Решение Муниципального Совета г. Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 26 ноября 2010 г. N 428 "Об утверждении величины корректирующих коэффициентов (К(%)) при определении размера арендной платы на территории города Валуйки и Валуйского района"

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года N 247-пп "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена", методическими указаниями по формированию доходов и расходных обязательств консолидированного бюджета области на 2011 год и среднесрочный период 2011 - 2013 годы, данными департаментом финансов и бюджетной политики Белгородской области, в целях повышения эффективности использования всех категорий земель и повышения их роли в формировании доходной части бюджета муниципального района, Муниципальный совет города Валуйки и Валуйского района решил:

ГАРАНТ:

Величины корректирующих коэффициентов, утвержденных настоящим решением, применяются с 1 января 2011 года

1. Утвердить на территории города Валуйки и Валуйского района величины корректирующих коэффициентов (К(%)) при определении размера арендной платы за землю на территории города Валуйки и Валуйского района с учетом функциональных видов ее использования. Плательщиками арендной платы являются организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, которым предоставлены земельные участки в аренду.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в год, определяется по формуле:

, где

Ar - размер арендной платы за использование земельного участка в год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м земельного участка;

S - площадь земельного участка;

К(%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

1.1. за сельскохозяйственные угодья вне черты населённых пунктов для юридических лиц и фермерских хозяйств, индивидуальных предпринимателей, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции арендная плата взимается:

- за пашни - в размере 1,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- за сенокосы - в размере 1,06 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- за пастбища - в размере 0,53 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.2. за сельскохозяйственные угодья в населенных пунктах для юридических лиц и фермерских хозяйств арендная плата взимается в размере 1,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.3. за сельскохозяйственные угодья в населённых пунктах и вне их черты, предоставленные гражданам для личного подсобного хозяйства садоводства, огородничества, арендная плата взимается:

1.3.1. в г. Валуйки - в размере 0,30 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.3.2. в п. Уразово - в размере 0,10 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.3.3. в населенных пунктах - в размере 0,30 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.3.4. вне черты населенных пунктов - в размере 0,30 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.4. за сельскохозяйственные угодья в сельских населенных пунктах и вне их черты, предоставляемые гражданам для сенокошения и выпаса скота, арендная плата взимается в размере 0,16 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.5. за земли населенных пунктов, предоставляемые для производственных целей арендная плата взимается:

1.5.1. в г. Валуйки - в размере 3,46 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.5.2 в п. Уразово:

а) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - в размере 13,83 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

б) для физических лиц - в размере 10,37 от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.5.3. в сельских населенных пунктах - в размере 34,56 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.6. за расположенные вне населённых пунктов земли промышленности транспорта, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения арендная плата взимается размере 10,37 % от кадастровой стоимости земельного участка в год, для коммерческой деятельности - в размере 57,61 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.7. за расположенные вне населённых пунктов земли промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики прилегающие к черте г.Валуйки арендная плата взимается в размере 1,26 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.8 за земли водного фонда (за земельные участки под водной гладью) за чертой населённых пунктов арендная плата взимается в размере 1,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.9. за земли предоставленные для индивидуального жилищного строительства арендная плата взимается в размере:

1.9.1 в г. Валуйки в размере 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.9.2. в п.Уразово в размере 0,1 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.10. за земли сельскохозяйственного назначения, на которых расположены здания, строения, сооружения, арендная плата взимается в размере 10,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.10.1 за земли сельскохозяйственного назначения, для строительства сельскохозяйственных объектов, арендная плата взимается в размере 6,0 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.11. за земельные участки, занятые муниципальными предприятиями и организациями арендная плата взимается в размере 0,32 % от кадастровой стоимости земельного участка в год, за исключением предприятий и организаций, цель деятельности которых является рыночная торговля;

1.12 за земельные участки, занятые муниципальными предприятиями и организациями, цель деятельности которых является рыночная торговля арендная плата взимается в размере 0,53 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.13. за расположенные в населенных пунктах земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения арендная плата взимается в размере 5,3 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.14. за земельные участки, предоставляемые для индивидуального гаражного строительства арендная плата взимается в размере:

