооператива, количества гаражных боксов, общей площади занимаемой территории, иной желаемой информации.

4.3.9. Содержать в надлежащем санитарном состоянии территорию общего пользования.

4.3.10. Обустроить контейнерную площадку закрытого типа для сбора твердых бытовых и крупногабаритных отходов с обеспечением санитарного содержания контейнерной площадки и устранением механических повреждений контейнеров. Обеспечить установку биотуалетов.

4.3.11. В соответствии с требованиями п. 309.9 раздела 12.2 Правил благоустройства территории городского округа "Город Белгород" разработать паспорт благоустройства и передать его для утверждения в комитет по управлению округом.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо слов "с требованиями п. 309.9 раздела 12.2 Правил благоустройства" следует читать "с требованиями п. 309.9 раздела 11.2 Правил благоустройства"

4.3.12. Осуществить ландшафтное обустройство и озеленение территории в соответствии с утвержденным паспортом благоустройства.

4.3.13. Обеспечить покраску гаражных ворот в единой цветовой гамме с обозначением порядковых номеров гаражных боксов. Размещение порядковых номеров осуществить в строго определенном месте на гаражных воротах.

4.3.14. Осуществить мероприятия по охране гаражного комплекса, как то: обеспечить ограждение и освещение территории гаражного комплекса, установить шлагбаум.

4.3.15. Обеспечить своевременный вывоз строительного мусора, твердых бытовых и крупногабаритных отходов, использованных автомобильных шин, металлолома.

4.3.16. В течение 10 дней после прекращения действия Договора передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в соответствии с установленным видом