- г. Валуйки 30 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- п. Уразово 100 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в населенных пунктах 100 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.14.1. за земельные участки, предоставленные гражданам для установки некапитальных гаражей и сараев, арендная плата взимается в размере 3,18 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.15. за земельные участки, занятые гаражами организаций и индивидуальных предпринимателей, арендная плата взимается:

1.15.1 в городе Валуйки:

-за земельный участок до 30 кв.м.- в размере 10 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- за земельный участок свыше 30 кв.м. - в размере 20 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.15.2. п. Уразово:

- за земельный участок до 30 кв.м - в размере 3 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- за земельный участок свыше 30 кв.м. - в размере 50 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.15.3. в сельских населенных пунктах - в размере 100% от кадастровой стоимости земельного участка в год,

1.16. за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для коммерческой деятельности арендная плата взимается в размере:

1.16.1. г. Валуйки:

а) под некапитальными строениями - в размере 116,49 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

б) под капитальными строениями - в размере 31,77 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.16.2. в п. Уразово:

- под капитальными строениями - в размере 31,77 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- под некапитальными строениями - в размере 264,75 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.16.3. в сельских населенных пунктах:

- под некапитальными строениями - в размере 1270,8 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- под капитальными строениями - в размере 158,85 % от кадастровой стоимости

земельного участка в год;

1.17. за земельные участки, занятые заправочными станциями арендная плата взимается:

- г. Валуйки 21,18 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- п. Уразово 15,88 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в сельских населенных пунктах 52,95 %от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- вне черты населенных пунктов 127,8 %от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.18. за земельные участки, занятые нефтебазами, арендная плата взимается:

- в г. Валуйки - в размере 31,77 %от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в п. Уразово - в размере 31,77 %от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в сельских населенных пунктах - в размере 52,95 %от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- вне черты населенных пунктов - в размере 127,8 %от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.19.за земельные участки, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, арендная плата взимается в размере 1,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.20. за земельные участки, отведённые для строительства коммерческих объектов, арендная плата взимается:

- в г. Валуйки, - 10,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год,

- в п. Уразово - в размере 7,41 % от кадастровой стоимости земельного участка в год,

- в сельских населенных пунктах - в размере 52,95 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- вне черты населены пунктов - в размере 10,59 % от кадастровой стоимости

земельного участка в год;

1.21. за земельные участки, предоставленные для строительства сельскохозяйственного рынка - в размере 2,65 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.22. за земельные участки занятые государственным, муниципальным, общественным, ведомственным, кооперативным жилищным фондом, арендная плата взимается в размере 0,32 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.23. за земельные участки под объектами социальной сферы, жизнеобеспечения населения города и района, являющимися социально значимыми, строительство, ввод в эксплуатацию и функционирование, которых - регулируется областным инвестиционными программами, арендная плата взимается в размере 3,2 % от кадастровой стоимости земельного участка;

1.24. за земли, занятые складированием стройматериалов, удобрений, кормов, физическими лицами арендная плата взимается в размере:

- г. Валуйки 264,75 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- п. Уразово 211,8 % кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в сельских населенных пунктах 1270,8 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.25. за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и физическим лицам для стоянки авто и сельскохозяйственной техники, арендная плата взимается:

- в г. Валуйки - в размере 150 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в п. Уразово - в размере 105,9 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

- в сельских населенных пунктах - в размере 529,5 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.26. за земельные участки, используемые для подъезда и разворота автобусов, грузовых и легковых машин арендная плата взимается в размере 1,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.26.1 за земельные участки, используемые для стоянки, подъезда и разворота автобусов пригородного и междугородного сообщения, арендная плата взимается в размере 0,32 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.27. за земельные участки, занятые муниципальными организациями, цель деятельности которых является оказание жилищно-коммунальных услуг для населения, арендная плата взимается в размере 0,32 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.28. за земельные участки, предоставляемые для коммерческих целей, используемые для обслуживания нежилого помещения встроенного в жилое арендная плата взимается размере 31,77 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.29. за земельные участки, используемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, основная цель деятельности которых является выполнение строительство и ремонт индивидуальных жилых домов арендная плата взимается в размере 0,16 % от кадастровой стоимости земельного участка в год на период освоения;

1.30. за земельные участки, используемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, цель деятельности которых является бытовое обслуживание населения: пошив и ремонт одежды, обуви, ремонт сложной бытовой техники, ремонт часов, химчистки, прачечные и других бытовых услуг, арендная плата взимается в размере 1,59 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.31. за земельные участки, занятые объектами рекламы арендная плата взимается в размере 500 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.31.1. за земельные участки, для размещения наружной рекламы, в коммерческих целях арендная плата взимается в размере 100 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.32. за земельные участки, занятые объектами культурно-зрелищного назначения арендная плата взимается в размере 2,12 % от кадастровой стоимости земельного участка в год,

1.33. за земельные участки, занятые автостоянками, арендная плата взимается в размере 3,2 % от кадастровой стоимости земельного участка в год,

1.34. за земельные участки под объектами, реализующими периодические издания, книги, арендная плата взимается в размере 3,2 % от кадастровой стоимости земельного участка в год,

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.36. за земельные участки, занятые взлетно-посадочной полосой, арендная плата взимается в размере 0,01 % от кадастровой стоимости земельного участка в год,

1.37. за земельные участки, предоставляемые для организации непродовольственных торговых рядов, арендная плата взимается в размере 77,31 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.37.1. за земельные участки, предоставленные под временные торговые места, арендная плата взимается 110 % от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.38. за земельные участки, занятые взлетно-посадочной полосой, арендная плата взимается в размере 0,01 % от кадастровой стоимости земельного участка в год

1.39. Размер арендной платы на год за использование земельного участка, предоставленного в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации" для целей жилищного строительства, или лицу, к которому перешли в законном порядке права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе:

- в размере не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет, с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет, с даты заключения договора аренды земельного участка.

В случае, если по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном для индивидуального жилищного строительства земельном участке не введены в эксплуатацию, арендная плата устанавливается в размере полутора процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

1.40. за земельные участки, предназначенные для рекреационной деятельности, арендная плата взимается:

- в черте населенных пунктов - 1,59% от кадастровой стоимости земельного участка в год,

- за чертой населенных пунктов - 15,9% от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.41. за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные за чертой населенных пунктов и на которых расположены водные объекты и гидротехнические сооружения, арендная плата взимается в размере 2,0% от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.41.1. за земельные участки из земель населенных пунктов, предоставляемые для использования водных объектов и гидротехнических сооружений, арендная плата взимается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка в год;

1.42. за земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для строительства сооружений для создания сотовой, телевизионной и радиовещательной сети на основе коммерческого использования в размере

- г. Валуйки 25% от кадастровой стоимости земельного участка в год,

- п. Уразово 100% от кадастровой стоимости земельного участка в год,

- сельские населенные пункты 1200% от кадастровой стоимости земельного участка в год.

1.42.1. за земли, предоставленные юридическим и физическим лицам для установки и эксплуатации сооружений для создания сотовой, телевизионной и радиовещательной сети на основе коммерческого использования в размере:

- г. Валуйки 30% от кадастровой стоимости земельного участка в год

- п. Уразово 120% от кадастровой стоимости земельного участка в год

- сельские населенные пункты 1500% от кадастровой стоимости земельного участка в год,

1.43. за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам для строительства многоэтажных жилых домов, арендная плата взимается в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка в год.

2. Сроки внесения арендной платы определяются Договором аренды.

3. В связи с принятием настоящего решения, решение Муниципального совета города Валуйки и Валуйского района Белгородской области от 27 марта 2009 года N 182 "О ставках арендной платы за землю на территории города Валуйки и Валуйского района", считать утратившим силу.

4. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Валуйская звезда".

5. Установить, что величины корректирующих коэффициентов, утвержденных настоящим решением, применяются с 1 января 2011 года как на вновь заключаемые договора аренды, так и на действующие.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету, налогам, малому и среднему предпринимательству (Шепелев Н.И.).

Председатель Муниципального совета города Валуйки Валуйского района

В.Н.Харламов